Решение от 25 июня 2014 года №2-1271/14

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июня 2014 г.                             г. Самара
 
    Волжский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего Максутовой С.Ж.,
 
    при секретаре Дьяковой Е.Ю.,
 
    с участием представителя истцов Лобанева А.И., Лобанева В.И., Фроловой Н.И. – Федотовой Е.В.,
 
    третьего лица Павлюк И.Г.,
 
    третьего лица и представителя третьего лица Рау Е.В. - Хорьковой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1271/14 по исковому заявлению Лобанева А.И., Лобанева В.И., Фроловой Н.И. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л :
 
    Лобанев А.И., Лобанев В.И., Фролова Н.И. обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.
 
    В иске с учетом уточнений указали, что их отец Л.И.П. умер ДД.ММ.ГГГГ., их мать Л.А.А умерла ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти открылось наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истец являются наследниками после их смерти, но не могут оформить наследство, поскольку в кадастровом паспорте на земельный участок неверно указана площадь – 2521 кв.м, вместо правильного – 2300 кв.м. На основании изложенного истцы просили просил признать за ними право общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью 2300 кв.м в порядке наследования, по 1/3 доле за каждым.
 
    В судебном заседании представитель истцов Лобанева А.И., Лобанева В.И., Фроловой Н.И. – Федотова Е.В. исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.
 
    Представитель третьего лица Администрации с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.
 
    Третье лицо нотариус Шевцова С.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещена надлежащим образом, в суд поступило ходатайство и.о. нотариуса Канабеевой И.С. о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.
 
    Третье лицо Павлюк И.Г. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.
 
    Третье лицо и представитель третьего лица Рау Е.В. - Хорькова Т.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Заслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Материалами дела установлено, что Л.А.А постановлением Администрации <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 2600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Л.А.А ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности № на указанный земельный участок.
 
    Согласно материалам инвентаризации земель с.п. Дубовый Умет земельный участок ранее числился за Л.И.П.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Л.А.А умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер супруг Л.А.А – Л.И.П.., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из сообщения и.о. нотариуса Волжского района Самарской области Канабеевой И.С. следует, что после смерти Л.И.П. заведено наследственное дело по заявлению супруги – Л.А.А После смерти Л.А.А заведено наследственное дело по заявлению детей наследодателя Лобанева А.И., Лобанева В.И., Фроловой Н.И. Таким образом, спора о наследстве не имеется.
 
    Согласно с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ч.1 ГК РФ).
 
        Согласно сообщению Администрации с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области в свидетельстве о праве собственности на землю на имя Л.А.А допущены технические ошибки, не указано назначение земли, указан вид права – постоянное пользование, вместо правильного – право собственности, следует читать: свидетельство выдано Л.А.А, адрес участка: <адрес>, площадь участка 0,23 га, в части целевого назначения земли - для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, площадь указана в размере 2521 кв.м., в соответствии с материалами инвентаризации. Площадь земельного участка по результатам межевания составляет 2300 кв.м, что подтверждается планом границ, изготовленным ООО «Центр помощи землепользователю». Границы согласованы со смежными землепользователями и главой сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области. Споров по границам нет.
 
    В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
 
    Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).
 
    В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 6 от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.
 
    Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.
 
    Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на основании результатов межевания.
 
    Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковое заявление Лобанева А.И., Лобанева В.И., Фроловой Н.И. удовлетворить.
 
    Признать за Лобаневым А.И., Лобаневым В.И., Фроловой Н.И. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2300 кв.м, кадастровый номер № категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доле за каждым.
 
    Данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о земельном участке.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья Волжского
 
    районного суда:                               Максутова С.Ж.