Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-1267/2014
Дело № 2- 1267 /2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 мая 2014 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истца Жвайкина М.В., его представителя Ахмадуллина В.А., третьего лица Жвайкиной Н.Д., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жвайкина М.В. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.У чалы РБ о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Жвайкин М.В. обратился к мировому судье судебного участка № 3 по г.Учалы и Учалинскому району с указанным иском. Свои требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему был выделен земельный участок для строительства индивидуального капитального гаража общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок под индивидуальным капитальным гаражом капитальным гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <***>.
Определением от 11 марта 2014 года гражданское дело по иску Жвайкина М.В. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.У чалы РБ о признании права собственности на земельный участок, передано по подсудности в Учалинский районный суд РБ.
В последствии истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью 27+/-2 кв.метров, предназначенный для строительства индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, просили удовлетворить в полном объеме
Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ по Учалинскому району в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Судом в качестве третьего лица была привлечена Жвайкина Н.Д., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования Жвайкина М.В.
В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 по Учалинскому району и г.Учалы от 05 мая 2005 года за Ж.М.П. признано право собственности на индивидуальный капитальный гараж <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ж.М.П. принадлежит на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Земельный участок поставлен на кадастровый учёт за № №, присвоен кадастровый номер <***>.
Истец фактически владеет и пользуется гаражом и земельным участком на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года. Спора о праве на имущество не имеется.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Статьями 20 и 21 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Согласно ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. №93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Вышеуказанный земельный участок не относится к категории земель, которые не могут быть представлены в частную собственность.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Жвайкина М.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жвайкина М.В. удовлетворить.
Признать <***> 02:67:010106:0550, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья Сайфуллина А.К.
