Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1267/2014
Дело №2-1267/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тимонцева В.И.,
при секретаре Рудык А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Тупицына А.В., его представителя – Диденко Л.Ю., гражданское дело по иску Тупицына А. В. к администрации Чебаркульского муниципального района, администрации Кундравинского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Тупицын А.В. обратился в суд с иском к администрации Чебаркульского муниципального района, администрации Кундравинского сельского поселения о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что в спорной квартире проживает на основании договора социального найма. Квартира была предоставлена истцу администрацией Кундравинского сельского поселения в 1996 году. На обращение истца о приватизации занимаемого жилого помещения он получил отказ, мотивированный тем, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, надлежащим образом в муниципальную собственность сельского поселения не оформлен (л.д.2-3).
Истец Тупицын А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что в 1996 году в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>» ему была предоставлена спорная квартира, в которую он вселился и проживает один по настоящее время. <данные изъяты>» было ликвидировано, а жилой фонд передан в муниципальную собственность сельского поселения, но документы надлежащим образом оформлены не были. В 2010 году администрация Кундравинского сельского поселения заключила с ним договор социального найма. Ранее в приватизации жилых помещений он не участвовал, жилых помещений в собственности не имеет.
Представитель истца Тупицына А.В. – Диденко Л.Ю. по нотариальной доверенности от дата (л.д.5) в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Представители ответчиков администрации Чебаркульского муниципального района, администрации Кундравинского сельского поселения в суд не явились. Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания. Администрация Кундравинского сельского поселения сведений о причинах неявки своего представителя и возражений против удовлетворения иска в суд не представила. Администрация Чебаркульского муниципального района в ранее направленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражала (л.д.40, 51, 54).
Представители третьих лиц Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района, Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явились. Третьи лица извещены о месте и времени судебного заседания. Управление по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района сведений о причинах неявки своего представителя и возражений против удовлетворения иска в суд не представило. Управление Росреестра по Челябинской области в ранее направленном в суд письменном мнении на исковое заявление просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражало (л.д.34-35, 52, 53).
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца Тупицына А.В., его представителя – Диденко Л.Ю., показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 38,6 квадратных метров. По данным Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведений о собственнике квартиры не имеется. По данным администрации Кундравинского сельского поселения спорное жилое помещение к специализированному (служебному) жилому фонду не отнесено (л.д.10, 11, 13-17, 18, 29, 30, 45).
Спорная квартира предоставлена Тупицыну А.В. на основании договора социального найма жилого помещения № от дата (л.д.6-7). Истец Тупицын А.В. в спорной квартире проживает с 1996 года, зарегистрирован по месту жительства с дата, что подтверждается справками администрации Кундравинского сельского поселения № и № от дата, № от дата (л.д.8, 9, 44); копией паспорта истца (л.д.19); объяснениями истца Тупицына А.В., показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, данными ими в судебном заседании.
На обращение истца о приватизации занимаемого жилого помещения администрацией Кундравинского сельского поселения дан отказ, мотивированный отсутствием документов, необходимых для государственной регистрации права собственности муниципального образования (л.д.27, 28, 31).
Истец Тупицын А.В. право на приватизацию жилых помещений на территории Чебаркульского муниципального района не использовал (л.д.56, 57).
Как следует из сообщения Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от дата, по данным на дата за истцом регистрации прав собственности на приватизированное жилье в <адрес> и <адрес> не производилось (л.д.25).
Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от дата установлено, что в ЕГРП сведения о правах на недвижимое имущество и сделок с ним за правообладателем Тупицыным А.В. отсутствуют (л.д.26).
Пунктом 1 приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 года №3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира подлежит отнесению к муниципальной собственности; истец проживает и зарегистрирован в ней на условиях социального найма; ранее в приватизации жилых помещений не участвовал; запрета на приватизацию спорного жилого помещения, установленного ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом в ходе рассмотрения дела не установлено и ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено; суд пришел к выводу о том, что истец имеет право приобрести спорную квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, за ним подлежит признанию право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанный вывод соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация, не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тупицыным А. В., дата года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий:
