Решение от 07 мая 2013 года №2-1268/2013

    Дело № 2 –1268/2013              
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 мая 2013 года     
 
    Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Вишняковой Т.Н.,
 
    с участием истца Клюевой Г.А., третьего лица Клюева А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Клюевой Г.А. к администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Клюева Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации Московского района г.Твери о сохранении квартиры №<адрес> в г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что в указанном жилом помещении она проживает с 22 ноября 2002 года вместе с супругом Клюевым А.Н. При обращении в БТИ для составления технического паспорта квартиры было выяснено, что в указанном жилом помещении без согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка квартиры, выразившаяся в пробивке проема в стене между жилой комнатой и кухней; демонтаже дверного проема между коридорами; закладке дверного проема между жилыми комнатами; установке в туалете ванны. Перепланировка была произведена в целях улучшения жилищных условий с согласия всех членов семьи. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    Определением Московского районного суда г. Твери от 16 апреля 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Клюев А.Н.
 
    В судебном заседании Клюева Г.А. уточнила исковые требования, просила суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись в обоснование иска на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Третье лицо Клюев А.Н. подержал заявленный иск.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу иска суду не подал.
 
    Выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что истец и третье лицо являются собственниками указанного в иске жилого помещения (каждому принадлежит по ? доле в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 октября 2002 года.
 
    С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами были произведены самовольные перепланировка и переустройство данной квартиры, выразившиеся в организации дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 11,4 кв.м. и кухней; ликвидации дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; демонтаже дверного блока в перегородке между коридорами площадью 3,2 кв.м. и 1,6 кв.м. для организации арочного проема; установке ванны в санузле. Работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушили работы систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции и позволяют обеспечить нормируемые параметры освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена в квартире.
 
    Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № от 03 апреля 2013 года и санитарно-эпидемиологическому заключению управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области перепланировка и переустройство квартиры № № расположенной по адресу: г.Тверь, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из технического заключения ОАО «СЕВЗАПАГРОПРОМПРОЕКТ» №-БП-П от 2013 года следует, что выполненная в квартире истца перепланировка не влечет за собой изменение конструктивной схемы здания, нарушения санитарно- гигиенических норм, снижения степени огнестойкости конструкций.
 
    При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить жилое помещение – квартиру № <адрес> в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившемся в организации дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 11,4 кв.м. и кухней; ликвидации дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; демонтаже дверного блока в перегородке между коридорами площадью 3,2 кв.м. и 1,6 кв.м. для организации арочного проема; установке ванны в санузле.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий Л.В. Пержукова