Решение от 20 августа 2013 года №2-1270

    Дело № 2-1270
 
РЕШЕНИЕ
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    заочное
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    Чайковский городской суд Пермского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Червяковой Л.П.
 
    При секретаре Дзюбинской О.П.
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело
 
    по иску Пугачевой О.В. к Неклюдову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Пугачева О.В. обратилась в суд с иском к Неклюдову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением адресу: <адрес>, указав, что она, истец, и Пугачев А.Ю. являются собственниками по 1/2 доли дома по вышеуказанному адресу. Жилой жом приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец дома обязался снять ответчика с регистрационного учета, но свои обязательства не исполнил до настоящего времени. Ответчик Неклюдов А.Л. с января 2013г. в доме не проживает, членом ее семьи не является.
 
    Истец о слушании дела извещена, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает.
 
    Ответчик Неклюдов А.Л. в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, определено дело рассмотреть в порядке заочного производства.
 
    К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Пугачевы А.Ю., Н.А., которые о слушании дела извещены, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их- участия.
 
    Иск подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Согласно ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственников, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому собственнику не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены в ст. 30 ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Судом установлено:
 
    ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    Собственниками по 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения по свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются истец Пугачева О.В. и третье лицо Пугачев А.Ю. (л.д.№).
 
    По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец квартиры обязался в срок до 15.05.2013 г. снять с регистрационного учета ответчика Неклюдова А.Л. (п. 4.2 договора купли-продажи), однако обязательства не исполнены до настоящего времени.
 
    Ответчик Неклюдов А.Л. в спорном жилом доме с момента его продажи не проживает, личных вещей в доме не имеет, членом семьи нового собственника дома не является, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
 
    Вышеуказанные обстоятельства ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не оспорены.
 
    Судом не установлено наличие какого-либо соглашения между собственником дома и ответчиком на право проживания последнего в спорном доме после его продажи, Следовательно, в связи с продажей дома истцу право пользования жилым помещением за Неклюдовым А.Л. прекращается, т.е. ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.
 
    Регистрация ответчика по адресу <адрес> не порождает самостоятельного права для Неклюдова А.Л. на пользование жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
 
    Признание ответчика утратившим право на спорное жилье является основанием для снятия с регистрационного учета и не требует дополнительного решения по делу.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать Неклюдова А.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.
 
    Судья