Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-1267/2013
Дело № 2-1267/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Магнитогорск 17 июня 2013 года
Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Филимоновой А.О.
при секретаре Макаровой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой З.А. к Межрайонной ИФНС России № 17 по Челябинской области об установлении факта передачи в собственность встроенного гаража, о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Попова З.А. обратилась с иском в суд к Межрайонной ИФНС России №17 по Челябинской области об установлении факта передачи ей в собственность встроенного гаража №, расположенного в доме № <адрес> и признании права собственности на указанный выше гараж.
В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы, ее семье, состоящей из 4 человек, была предоставлена по договору найма трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира была передана ей в собственность по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с <данные изъяты> и зарегистрированному в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в указанные в договоре приватизации <данные изъяты> кв. м были включены: площадь квартиры, площадь лоджии, балкона и встроенного гаража, но сам встроенный гараж не был включен в договор приватизации. В ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру; на встроенный гараж свидетельства не выдавалось. Наличие гаража и факт его передачи в собственность, подтверждается включением площади гаража в общую площадь помещения, указанного в договоре приватизации, кадастровым паспортом, планом.
Истец Попова З.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснила, что в доме по <адрес> находится 16 квартир и 16 встроенных гаражей, и только в двух из них не указана площадь встроенных гаражей. Она несет расходы по содержанию гаража с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Так расходы за отопление в квартире она оплачивает в ЖРЭУ, а за отопление в гараже – в МП Трест Теплофикации».
Ответчик – Межрайонная ФНС России №17 по Челябинской области, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.16).
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области извещен.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и органов местного самоуправления; из судебных решений.
В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.6-7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется… органами местного самоуправления.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами …местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Поповой З.А. заключен договор на приватизацию трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированный В БТИ г. Магнитогорска ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 5).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Попова З.А. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м,, кадастровый № (л.д. 6).
Из сообщения администрации г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по данным Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города нежилое помещение (встроенный гараж №) по <адрес> в муниципальную собственность г. Магнитогорска не передавался, в реестре муниципального имущества не числится (л. д. 7).
Для возникновения прав на недвижимость, необходима их государственная регистрация, которая является одной из особенностей правового режима данного объекта.
Права на земельные участки, объекты капитального строительства подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный объект отсутствует, что подтверждается уведомлением управлении Росреестра по Челябинской области (л.д. 8).
<данные изъяты> дистанция гражданских сооружений не имеет возможности внести изменения в договор на приватизацию, поскольку отсутствуют основания и первичные документы по приватизации данной квартиры (л.д. 9).
В материалах дела имеется кадастровый паспорт помещения на гараж №, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенного на 1 этаже <адрес> (л.д. 10-11).
По сообщению Магнитогорского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» право собственности на нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Поповой З.А. на основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 12).
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г.N8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г.) необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
При отсутствии спора о праве на указанный объект недвижимости со стороны других лиц, отсутствия арестов и запрещений, суд полагает, что Попова З.А. приобрела право собственности на указанный выше гараж, и за ней следует признать право собственности, удовлетворив требования истца.
Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Поповой З.А. к Межрайонной ИФНС России №17 по Челябинской области об установлении факта передачи в собственность встроенного гаража №, расположенного в <адрес>, о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Установить факт передачи в собственность Поповой З.А. встроенного гаража №, расположенного в <адрес>.
Признать за Поповой З.А. право собственности на встроенный гараж №, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенный в <адрес>, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: подпись
