Решение от 10 июля 2013 года №2-1266/2013

 
    Дело № 2-1266/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Азнакаево РТ 10 июля 2013 года
 
    Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,
 
    при секретаре Салиховой Э.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Габитовой С.С. , Габитова И.В. к отделу по Азнакаевскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ о возложении обязанности устранить кадастровую ошибку,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Габитова С.С., Габитов И.В. (далее по тексту истцы) обратились в суд с заявлением к отделу по Азнакаевскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан (далее по тексту ответчик) о возложении обязанности устранить кадастровую ошибку. В обоснование заявления указано, что являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером 16:44:010164:108, расположенного <адрес> Однако впоследствии выяснилось, что истцы фактически не могут разделить земельный участок и получить кадастровые паспорта на образуемые земельные участки, так как выявлено наложение на смежный ранее учтенный земельный участок с уточненной площадью с кадастровым номером 16:44:010164:157, расположенного <адрес> Ссылаясь на положения ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ, просят обязать ответчика исправить техническую ошибку.
 
    Истцы Габитова С.С., Габитов И.В. в судебном заседании поддержали исковые требования.
 
    Представитель ответчика Шайхулова Р.Г. признала факт кадастровой ошибки.
 
    Руководитель ЗАО «Земельное бюро Азнакаевского района и г.Азнакаево» Газизуллин И.К.в судебное не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, представил ситуационный и межевой план.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация праве оспорить в суде решение, действие (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
 
    Из ст.258 ГПК РФ усматривается, что суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и обязанностей.
 
    Судом установлено, что истцы на основании договора купли продажи (купчая) жилого дома с земельным участком ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность, оформили право общей долевой собственности ( доля в праве № ) земельный участок, общей площадью № кв.м., адрес объекта <адрес> о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Мотивируя тем, что ответчиком допущена техническая ошибка, неправильно указан кадастровый (условный) номер земельного участка, заявители обратились с вышеназванным заявлением в суд.
 
    Анализируя в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявлением подлежит удовлетворению. Выводы об этом основаны на следующем.
 
    В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) №21 от 18.05.2009г. «О наделении федеральных государственных учреждений полномочиями органа кадастрового учета», ответчик с 01.06.2009г. наделен полномочиями органа кадастрового учета.
 
    Приказом Министерства Юстиции Российской Федерации №35 от 20.02.2008г. утвержден «Порядок ведения государственного кадастра недвижимости». Постановка земельного участка на кадастровый учет осуществляется на основании заявления, предоставленного любым заинтересованным лицом, и межевого плана. До 01.07.2009г. (до утверждения и введения в действия формы) в качестве межевого плана для учета принималось описание земельного участка.
 
    Законодательство предусматривает снятие с государственного кадастрового учета временных земельных участков, а также преобразуемых (из которых образованы новые земельные участки), после регистрации права на образованные из него земельные участки (п.53 Порядка). Кроме того, земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета на основании решения суда о признании недействительным кадастрового учета или решения суда о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка. Кадастровая ошибка может быть исправлена либо на основании заявления правообладателя земельного участка, либо на основании решения суда.
 
    При даче правовой оценки изложенным в заявлении обстоятельствам, суд принимает во внимание следующее.
 
    При осуществлении своих полномочий ответчик руководствуется названным выше законом и другими нормативно-правовыми актами, принятыми по исполнение данного федерального закона.
 
    В силу общих положений закона, орган кадастрового учета осуществляет деятельность по государственном кадастровому учету недвижимого имущества и предоставлению сведений государственного кадастра недвижимости об уточненных объектах недвижимости. Государственный кадастровый учет осуществляется в отношении вновь образуемых земельных участков (постановка на гос.кадастровый учет) и в отношении ранее учтенных земельных участков (гос.кадастровый учет изменений). Земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 01.03.2008г., являются «ранее учтенными».
 
    Согласно ст. 16 и ст. 18 закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости.
 
    Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях) (ст. 28 закона).
 
    Как указано выше кадастровая ошибка может быть исправлена на основании заявления правообладателя земельного участка, либо на основании решения суда. Необходимость в исправлении кадастровой ошибки возникает прежде всего в отношении границ смежных земельных участков, также по причине внесения неверных сведений в государственный кадастр недвижимости.
 
    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявление Габитовых следует признать подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Заявление Габитовой С.С. , Габитова И.В. к отделу по Азнакаевскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ о возложении обязанности устранить кадастровую ошибку удовлетворить.
 
    Обязать отдел по Азнакаевскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ исправить кадастровую ошибку в соответствии со сведениями об уточненных земельных участках и их частях, что является неотъемлемой частью решения суда, земельного участка с кадастровым номером 16:44:010164:108, расположенного <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.
 
    Судья Хабибуллин Р.А.