Решение от 12 марта 2013 года №2-127/2013

Решение по гражданскому делу
Дело №2-124-127/2013 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Городище Волгоградской области 12 марта 2013 года Мировой судья судебного участка № 124 Волгоградской области (Городищенский район) Валеева М.Ю., при секретаре: Шехватовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Ерзовское» к Соловьевой<ФИО1>, Сергееву<ФИО> о взыскании в солидарном порядке задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома,
 
 
                                                         У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «ЖКХ Ерзовское» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности  по оплате задолженности за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, в размере 6949,91 рублей, пени за просрочку внесения платежей в размере 418,02 рублей, в обосновании иска пояснил, что ответчики проживают в квартире <НОМЕР>  дома <НОМЕР> квартал <НОМЕР> по <АДРЕС>  в р.п. <АДРЕС> района, <АДРЕС> области и пользуются предоставляемыми истцом коммунальными услугами, которые обязаны оплачивать не позднее 10-го числа месяца,  следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц и оплата за услуги вносится равномерно в течение года. Однако  ответчик не делает этого и за ним числится задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, за период с ноября 2011 года по ноябрь 2012 года, которая составляет 6949,91 рублей, а также пеня за просрочку оплаты платежей в размере 418,02 рублей. Ответчикам направлялись досудебные претензии и предупреждения о необходимости оплаты образовавшейся задолженности, но до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. На основании чего истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «ЖКХ Ерзовское» задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, которая составляет 6949,91 рублей, пеню за просрочку оплаты платежей в размере 418,02 рублей, также истец просит суд взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей. 
 
    Представитель истца, действующая на основании доверенности                                                   в судебное заседание не явилась, представлено заявление о расслоении дела в ее отсутствии. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в случае не явки в судебное заседание ответчика.
 
    Ответчики, будучи  извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебном заседание не явились, возражений по иску не представили, о причинах неявки не сообщили и не представляли заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Мировой судья, учитывая мнение представителя истца, просившего рассмотреть дело в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и вынести по делу заочное решение.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, мировой судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 
 
    Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 39 предусматривает, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. К полномочиям Правительства Российской Федерации законодатель также отнес определение порядка изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (часть 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА2> <НОМЕР> утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (Далее по тексту- Правила).
 
    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
 
    Пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливает обязанность собственников помещений нести бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений либо обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Какого-либо исключения из этого положения применительно к общему имуществу в многоквартирном доме Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.
 
    Согласно части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно представленному  Договору <НОМЕР> от <ДАТА3>  администрация Ерзовского городского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области, в порядке и на условиях  указанного Договора, а также на основании Постановления  <НОМЕР>  от <ДАТА3>  «О заключении договора с управляющей компанией ООО «ЖКХ Ерзовское», протокола конкурса  по отбору управляющей  организации для управления  многоквартирным домом от <ДАТА4>, предоставило право  Управляющей  организации  ООО «ЖКХ Ерзовское» оказывать возмездные услуги по содержанию и ремонту  общего имущества  в многоквартирных домах (Приложение <НОМЕР>), расположенных в п. <АДРЕС> района <АДРЕС> области. Главой 2 указанного Договора  установлены права и обязанности сторон, где, в том числе  управляющая  организация обязана  оказывать услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирных домов…; Взимать плату  за оказанные  услуги от нанимателей жилых помещений…, арендаторов… и собственников  жилых помещений, исходя из стоимости услуг, согласованной  в заключенных  между Управляющей  организацией и собственниками  вышеуказанных помещений  договорах на содержание  и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, но не ниже тарифов, утверждённых органами власти  р.п <АДРЕС> района <АДРЕС> области…Действие договора распространяется на отношения, возникшие с <ДАТА5> до  <ДАТА6>
 
    Указанное свидетельствует о правомерности  истца выступать с заявленными требованиями.
 
    Согласно предоставленному ООО «ЖКХ Ерзовское» лицевому счету <НОМЕР> ответчики проживают в  квартире <НОМЕР> многоквартирного жилого дома с имеющимися  в нём  объектами  общей собственности и находящегося по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, р.п. <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>  квартал <НОМЕР> и в спорный период использовали жильё по назначению.  При этом плату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, не вносили. Указанное подтверждается Справкой- расчётом  к лицевому счёту  на денежную сумму  6949,91 рублей.
 
    В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации приведен перечень объектов общей собственности. К ним относятся помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения,…; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
    Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги,  установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Пункт 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме определяет, что включается в расходы за содержание и ремонт жилого помещения. К ним относятся расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
 
    В судебном заседании стороной ответчика допустимых доказательств,  подтверждающих факт непредоставления спорных услуг либо предоставления этих услуг ненадлежащего качества организацией, оказывающей такие услуги, как оснований  для уменьшения  размера платы  за содержание и ремонт  жилого помещения, не представлено.
 
    Также мировому судье  не представлены доказательства выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ, согласно порядку, установленному  в пункте 15 и пункте 16 Правил.
 
     На основании вышеприведенных норм закона, и установленных в судебном заседании обстоятельств, требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, где расположено жилое помещение ответчиков, принадлежащее им на праве собственности, в спорный период, правомерно.
 
    Расчет задолженности ответчиков перед ООО «ЖКХ Ерзовское» за период с  июня 2012 года по ноябрь 2012 года в указанном в иске размере  произведен в соответствии с действующими тарифами на коммунальные услуги для населения  Ерзовского городского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области на 2012 г.г., тарифами, установленными  Управлением  по региональным тарифам по <АДРЕС> области.
 
    Поскольку ответчиком не представлены доказательства, опровергающие  расчёты, произведённые истцом, то по  имеющимся в деле доказательствам,  мировой судья приходит  к выводу о необходимости в удовлетворении требований истца в части взыскания  с ответчика в задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в денежной сумме 6949,91 рублей.
 
    В связи с несвоевременным внесением ответчиком оплаты за предоставленные коммунальные услуги, с него в пользу истца подлежит взысканию пеня, размер которой согласно  представленному  истцом расчёту  составляет 418,02 рублей.
 
    Данный расчёт произведён  в соответствии с действующим законодательством, арифметически верен, ответчиком не оспорен, в связи с чем  принимается мировым судьёй.
 
    Таким образом, с ответчика  в пользу истца подлежит взысканию  пеня за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома  в сумме 418,02 рублей.
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из этого, мировой судья считает возможным взыскать с  ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 400,00 рублей.
 
    Руководствуясь статьями 235-237  ГПК РФ,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Ерзовское» к Соловьевой<ФИО>, Сергееву<ФИО> о взыскании в солидарном порядке задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, удовлетворить.
 
    Взыскать с Соловьевой<ФИО>, <ФИО5> в пользу ООО «ЖКХ Ерзовское» в солидарном порядке задолженность по платежам за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, за период с ноября 2011 года по ноябрь 2012  года в размере 6949 (шесть тысяч девятьсот сорок девять) рублей 91 копеек, пеню за просрочку оплаты в размере 418 (четыреста восемнадцать) рублей 02 копеек, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек, а всего взыскать 7767 (семь тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 93 копеек.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.                    
 
    Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области  в течение месяца  по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
                  Мировой судья                                                      М.Ю. Валеева