Решение от 22 мая 2014 года №2-127/14

    Дело № 2-127/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Шарыпово 22 мая 2014 года
 
    Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Корнева И.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Степановой Л.С.,
 
    с участием представителя истца Семенова Сергея Николаевича – Мироновой Анны Сергеевны, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    истцов Рудницкой Натальи Владимировны, Семенова Сергея Николаевича,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Сергея Николаевича, Рудницкой Натальи Владимировны к администрации Парнинского сельсовета Шарыповского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
установил:
 
    Истцы: Семенов С.Н., Рудницкая Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО12 обратились в суд с иском к администрации Шарыповского района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – квартиру и земельный участок, в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес> перешли во владения Семенова С.Н., что подтверждается датой регистрации по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Семенов С.Н. получил справку Чернецкого бюро технической инвентаризации о том, что домовладение по адресу:<адрес> зарегистрировано на праве личной собственности. С ДД.ММ.ГГГГ Семенов С.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным. Супруга Семенова С.Н. Рудницкая Н.В., ее сын ФИО5 А.В. проживают в доме с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний сын Семенова С.Н. и Рудницкой Н.В. ФИО7 проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истцов, не имеется. При таких обстоятельствах, истцы просят признать за ними: Семеновым С.Н., Рудницкой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО13 право общей собственности на объект недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу:<адрес> силу приобретательной давности.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом ФИО14 от иска, производство по гражданскому делу в части признания права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности в отношении истца ФИО15 прекращено.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Шарыповского района, надлежащим – администрацией Парнинского сельсовета Шарыповского района Красноярского края.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ соистцов Семенова Сергея Николаевича, Рудницкой Натальи Владимировны от части исковых требований в отношении земельного участка, определено продолжить рассмотрение гражданского дела по иску Семенова Сергея Николаевича, Рудницкой Натальи Владимировны к администрации Парнинского сельсовета Шарыповского районао признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истцы исковые требования с учетом уточнения иска поддержали в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - администрации Парнинского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание не явился, ответчик был извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания (л.д. 53), в своем письменном ходатайстве заместитель глава администрации Парнинского сельсовета ФИО8 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований ответчик не возражала (л.д. 56).
 
    При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, истцов, исследовав представленные материалы, ходатайство ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Семенов С.Н., Рудницкая Н.В. считающие, что стали собственником имущества (квартиры), в силу приобретательной давности, были вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
 
    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, кадастровый номер №, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> метра, в том числе жилую <данные изъяты> кв. метра (л.д. 5-14, 42-43).
 
    Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка общей площадью 1800 кв.м., на котором расположена спорная квартира является Семенов Сергей Николаевич (л.д. 15).
 
    Как следует из справок Отдела по управлению муниципальным имуществом и администрации Шарыповского района № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Парнинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества администрации Шарыповского района и администрации Парнинского сельсовета не значится (л.д. 19, 44).
 
    Как следует из текста искового заявления истец Семенов С.Н. проживает в спорной квартире с 1985 года, истец Рудницкая Н.В. проживает в спорной квартире с 1995 года.
 
    Доводы истцов в этой части подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. 19).
 
    Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 45) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес> право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.
 
    Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартира, адрес:<адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.20).
 
    Истцами предоставлены доказательства того, что они добросовестно и открыто владеют спорной квартирой оплачивает коммунальные услуги и иные платежи (л.д. 21-22).
 
    Представитель ответчика и другие лица, указанные обстоятельства не оспаривают.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился пояснениями истцов, и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцами Семеновым С.Н., Рудницкой Н.В. исковые требования подлежащими удовлетворению.     Представитель ответчика в суд не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований Андреевых не преПредставитель При
 
    Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Удовлетворить исковые требования Семенова Сергея Николаевича, Рудницкой Натальи Владимировны к администрации Парнинского сельсовета Шарыповского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    Признать право общей долевой собственности за Семеновым Сергеем Николаевичем, Рудницкой Натальей Владимировной в равных долях по ? (одной второй) доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: И.А. Корнев