Решение от 13 февраля 2013 года №2-127/2013

Дело № 2-127/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Бобров 13 февраля 2013 г.
 
    Бобровский районный суд Воронежской области
 
    в составе: председательствующего Половец Е.Р.,
 
    при секретаре Касаткиной Е.Н.,
 
    с участием представителя истицы Рыжковой И.Ю. по доверенности Нестеренко Н.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Рыжковой И.Ю., от имени и в интересах которой на основании доверенности действует Нестеренко Н.В., к администрации Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Нестеренко Н.В., действующая на основании доверенности от имени и в интересах Рыжковой И.Ю., обратилась в Бобровский районный суд с иском к администрации Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании за Рыжковой И.Ю. права собственности на жилой дом общей площадью 70,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д.4,5).
 
    Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 07.02.2013 к участию в данном гражданском деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Рыжков А.С., проживающий, наряду с истицей, в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма (л.д.2).
 
    Истица Рыжкова И.Ю., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства (л.д.48), в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.52).
 
    В судебном заседании представитель истицы Рыжковой И.Ю. по доверенности Нестеренко Н.В. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что в 1990 году истице Рыжковой И.Ю. и её троим детям СХА (колхоз) <данные изъяты> был предоставлен для проживания дом <адрес>. Ордер при вселении не выдавался. В <дата> году спорный жилой дом был передан на баланс администрации Сухо-Березовского сельского поселения. <дата> администрацией Сухо-Березовского сельского поселения с Рыжковой И.Ю. и членами её семьи Рыжковым А.С., ФИО1 и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения – жилого дома <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Рыжкова И.Ю. и её сын Рыжков А.С., <дата> г.р. Рыжков А.С. в приватизации жилого помещения, в котором он проживает на условиях договора социального найма, принимать участие не желает. Рыжкова И.Ю. обратилась в администрацию Сухо-Березовского сельского поселения с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако ей в этом было отказано в связи с отсутствием у администрации правоустанавливающих документов на него. Из-за сложившейся ситуации она не может реализовать свое право на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения. Просит суд признать в порядке приватизации за Рыжковой И.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью 70,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенного о дате и времени слушания дела (л.д.51), в судебное заседание не явился. Администрация Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, с исковыми требованиями согласна, просит их удовлетворить (л.д.53).
 
    Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Рыжков А.С., надлежаще извещенный о дне и времени слушания дела (л.д.49), в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется его нотариально заверенное согласие на приватизацию Рыжковой И.Ю. жилого дома <адрес>, в котором он указывает, что от своего права на приватизацию жилого дома отказывается, просит данный вопрос рассмотреть в его отсутствие (л.д.21).
 
    Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно типовому договору социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, заключенному между администрацией Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области и Рыжковой И.Ю., последней и членам её семьи: сыновьям Рыжкову А.С., ФИО2, дочери ФИО1, передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 70,4 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.10-12).
 
    В настоящее время истица Рыжкова И.Ю. и её сын Рыжков А.С. проживают в доме <адрес> на условиях социального найма и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу (л.д.7,20,41).
 
    Согласно техническому паспорту жилого дома <адрес>, составленному специалистами БТИ <данные изъяты> по состоянию на <дата> (л.д.28-31), он имеет общую площадь 70,4 кв.м, жилую площадь 40,1 кв.м. В графе «Сведения о принадлежности жилого дома» указана СХА <данные изъяты>
 
    Инвентаризационная стоимость спорного жилого дома в ценах 2012 г. составляет <данные изъяты> руб. (л.д.32).
 
    Постановлением администрации Бобровского района Воронежской области от <дата> <номер> был утвержден перечень объектов (жилых домов) СХА <данные изъяты>, передаваемых в муниципальную собственность Сухо-Березовской администрации Бобровского района Воронежской области согласно приложению № 1, в котором под номером <номер> указан жилой дом общей площадью 50,8 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13-16).
 
    Согласно справке администрации Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района от 30.01.2013 № 105 (л.д.43) жилой дом <адрес> находится в муниципальной собственности администрации Сухо-Березовского сельского поселения.
 
    Согласно справке администрации Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 30.01.2013 № 104 администрация поселения не может заключить договор приватизации жилого дома <адрес>, поскольку право собственности на него администрацией Сухо-Березовского сельского поселения не зарегистрировано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него у СХА (колхоза) <данные изъяты> (л.д.42).
 
    По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 05.02.2013 №03\001\2013-82 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.40).
 
    Согласно справке администрации Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 30.01.2013 № 106 Рыжкова И.Ю. не использовала права на приватизацию и в приватизации жилых помещений в с. Сухая Березовка участия не принимала (л.д.44).
 
    Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Вследствие того, что спорное жилое помещение не было надлежаще оформлено в муниципальную собственность, истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истицей по договору социального найма и представляющее собой жилой дом <адрес> не было надлежащим образом передано в муниципальную собственность Сухо-Березовского сельского поселения, поскольку у администрации Сухо-Березовского сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы на него, то есть государство не обеспечило возможность реализации истице права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать в порядке приватизации за Рыжковой И.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью 70,4 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На основании ст. 93 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ суд считает необходимым возвратить истице Рыжковой И.Ю. государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., излишне уплаченную ею <дата> при обращении <дата> в суд с иском к администрации Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации (л.д.6).
 
    Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Рыжковой И.Ю. удовлетворить.
 
    Признать в порядке приватизации за Рыжковой И.Ю., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 70,4 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Возвратить Рыжковой И.Ю. государственную пошлину в размере <данные изъяты>, излишне уплаченную ею <дата> в связи с обращением <дата> в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к администрации Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
 
    Разъяснить Рыжковой И.Ю., что с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины ей следует обратиться в МИФНС России <номер> по Воронежской области, приложив к нему данное решение суда, справку об обстоятельствах, являющихся основанием для частичного возврата уплаченной государственной пошлины, а также подлинник платежного документа (квитанции). Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
 
    С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 14.02.2013.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Е.Р. Половец.