Решение от 24 апреля 2013 года №2-1268/2013

дело № 2-1268/ 2013
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2013 г. г. Канск
 
    Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:
 
    председательствующего судьи Охроменко С.А.,
 
    при секретаре Тороповой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чумаченко АН к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в 2004 году ему (ФИО6) администрацией г. Канска был выделен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, также ДД.ММ.ГГГГ, ему было выдано постановление № о предварительном согласовании подготовки проектной документации и предоставлении земельного участка. В 2006 году жилой дом был выстроен истцом, в данный момент ФИО6 решил оформить документы, но выяснилось, что он не продлил аренду на земельный участок под жилым домом.
 
    Просит суд признать право собственности за ФИО6 на жилой дом общей площадью 114, 80 кв.метров, количество этажей -1, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подтвердил изложенное в нем.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Канска в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации г. Канска в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Кроме того, в ходатайстве пояснили, что земельный участок для строительства индивидуального жилого дома первоначально предоставлялся ФИО6 в 2004 году. Согласно градостроительных регламентов – «Правил землепользования и застройки г. Канска» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2, зоне жилой коттеджной застройки и соответствует разрешенному использованию. Проектом строительства индивидуального жилого дома, выполнены требования технических, пожарных и санитарных норм и дополнительному согласованию не подлежат.
 
    Суд, заслушав истца ФИО6, полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие вышеуказанных лиц.
 
    Суд, заслушав истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Как установлено в судебном заседании ФИО6 был выделен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано постановление № о предварительном согласовании подготовки проектной документации и предоставлении земельного участка (л.д.24).
 
    Согласно постановления администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО6» постановлено предоставить без проведения торгов ФИО6 земельный участок из земель поселений площадью 1064, 94 кв. метров для строительства индивидуального жилого дома по адресу <адрес>, в аренду на три года (л.д.21-22).
 
    На основании договора аренды № АЗ-166-09 от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка был установлен срок аренды участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).Согласно акту приема-передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования г. Канска передала ФИО6 земельный участок площадью 1064, 94 кв. м. из земель населенных пунктов для продолжения строительства индивидуального жилого дома, также данный факт подтверждается актом о натуральном установлении границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 23).
 
    Согласно кадастровому плану земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка предназначенного для строительства жилого дома, расположенного по адресу <адрес> составляет 1064, 94 кв.м. (л.д.16-18).
 
    Согласно данным технического паспорта жилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год общая площадь жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> составляет 114, 80 кв. метров, дом выстроен в границах выделенного земельного участка (л.д.7-13).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водоканал-Сервис» была произведена приемка узла учета по адресу <адрес>, местом установки водомера является сан-узел, что подтверждается актом приемки учета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).
 
    ФИО6 выдано разрешение на 3-х фазное подключение к электрическим сетям строящегося жилого дома по адресу <адрес>, присоединение к электрической сети осуществлено на основании тех.условий № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Канский электросетьсбыт», что подтверждается согласованием на осуществление электроснабжения по выполненным ранее техническим условиям № от ДД.ММ.ГГГГ, актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей от ДД.ММ.ГГГГ (д.<адрес>).
 
    Свидетель ФИО4 суду пояснила, что истец приходится ей родным сыном, в 2004 году ему был выделен земельный участок по адресу <адрес>, начал строительство дома, истец в данном доме проживает около года. Обратился в суд в связи с тем, что не смог продлить аренду на земельный участок.
 
    Свидетель ФИО5 суду пояснил, что, истец его знакомый, который получил в аренду земельный участок 8 лет назад, построил дом, в котором он живет, который выстроил за счет средств родителей и своих личных средств. Обратился в суд в связи с тем, что не смог продлить аренду на земельный участок.
 
    С учетом совокупности всех собранных по делу доказательств, суд полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку все строительные конструкции объекта в рабочем состоянии, могут эксплуатироваться и не создадут угрозу жизни и здоровью людей, нежилое помещение должно быть введено в эксплуатацию, а следовательно истец имеет право на регистрацию права собственности на дом.
 
    Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО6 к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
 
    Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Канска Красноярского края, право собственности на жилой дом общей площадью 114, 80 кв.метров, количество этажей -1, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер № на земельном участке с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с моменты вынесения.
 
    Судья: Охроменко С.А.