Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-1266/14
к делу № 2-1266/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Северская. 11 августа 2014 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полозкова Е.И.,
при секретаре Поповой М.Ю.,
с участием представителя истца Левченко С.Н. Лещенко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лещенко Евгении Сергеевны, действующей в интересах Левченко Светланы Николаевны, к администрации Ильского городского поселения Северского района о признании права собственности на жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, в силу приобретательской давности, жилой дом литер В общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенные по адресу:<адрес>
УСТАНОВИЛ:
Лещенко Е.С., действующая в интересах Левченко С.Н., обратилась в суд с иском к администрации Ильского городского поселения Северского района о признании права собственности на жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, в силу приобретательской давности, жилой дом литер В общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенные по адресу:<адрес>
В обоснование исковых требований указала о том, что Левченко С.Н. проживает со своей семьей в жилом доме по адресу:<адрес> В этом жилом доме Левченко С.Н. постоянно проживает с 1974 года, а зарегистрирована по месту жительства с 23 апреля 1983 года, то есть в течение 31 года.
В данном жилом доме зарегистрированы по месту жительства и проживают двое её сыновей: Б.Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её мать Д.Л.И..
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал родной сестре отца Левченко С.Н. Д.Р.Ф.
Решением исполнительного комитета Северского районного Совета депутатов трудящихся Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ Д.Р.Ф. предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под индивидуальное строительство жилого дома по адресу: <адрес>
В 1974 году отец Левченко С.Н. Д.Н.Ф. приобрел у Д.Р.Ф. вышеуказанный жилой дом, но право собственности не зарегистрировал.
В.Р.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Документы, подтверждающие смену фамилии с Д. на В. не сохранились.
Отец Левченко С.Н. Д.Н.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ года. По настоящее время документы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не оформлены, право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.
В 1988 года Левченко С.Н. построила па земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> жилой дом Литер В общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров.
Левченко С.Н. выросла в данном жилом доме и всегда, основываясь на словах своих родителей, считала, что этот жилой дом принадлежит её отцу. Левченко С.Н. не знала о том, что этот жилой дом не оформлен на отца. Отец Левченко С.Н. и последняя содержали дом в порядке, все ремонты, и текущие и капитальные производили в доме, как в своем собственном, налоги оплачивали.
В силу приобретательной давности (статья 234 ГК РФ) лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Кроме того, как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
За период с 1974 года по настоящее время никем не было оспорено право родителей Левченко С.Н. и её право владения указанным недвижимым имуществом.
Левченко С.Н. проживала в этом жилом доме со своими родителями с 10 летнего возраста и проживает по настоящее время. Также в этом жилом доме проживает её мать и двое её детей.
Время владения данным недвижимым имуществом отцом истицы Левченко С.Н. необходимо присоединить ко времени владения ею данным имуществом.
В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав.
Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике на данный жилой дом (уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений № от 07.06.2014г.).
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в связи с приобретательной давностью.
Левченко С.Н. и её отец в общей сложности владеют этим жилым домом в течение сорока лет, в течение 31 года из которых Левченко С.Н. зарегистрирована в данном жилом доме но месту жительства, что подтверждается домовой книгой.
Во владении указанным жилым домом и земельным участком имеется ряд признаков.
Во-первых, добросовестность владения. Левченко с.Н. добросовестно считала, что жилой дом находится в собственности её отца.
Во-вторых, Левченко С.Н. владеет и пользуется данным недвижимым имуществом открыто, никаких мер сокрытия факта владения от третьих лиц Левченко С.Н. не предпринимала все эти годы. Левченко С.Н. производила текущий ремонт дома, строительство.
В-третьих, её владение и владение её отца данными жилыми домами длится с 1974 года.
В-четвертых, Левченко С.Н. и её отец владеют жилыми домами непрерывно.
Представитель ответчика администрации Ильского городского поселения Северского района в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства данного дела глава администрации Ильского городского поселения Северского района уведомлён надлежащим образом, что подтверждено имеющимся в деле копией сопроводительного письма, направленного ответчику судом 24.07.2014 года (л.д. 62).
В материалах данного дела имеется телефонограмма представителя администрации Ильского городского поселения Северского района Ш.М.А. с просьбой к суду о рассмотрении гражданского дела по иску Лещенко Евгении Сергеевны, действующей в интересах Левченко Светланы Николаевны к администрации Ильского городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, в силу приобретательской давности, жилой дом литер В общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенные по адресу:<адрес>, без участия представителя администрации Ильского городского поселения Северского района Краснодарского края, ответчик не возражает в отношении удовлетворения исковых требований истицы Левченко С.Н. к администрации Ильского городского поселения Северского района о признании права собственности на жилые дома (л.д. 63).
В подготовительной части судебного заседания судом было вынесено определение, занесённое в протокол судебного заседания, о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя ответчика администрации Ильского городского поселения Северского района Краснодарского края.
Суд, исследовав материалы дела, пришёл к выводу принять признание иска ответчиком администрацией Ильского городского поселения Северского района Краснодарского края потому, что признание указанным ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.
В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком потому, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, суд пришёл к выводу удовлетворить исковые требования Лещенко Евгении Сергеевны, действующей в интересах Левченко Светланы Николаевны к администрации Ильского городского поселения Северского района о признании права собственности на жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, в силу приобретательской давности, жилой дом литер В общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенные по адресу:<адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковые требования Лещенко Евгении Сергеевны, действующей в интересах Левченко Светланы Николаевны к администрации Ильского городского поселения Северского района о признании права собственности на жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, в силу приобретательской давности, жилой дом литер В общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенные по адресу:<адрес>
Признать право собственности Левченко Светланы Николаевны, рождённой ДД.ММ.ГГГГ года, паспорт №, выданный Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе ДД.ММ.ГГГГ года, проживающей по адресу:<адрес>, на жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, в силу приобретательской давности, и на жилой дом литер В общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенные по адресу:<адрес>
Прекратить право собственности В.Р.Ф. на жилой дом литер А, расположенный по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Е.И. Полозков
