Решение от 27 марта 2014 года №2-1270/14

дело № 2-1270/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 марта 2014 года     Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего              Листратовой М.В.
 
    при секретаре                                 Кондрашовой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Головина С.В., Головиной Г.А. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. * в г. Рубцовске Алтайского края. В обоснование своих требований указали, что *** был заключен договор № ** о передаче в совместную собственность Головина С.В. и Головиной Г.А. квартиры № ** в доме № ** по ул. * в г. Рубцовске Алтайского края, указанный договор был зарегистрирован в БТИ г.Рубцовска. На момент заключения договора о передаче жилья в собственность в квартире проживали несовершеннолетние дети, которые не были включены в число собственников. В настоящее время Д., Г., И. на долю в праве собственности в спорной квартире не претендуют, участвовать в приватизации не желают. Кроме того, в период проживания в квартире были произведены переустройство и перепланировка, в результате которых изменились площади квартиры. Согласно техническому заключению, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Истцы просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № **, общей площадью ** кв.м., жилой - ** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. *, и признать за ними право общей совместной собственности на данное жилое помещение.
 
    В судебном заседании истец Головина Г.А., действующая также по нотариальной доверенности в интересах Головина С.В., исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и уточнила: просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № **, общей площадью ** кв.м., жилой - ** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. *, и признать за ней и Головиным С.В. право общей долевой собственности на квартиру, по ** доле за каждым.
 
    Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Третьи лица И и Д в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном порядке, согласно телефонограммам, имеющимся в материалах дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения требований истца.
 
    Третье лицо Г в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке.
 
    Представители третьих лиц Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно договору № ** о передаче жилья в совместную собственность от *** Головин С.В. и Головина Г.А. приобрели в собственность квартиру, состоящую из ** комнат, общей площадью ** кв.м., жилой ** кв.м. по адресу: г.Рубцовск, ул. *.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
 
    Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
 
    Судом установлено, что на момент заключения договора № ** от *** о передаче в собственность Головину С.В. и Головиной Г.А. квартиры № ** в доме № ** по ул. * в городе Рубцовске Алтайского края, несовершеннолетние И., Д. и Г., являлись членами семьи Головиных и проживали с родителями, что подтверждается выпиской из домовой книги от ***, договором о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, который был заключен с учетом членов семьи ** человек, но без указания конкретных лиц.
 
    В настоящее время в квартире по данному адресу, согласно представленной выписке из домовой книги от *** зарегистрированы истцы Головина Г.А. и Головин С.В.
 
    В период проживания в квартире была самовольно осуществлена перепланировка, а именно: демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие коридор и кладовые ; демонтирована перегородка, разделяющая кладовые и ; демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие коридор и кладовые и ; демонтирована перегородка, разделяющая кладовые и ; демонтированы дверные блоки в перегородках, разделяющие коридор и жилые комнаты и ; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и кухню ; демонтирована перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату , в результате образован совмещенный санузел ; демонтирован дверной блок в перегородке, отделяющей ванную комнату от коридора , проем заложен, стена зашита гипсокартоном; выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и кладовую ; в коридоре выполнена декоративная перегородка; граница между кухней и коридором показана условно; в кухне установлены раковина и электрическая плита; в совмещенном санузле установлены унитаз, ванна.
 
    В результате перепланировки и переустройства статус жилая площадь квартиры уменьшилась с ** кв.м. до ** кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с ** кв.м. до ** кв.м. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет ** кв.м., в том числе жилая-** кв. м.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    В соответствии с техническим заключением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № ** самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры № ** в жилом доме по ул. * в городе Рубцовске не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
 
    В связи с изложенным, суд полагает, что требования истцов о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящее в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Поскольку третьи лица И., Д. и Г., на момент заключения договора о передаче квартиры в собственность зарегистрированные в ней и являвшиеся несовершеннолетними, представили согласия об отказе от права на приватизацию квартиры № ** в доме № ** по ул. * в г. Рубцовске, удостоверенные нотариусом, суд полагает, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, по ** доле за каждым, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Головина С.В., Головиной Г.А. удовлетворить в полном объеме.
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № ** в доме № ** по улице * в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью ** кв.м., жилой площадью - ** кв.м.
 
    Признать за Головиным С.В. право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица *, дом № **, квартира № **.
 
    Признать за Головиной Г.А. право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица *, дом № **, квартира № **.
 
    Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья                                                      М.В. Листратова
 
    «СОГЛАСОВАНО», судья _________ М.В. Листратова
 
    Исп. пом. председателя Бишева С.А.