Решение от 24 июня 2014 года №2-1267/14

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 июня 2014 года                                                          г. Щекино Тульской области
 
        Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Борисовой Е.А.,
 
    при секретаре Волковой А.Ю.,
 
    с участием истца Гуркина И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело       № 2-1267/14 по иску Гуркина И.В. к администрации МО Щекинский район Тульской области, гаражно-строительному кооперативу «Строитель» №40              о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Гуркин И.В. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области, гаражно-строительному кооперативу «Строитель» №40                     о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований о том, что гаражно-строительный кооператив «Строитель» № 40 был образован на основании постановления главы г. Щекино и Щекинского района          № 6-546 от 19.06.1998 года «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Строитель».
 
    ДД.ММ.ГГГГ принято постановление главы г. Щекино и Щекинского района №, в соответствии с которым гаражно-строительному кооперативу «Строитель» предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> из муниципальных земель г. Щекино в долгосрочную аренду для строительства индивидуальных кирпичных гаражей на <данные изъяты> машиномест по <адрес>, согласно плану границ земельного участка К №, утвержденному Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно постановлению главы г. Щекино и Щекинского района №          от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Строитель» №40», постановление главы г. Щекино и Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ      № было признано утратившим силу, гаражно-строительный кооператив «Строитель» № 40 был зарегистрирован по юридическому адресу: <адрес> присвоением регистрационного номера                №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Щекино и Щекинского района выдано свидетельство о государственной регистрации кооператива в качестве юридического лица.
 
    ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав юридического лица гаражно-строительного кооператива «Строитель» № 40 и кооперативом получены свидетельства                     о постановке на учет в налоговом органе серии № от ДД.ММ.ГГГГ года     и серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В настоящее время гаражно-строительный кооператив «Строитель» № 40 имеет свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ ( серия №).
 
    Внесение записи о гаражно-строительном кооперативе «Строитель» № 40, как    о юридическом лице подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Будучи членом указанного гаражного кооператива, в ДД.ММ.ГГГГ он построил собственными силами и на собственные средства гараж № №, которым                     до настоящего времени открыто, неприрывно и добросовестно владеет, при этом несет все необходимые расходы по его содержанию и не имеет задолженности          по выплате паевых взносов за данный гараж.
 
    Однако, указанный гараж в эксплуатацию не введен, право собственности         не оформлено, что препятствует ему, как законному владельцу, зарегистрировать право собственности на гараж в установленном порядке.
 
    Из технического паспорта на гараж, изготовленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»                      по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что субъектом права на гараж №, площадью по наружному обмеру - <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м. (лит. «Г»), расположенный по адресу: <адрес> гаражно-строительный кооператив «Строитель» № 40 является он – Гуркин И.В., право собственности не зарегистрировано.
 
    В соответствии с Уставом гаражно-строительного кооператива «Строитель»      № 40 членами кооператива могут быть граждане, проживающие в данной местности, каждый член кооператива владеет своим гаражом на праве частной собственности.
 
    Он проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в списке членов гаражно-строительного кооператива «Строитель» № 40 значится в качестве члена гаражного кооператива под №.
 
    Являясь членом гаражно-строительного кооператива «Строитель» № 40 задолженностей по паевым и другим взносам за гараж № не имеет, в связи с чем считает, что приобрел право собственности на гараж в силу ч.4 ст. 218 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного Гуркин И.В. просил признать за ним право собственности на гараж № г, площадью по наружному обмеру - <данные изъяты> кв.м.,               по внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м. (лит «Г»), расположенный по адресу: <адрес>, «Строитель» № 40.
 
    Истец Гуркин И.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решив вопрос об удовлетворении исковых требований по усмотрению суда.
 
    Представитель ответчика – гаражно-строительного кооператива «Строитель»      № 40 в лице председателя Некрасова Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил            о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело       в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.
 
    Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
        В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное                  на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных          и строительных норм и правил.
 
    Согласно п.3 ст.222 ГПК РФ право собственности на самовольную посторойку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано           за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Из постановления главы г.Щекино и Щекинского района МО «г. Щекино            и Щекинский район» Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О регистрации гаражно-строительного кооператива «Строитель» <адрес>» установлено, что рассмотрев протокол собрания членов гаражно-строительного кооператива «Строитель» глава г. Щекино и района постановил: зарегистрировать гаражно-строительный кооператив «Строитель» по <адрес>, состоящий из граждан, проживающих в г. Щекино с общей численностью <данные изъяты> человек; правлению гаражно-строительного кооператива «Строитель» предоставить                   в администрацию Устав гаражно-строительного кооператива и проект гаражей боксового типа на <данные изъяты> машиномест для согласования.
 
    ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление главы г. Щекино и Щекинского района МО « г. Щекино и Щекинский район» Тульской области № «О передаче части земельного участка из землепользования АООТ «<данные изъяты>»                        в муниципальные земли г. Щекино и предоставлении ГСК «Строитель» земельного участка из муниципальных земель г. Щекино в долгосрочную аренду для строительства индивидуальных кирпичных гаражей по <адрес>», согласно которому глава г. Щекино и района поставнови: изъять из земель АООТ «Щекингазстрой» земельный участок площадью <данные изъяты> га и передать                            в муниципальные земли г.Щекино; предоставить гаражно-строительному кооперативу «Строитель» из муниципальных земель г. Щекино в долгосрочную аренду сроком на <данные изъяты> лет для строительства индивидуальных кирпичных гаражей боксового типа на <данные изъяты> машиномест по <адрес>; считать общую площадь под производственной базой за АООТ «Щекингастрой» по <адрес> – <данные изъяты> га; обязать АООТ «<данные изъяты>» переоформить документы, удостоверяющие право пользования землей под производственной базой                       в установленном порядке; обязать гаражно-строительный кооператив «Строитель»:     в месячный срок со дня выхода постановления оформить договор аренды на право пользования земельным участком в Комитете по управлению имуществом                   и зарегистрировать его в Щекинском филиале Тульского областного регистрационного центра; по окончанию строительства, гаражи предъявить государственной приемочной комиссии администрации г. Щекино, поставить на учет в МПТИ и государственной налоговой инспекции по г. Щекино; участок использовать по целевому назначению; запретить установку ограждений и заборов, возведение строений без разрешения администрации г. Щекино и Щекинского района; обеспечить меры по поддержанию санитарного порядка, уборке территории закрепляемого участка и прилегающей территории; зарезервировать 10% мест            за администрацией г. Щекино и района для инвалидов ВОВ и приравненных к ним    на основании правил утвержденных решением Щекинского горисполкома                   от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из постановления главы г. Щекино и Щекинского района МО «г.Щекино             и Щекинский район» Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Строитель» № 40» установлено, что глава          г. Щекино и Щекинского района постановил зарегистрировать гаражно-строительный кооператив «Строитель» № 40, присвоив регистрационный номер №.
 
    Постановление главы г. Щекино и Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Строитель» <адрес>» постановлено считать утратившим силу.
 
    ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> и <адрес> гаражно-строительному кооперативу «Строитель» № 40 было выдано свидетельство                  о государственной регистрации (перерегистрации) придприятия, согласно которому гаражно-строительный кооператив «Строитель» № 40, учредителем которого являются физические лица – <данные изъяты> собственников гаражей, имеет регистрационный номер №, месторасположение: <адрес>.
 
    Основными видами деятельности вышеуказанного кооператива являются совместное управление и эксплуатация гаражей.
 
    Гаражно-строительный кооператив «Строитель» № 40 в ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается имеющимися                       в материалах дела свидетельствами: серии № и серии №.
 
    Из свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ серии №, следует, что настоящим свидетельством подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» на основании представленных сведений в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ – гаражно-строительном кооперативе «Строитель № 40».
 
    Согласно выписки из Единого государственного реества юридических лиц         от ДД.ММ.ГГГГ № № гаражно-строительный кооператив «Строитель» № 40 зарегистрирован в качестве юридического лица и имеет основной государственный регистрационный номер №
 
    Из технического паспорта на гараж, изготовленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»                     по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что субъектом права на гараж №, площадью - <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м., обозначенный на экспликации к плану строения лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Строитель» № 40, является Гуркин И.В., право собственности не зарегистрировано.
 
    В соответствии со ст.2 Устава гаражно-строительного кооператива «Строитель» № 40 членами кооператива могут быть граждане, проживающие в данной местности.
 
    В силу ст.5 вышеуказанного Устава каждый член кооператива владеет своим гаражом на праве частной собственности.
 
    Как установлено судом, истец проживает в г.Щекино, что подтверждается отметкой о регистрации в его паспорте, является членом гаражно-строительного кооператива «Строитель» № 40, в списке членов гаражно-строительного кооператива «Строитель» №40 значится под №, задолженностей по взносам не имеет взносам, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем ГСК «Строитель» № Некрасовым Н.А.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений     от ДД.ММ.ГГГГ № данные о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный в ГСК «Строитель» №40 по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Таким образом, право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.
 
    Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.
 
    Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Гуркин И.В. приобрел право собственности на гараж.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности                 на имущество.
 
    Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гуркина И.В. о признании права собственности          на гараж № 45г, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель» № 40, подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п.п.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ                     «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Гуркина И.В. к администрации МО Щекинский район Тульской области, гаражно-строительному кооперативу «Строитель» №40 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
 
    Признать за Гуркиным И.В. право собственности на гараж            № г, площадью по наружному обмеру - <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру -        <данные изъяты> кв.м, обозначенный на экспликации к плану строения лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный «Строитель» № 40.
 
        Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения судом        в окончательной форме.
 
    Председательствующий-