Решение Бежицкого районного суда г. Брянска

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 31 мая 2021 года Дело N 2-1269/2021

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Максимовой Е.А.,

при секретаре Моисеенко Е.Д.,

с участием истца Лопоуховой Н.А., ответчика Лопоухова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лопоуховой Нины Александровны к Брянской городской администрации, Лопоухову Александру Егоровичу о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Лопоухова Н.А. обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на то, что <данные изъяты>

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 97,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок по указанному адресу.

При жизни супругом возведены к указанному дому постройки, на основании полученного в 2017 г. разрешения, которые в установленном порядке он зарегистрировать при жизни не успел.

В настоящее время площадь дома в результате произведенной реконструкции составляет 102,7 кв.м.

Истец, являясь наследником супруга, обратилась к нотариусу, которым выдано свидетельство о праве на наследство только на земельный участок.

Ссылаясь на изложенное, положения ст.ст. 12, 222, 1112 ГК РФ, с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд:

-признать за истцом право собственности на 56/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

-признать за Лопоуховым А.Е. право собственности на 44/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Лопоухов А.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Лопоуховой Н.А.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Брянской области,Управления по строительству и развитию территории г. Брянска БГА, Управления имущественных и земельных отношений БГА, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном интернет-сайте суда.

Третьи лица Лопоухов С.В., Клочек Ю.А., нотариус Брянского нотариального округа Евдокименко Н.М., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и Лопоухова Н.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство N от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 97.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сособственником в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли на указанный жилой дом, площадью 97.9 кв.м., является Лопоухов А.Е.

Собственниками земельного участка, площадью 833 кв.м., по адресу: <адрес>, являлись ФИО1 и Лопоухов А.Е. по 1/2 доли за каждым на основании свидетельств о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ Брянской городской администрацией на имя ФИО1 и Лопоухова А.Е. выдано разрешение N на реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес> со строительством пристройки.

Как установлено судом, при жизни ФИО1 возведена пристройка к жилому дому адресу: <адрес>, в соответствии с разрешением БГА на реконструкцию N от ДД.ММ.ГГГГ, оформлен технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет с учетом всех помещений - 125.2 кв.м., общая площадь - 102,7 кв.м.; площадь <адрес> учетом всех помещений - 68.1, общая площадь - 57.6 кв.м., жилая - 33.6 кв.м; площадь <адрес> учетом всех помещений - 57.1 кв.м., общая площадь - 45,1 кв.м., жилая площадь - 29,8 кв.м.

Как следует из указанного технического паспорта самовольно возведенных (реконструированных) помещений в спорном жилом доме в результате реконструкции, произведенной ФИО1, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, площадью 102.7 кв.м.

Из материалов наследственного дела N, следует, что наследниками по закону после смерти ФИО1 являются его супруга Лопоухова Н.А., дочь Клочек Ю.В., сын Лопоухов С.В.

Истец Лопоухова Н.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Сын Лопоухов С.В. отказался от причитающейся доли в наследстве в пользу своей матери Лопоуховой Н.А.

Клочек Ю.В. представила суду заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований Лопоуховой Н.А.

ДД.ММ.ГГГГ Лопоуховой Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, применительно к вышеприведенным положениям п. 4 ст. 1152 ГК РФ и разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства независимо от факта отсутствия государственной регистрации недвижимого имущества у ФИО1

Принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало ФИО1 на законных основаниях, других наследников, кроме истца, не имеется, суд приходит к выводу, что истец имеет право получить в собственность в порядке наследования принадлежащую ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с учетом произведенной при жизни наследодателем на законных основаниях реконструкции жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Лопоуховой Н.А. о признании за ней права собственности на долю дома с учетом пристройки в порядке наследования подлежат удовлетворению.

С учетом изменения площади дома в результате реконструкции, произведенной наследодателем, площадь дома изменилась, в настоящее время составляет 102,7 кв.м., в связи с чем доли сособственников подлежат перераспределению: истцу следует выделить 56/100 доли, ответчику Лопоухову А.Е. - 44/100 доли.

В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лопоуховой Нины Александровны к Брянской городской администрации, Лопоухову Александру Егоровичу о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Лопоуховой Ниной Александровной право собственности на 56/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью102.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти её супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Лопоуховым Александром Егоровичем право собственности на 44/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью102.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за сторонами на указанные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е. А. Максимова

Мотивированное решение изготовлено 7 июня 2021 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка