Решение от 11 июня 2014 года №2-1271/2014

К делу № 2-1271/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Именем Российской Федерации
 
«11» июня 2014 года г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
 
    в составе: судьи Константиновой Р.П.,
 
    при секретаре: Каширговой Т.Н.,
 
    с участием ст. помощника прокурора г. Новороссийска Дудченко М.Ю.,
 
    истца Недельского Д.В., представителя истицы <ФИО4> по доверенности <ФИО3>, ответчиков Недельского В.Н. и Недельской Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО4>, Недельского Д. В. к Недельскому В. Н., Недельской Т. А. о выселении, устранении препятствий в пользовании имуществом,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    <ФИО4>, Недельский Д.В. обратились в суд с иском к Недельскому В.Н. об устранении препятствий в праве собственности истцов на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выселении Недельского В.Н. из комнат <№>,<№> литера <№> и из комнат <№>,<№>,<№> литера <№> указанного домовладения, обязании Недельского В.Н. вынести из данных комнат принадлежащие ему и членам его семьи вещи, демонтировать и вынести отопительные приборы, АГВ, газовую плиту, раковину и иную бытовую технику, обязании не препятствовать истцам в проживании в указанных комнатах и использовать их по своему усмотрению, взыскании судебных расходов.
 
    Требования обосновали тем, что решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 12.07.2012 г. <ФИО4> вселена в комнаты <№>, <№> и <№> помещения литера <№> дома <№> по ул. <адрес> в <адрес>, Недельский Д.В. вселен в комнаты <№>, <№> и <№> помещения лит. <№> указанного домовладения. Недельский В.Н. обязан не препятствовать истцам в пользовании комнатами, а также в строительстве пристройки под кухню со всеми коммунальными удобствами площадью <данные изъяты> кв. м в помещении литер <№>.Решение вступило в законную силу 20.09.2012 г., однако добровольно исполнить его ответчик отказался. В рамках возбужденного исполнительного производства 19.06.2013 г. истцы были вселены в выделенные им комнаты, однако пользоваться ими не имеют возможности, так как комнаты заняты ответчиком, в них находятся его вещи. Данное обстоятельство послужило основанием для предъявления иска.
 
    В ходе рассмотрения дела истцы уточнили требования и просят к ранее заявленным требованиям выселить супругу ответчика – Недельскую Т.А., проживающую с ним в указанных комнатах и обязать ее не чинить препятствий истцам в пользовании принадлежащим им имуществом.
 
    В судебном заседании представитель <ФИО4> по доверенности поддержала заявленные требования с учетом их уточнения и пояснила, что дом истцами получен по наследству. Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 06.12.2002 г. был произведен раздел спорного домовладения между отцом истцов Недельским В.Н. и ответчиком по делу Недельским В.Н.. На земельном участке расположено два дома. На основании заключенного мирового соглашения, утвержденного судом 17.02.2006 г., к истцам перешли конкретные помещения в доме. Два других наследника отказались от своих долей в пользу истцов. Истцы пытались решить вопрос миром, но ответчики отказываются освобождать комнаты. По условиям мирового соглашения стороны должны построить кухню, но в нем нет конкретного указания в отношении истцов. Они обратились в строительную организацию, которая может обустроить новый вход. Стоимость работ составляет <данные изъяты> руб., которые <ФИО4> готова была оплатить, но ответчики уклонились от строительства кухни и с 2002 г. фактически пользуются всем домом.
 
    Недельский Д.В. иск поддержал по обстоятельствам, указанным в иске и доводам представителя <ФИО4>. Пояснил, что они должны были пристроить помещение кухни к дому, но ответчики препятствуют их входу во двор и на участок. Им выгодно, чтобы истцы ничего не сооружали.
 
    Недельский В.Н. иск не признал и пояснил, что в 2012 г. истцам разрешили только вселиться. У истцов не зарегистрировано право собственности на дом.
 
    Недельская Т.А. иск не признала и пояснила, что зарегистрирована в доме с 1980 г., проживает в нем по настоящее время. Считает, что истцы будут иметь право на дом, когда получат свидетельства о регистрации права.
 
    Суд, выслушав стороны, их представителей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Установлено, что решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 06.12.2002 г. произведен раздел домовладений литер «<№>» и «<№>» по <адрес> в г. <адрес> между собственниками Недельским В. Н., наследником после которого являются истцы по делу <ФИО4> и Недельский Д.В.: Недельскому В. Н. выделена квартира <№> в литере «<№>» общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящая из помещений литера «<№>»: жилой комнаты <№> площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты <№> площадью <данные изъяты> кв. м, кухни <№> площадью <данные изъяты> кв. м, квартира <№> в литере «<№>» общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящая из площадей помещений литера «<№>»: жилой комнаты <№> площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты <№> площадью <данные изъяты> кв. м, части кухни <№> площадью <данные изъяты> кв. м..
 
    Недельскому В. Н. – ответчику по делу, выделена квартира <№> в литере «<№>» общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящая из площадей помещений литера «<№>»: жилой комнаты <№> площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты <№> площадью <данные изъяты> кв. м, подсобного помещения <№> площадью <данные изъяты> кв. м, подсобного помещения <№> площадью <данные изъяты> кв. м; квартира <№> в литере «<№>» общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящая из площадей помещений литера «<№>»: жилой комнаты <№> площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты <№> площадью <данные изъяты> кв. м, части кухни <№> площадью <данные изъяты> кв. м..
 
    Недельский В. Н. и Недельский В. Н. обязаны были произвести строительные работы с целью изоляции квартир.
 
    Недельский Д.В. и <ФИО4> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 26.01.2005 г. после смерти <наследодателя> Недельского В.Н. являются собственниками по 1/8 доле каждый жилого дома литер «<№>» и литер «<№>» по ул. <адрес> в г. <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 17.02.2006 г. утверждено мировое соглашение, по которому <ФИО1>, Недельский Д.В. и <ФИО2> передают в собственность по 1/8 доле дома литер «<№>» по <адрес> в г. <адрес>, то есть 3/8 доли <ФИО4>, имеющей в собственности 1/8 долю дома литер «<№>» с момента завершения постройки помещения под кухню со всеми коммунальными удобствами площадью <данные изъяты> кв. м. После постройки кухни, которая должна быть построена совместно всеми собственниками в течение двух лет, комната <№> площадью <данные изъяты> кв. м, переходит в собственность Недельскому Д.В.Изменение долей в праве собственности будет производится (оформляться) сторонами через два года, то есть после пристройки кухни площадью <данные изъяты> кв. м в доме литер «<№>».
 
    Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 25.02.2011 г. разъяснено указанное определение, согласно которому сторонам следует совместно построить в дому литер «<№>» помещение для кухни площадью <данные изъяты> кв. м, которое должно перейти в собственность Недельского В. Н., а комната <№> перейдет в собственность Недельскому Д.В..
 
    Как установлено по делу, условия мирового соглашения до настоящего времени не исполнены, истцам созданы препятствия в проживании в спорном домовладении, в связи с чем, решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 12.07.2012 г., вступившим в законную силу, <ФИО4> вселена в комнаты <№> площадью <данные изъяты> кв. м, <№> площадью <данные изъяты> кв. м, <№> площадью <данные изъяты> помещения литер «<№>» <№> по <адрес> в г. <адрес>.
 
    Недельский Д.В. вселен в комнаты <№> площадью <данные изъяты> кв. м, <№> площадью <данные изъяты> кв. м, <№> площадью <данные изъяты> кв. м в помещении литер «<№>» <№> по <адрес> в г. <адрес>.
 
    Недельский В.Н. обязан не чинить <ФИО4> и Недельскому Д.В. препятствий в пользовании указанными комнатами и в строительстве пристройки под кухню со всеми коммунальными удобствами площадью <данные изъяты> кв. м в помещении литер «<№>» по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределам его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии ч. 4 ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    По делу установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, проживают в комнатах, в которые истцы вселены вступившим в законную силу решением суда, в комнатах находятся их вещи, соглашения или договора о пользовании спорными комнатами между ними не заключалось, в добровольном порядке ответчики помещение не освободили. Учитывая изложенное, они подлежат выселению из спорных комнат с возложением обязанности по освобождению комнат от принадлежащего им имущества, не препятствовать проживанию истцам в комнатах с членами своей семьи, производить ремонт и использовать помещение по их личному усмотрению.
 
    В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    При подаче иска <ФИО4> и Недельским Д.В. оплачена госпошлина по <данные изъяты> руб. каждым, которая подлежит взысканию с ответчиков.
 
    По квитанции <№> <ФИО4> оплачены расходы на представителя, связанные с ведением гражданского дела по иску к Недельскому В.Н. о выселении в размере <данные изъяты> руб.
 
    Учитывая объем и сложность рассмотренного дела, участие представителя в двух судебных заседаниях, с учетом разумности, суд считает необходимым взыскать расходы на представителя в сумме <данные изъяты> руб.
 
    Требования в части взыскания расходов на представителя в пользу Недельского Д.В. не подлежат удовлетворению, поскольку по делу адвокат <ФИО3> интересы Недельского Д.В. не представляла.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск <ФИО4>, Недельского Д. В. удовлетворить.
 
    Выселить Недельского В. Н., Недельскую Т. А. из принадлежащих истцам комнат <№>, <№> литера <№> и из комнат <№>, <№>, <№> литера <№> жилого дома <№>, расположенного по <адрес> в г. Новороссийске.
 
    Обязать Недельского В. Н. и Недельскую Т. А. освободить указанные помещения от принадлежащего им имущества.
 
    Обязать Недельского В. Н. и Недельскую Т. А. не препятствовать <ФИО4> проживать в комнатах <№>, <№>, <№> литера <№> с членами своей семьи, производить ремонт и использовать помещение по ее личному усмотрению.
 
    Обязать Недельского В. Н. и Недельскую Т. А. не препятствовать Недельскому Д. В. проживать в комнатах <№>, <№>, <№> литера <№> с членами своей семьи, производить ремонт и использовать помещение по ее личному усмотрению.
 
    Взыскать с Недельского В. Н. и Недельской Т. А. в равных долях в пользу <ФИО4> и Недельского Д. В. расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> руб. в пользу каждого.
 
    Взыскать с Недельского В. Н. и Недельской Т. А. в равных долях в пользу <ФИО4> расходы на представителя <данные изъяты> руб.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в месячный срок с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: Константинова Р.П.