Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-127/2013г.
Дело № 2-127/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 10 июня 2013 года.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Акзигитовой И.Н. к ФИО1 о признании права собственности на жилую квартиру с надворными постройками,
установил:
Акзигитова И.Н. обратилась в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру № в доме № с надворными постройками по <адрес> по тем основаниям, что они в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у ФИО1 вышеуказанную квартиру, что подтверждается договором купли-продажи и квитанцией об оплате в сумме <данные изъяты> руб. Ею были построены также надворные постройки. В настоящее время совхоз ликвидирован. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, представленный договор купли-продажи не отвечает предъявляемым законодательством требованиям. Признание права собственности на указанную квартиру с надворными постройками им необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Истец Акзигитова И.Н. на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.
Представитель истца – Бикбаева З.Н. по доверенности в судебном заседании иск поддержала по указанным в иске основаниям и просила удовлетворить его в полном объеме.
Ответчик – представитель ФИО1на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании иск поддержала и не возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо – представитель Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствии представителя.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права совместной собственности на жилую квартиру с надворными постройками подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал Акзигитовой И.Н. квартиру за <данные изъяты> руб., о чем заключен договор купли-продажи. Стоимость квартиры оплачена, что подтверждается квитанцией.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2
Вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается справкой, выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району.
Согласно похозяйственным книгам и справке № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрирована и проживает Акзигитова И.Н.
Из справки главы СП Сакмарский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при размещении многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, требования нормативов градостроительного проектирования сельского поселения <адрес> не нарушены. Данный норматив утвержден Советом ФИО1 сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №. Правоустанавливающие документы на земельный участок, где размещены указанные строения и разрешение на их строительство не представлены.
<адрес> ликвидировано, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, представленный договор купли-продажи не отвечает предъявляемым законодательством требованиям.
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что поскольку Акзигитова И.Н. действительно в № году приобрела вышеуказанную квартиру у совхоза «Сакмарский», но своевременно не оформила и ей было отказано в регистрации права собственности на данную квартиру, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на данную квартиру, то иск подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, следует признать за Акзигитовой И.Н. право собственности на оспариваемую квартиру с надворными постройками.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Акзигитовой И.Н. право собственности на жилую квартиру общей площадью квартиры (литера А, А1, а) – 69,0 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (Литера А, А1) – 64 кв.м., жилой площадью - 45,8 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан.
Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова
