Решение от 27 мая 2013 года №2-1269/2013г

Дело №2-1269/2013 г
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 мая 2013 г. г. Тамбов
 
    Советский районный суд г. Тамбова в составе:
 
    Федерального судьи Морозова А.В.
 
    при секретаре Старостина И.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глушкова Н.А. к администрации г.Тамбова, Михалин В.В., Семенов М.И., Рыжов А.П., Мирошниченко Д.Г., Платонов Л.Н. Льву Платонов Л.Н. и Сытник А.В. о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Глушкова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Тамбова Михалин В.В., Семенов М.И., Рыжов А.П., Мирошниченко Д.Г., Платонов Л.Н. и Сытник А.В. о признании права собственности на нежилое здание, площадью 985,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Тамбов, , с учетом произведенной реконструкции. В заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежат: нежилое помещение площадью 151,7 кв.м. и нежилое помещение площадью 101,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Тамбов, Вышеуказанные строения находятся на земельном участке площадью 729 кв.м., принадлежащем ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи В 2012 г., за счет собственных средств она осуществила реконструкцию принадлежащих ей помещений с возведением пристроек возведением 2го этажа и возведением 2 го этажа В результате общая площадь здания составила 985,2 кв.м. Согласно акта ЕУПТИ Тамбовской области при возведении пристройки ею был осуществлен захват земли площадью 20 кв.м., который в настоящее время согласован с собственниками, и они претензий не имеют. В настоящее время имеется акт экспертного исследования Тамбовского центра судебных экспертиз, согласно выводам которого произведенная реконструкция здания г. Тамбова в части: закладки проема (1 этаж), пробивке дверного проема на месте оконного (1 этаж); возведения лит. общей площадью 520,8 кв.м.; возведения лит. общей площадью 11,8 кв.м.; возведения второго этажа над лит. общей площадью 100,3 кв.м.; возведения второго этажа над лит. общей площадью 130,0 кв.м., соответствует требованиям стандартов РФ по строительству: технических регламентов TP и сводов правил СП. Безопасная эксплуатация здания в реконструированном виде технически возможна. Просила признать право собственности на нежилое помещение площадью 985,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Тамбов,
 
    Истец Глушкова Н.А. в судебное заседание не явился, её представитель по доверенности Сизько С.Е. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика администрации г.Тамбова по доверенности Морозова Э.И. в судебном заседании исковые требования не признала, из-за отсутствия разрешения на строительство.
 
    Ответчики Михалин В.В., Семенов М.И., Рыжов А.П., Мирошниченко Д.Г., Платонов Л.Н. и Сытник А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежаще. От них в суд поступили заявления о признании требований истицы и рассмотрении дела без их участия.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 729 кв.м., расположенный по адресу: г.Тамбов, принадлежит Глушкова Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Согласно свидетельству о государственной регистрации права Глушкова Н.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 151,7 кв.м. и нежилое помещение площадью 101,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Тамбов,
 
    Согласно акту ГУПТИ Тамбовской области при обследовании объекта лит , расположенного по адресу: г.Тамбова установлены следующие несоответствия фактического состава объекта по данным инвентарного дела: закладка проема между к. (1 этаж), пробивка дверного проема на месте оконного между к. (1 этаж); возведение лит. общей площадью 520,8 кв.м.; возведение лит. общей площадью 11,8 кв.м.; возведение второго этажа над лит. общей площадью 100,3 кв.м.; возведение второго этажа над лит. общей площадью 130,0 кв.м., захвачено 20 кв.м. земли.
 
    Пункт 4 части 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ регламентирует, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
 
    В соответствии с актом экспертного исследования Тамбовского центра судебных экспертиз, произведенная реконструкция здания г. Тамбова в части: закладки проема между к. (1 этаж), пробивке дверного проема на месте оконного между к. (1 этаж); возведения лит. общей площадью 520,8 кв.м.; возведения лит. общей площадью 11,8 кв.м.; возведения второго этажа над лит. общей площадью 100,3 кв.м.; возведения второго этажа над лит. общей площадью 130,0 кв.м., соответствует требованиям стандартов РФ по строительству: технических регламентов TP и сводов правил СП. Безопасная эксплуатация здания в реконструированном виде технически возможна.
 
    В силу п.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    На основании вышеизложенного, требования Глушкова Н.А. о признании за ней права собственности на нежилое помещение лит.«Г», расположенного по адресу: г.Тамбов, , с учетом произведенной реконструкции, подлежат удовлетворению, поскольку спорное строение находится на земельном участке принадлежащем на праве собственности истице, реконструкция соответствует санитарным, строительным и противопожарным требованиям, права и интересы других лиц не затронуты.
 
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Глушкова Н.А. право собственности на нежилое помещение площадью 985 кв.м., расположенное по адресу: г.Тамбов, , с учетом произведенной реконструкции установленной актом ГУПТИ Тамбовской области
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца.
 
    Судья: А.В.Морозов