Дата принятия: 14 октября 2013г.
Номер документа: 2-1267/2013
Дело № 2-1267/2013
Поступило в суд: 26.09.2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Куйбышев НСО 14 октября 2013 г.
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Исаева И.Н.,
при секретаре Щербаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубицкой В. И. к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание,
у с т а н о в и л:
В обоснование иска истец указывает о том, что она является собственником нежилого одноэтажного здания площадью 76,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В указанном здании ею была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь уменьшилась и составляет 70,9 кв.м. Однако никаких разрешающих документов на перепланировку получено не было. Согласно техническому заключению, здание соответствует строительным, санитарным, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и не нарушают прав третьих лиц, здание пригодно для дальнейшей эксплуатации. Просит суд прекратить ее право собственности на здание, площадью 76,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на здание общей площадью 70,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Дубицкая В.И. поддержала основания и требования, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснению данному в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
В соответствии с разъяснением данным в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права №, Дубицкая В.И. является собственником нежилого здания площадью 76,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права №, Дубицкая В.И. является собственником земельного участка площадью 133,0 кв.м., находящегося по адресу: установлено относительно ориентира в районе <данные изъяты>, адрес ориентира: <адрес> (л.д. 22).
Согласно плану объекта от ДД.ММ.ГГГГ и информации ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ, на техническом учете состоит здание магазина площадью по внутреннему обмеру 70,9 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10-12).
Согласно техническому заключению ООО «Жилкоммунпроект», здание магазина по адресу: <адрес> соответствует строительным, санитарным, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и не нарушает прав третьих лиц и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 16-17).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что здание общей площадью 70,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, следует прекратить право собственности Дубицкой В.И. на нежилое здание площадью 76,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на здание общей площадью 70,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности Дубицкой В. И. на нежилое здание площадью 76,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Дубицкой В. И. право собственности на здание общей площадью 70,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна: Судья Исаев И.Н.
Секретарь Щербакова Е.В.
