Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1266/14
Дело № 2-1266/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2014 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Свиридовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной Елены Владимировны к Ефимовой Венере Гарифулловне, Ефимову Антону Вячеславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Тюрина Е.В. обратилась в суд с иском к Ефимовой В.Г., Ефимову А.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты по адресу: <адрес> Ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, однако в нем не проживают, т.к. они выехали из комнаты до заключения договора купли-продажи, забрав все свои вещи. Ей не известно, где в настоящее время проживают ответчики. Считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, т.к. не являются членами семьи истца, в комнате не проживают, их регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника.
Впоследствии истец, уточнив исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, не рассматривая заявленные ранее требования об их выселении по существу.
Определением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Тюрин Игорь Викторович.
В судебном заседании истец Тюрина Е.В. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, пояснив суду, что ответчики являлись собственниками приобретенной ею комнаты, однако в ней не проживали, сдавая внаем. Их вещи в комнате отсутствовали еще до заключения договора купли-продажи. Свое обещание добровольно сняться с регистрационного учета после заключения договора купли-продажи ответчики не исполнили.
Третье лицо Тюрин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает (л.д. 14).
Ответчики Ефимова В.Г., Ефимов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом по последнему известному месту жительства, указанному истцом в исковом заявлении (л.д.4): <адрес>, также совпадающем с указанным ответчиками в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Однако судебные извещения, направленные ответчикам, были возвращены в суд с с отметками «истек срок хранения», «комната продана, адресат не проживает» (л.д.10,11,15,16).
Принимая во внимание, что судом приняты все меры для надлежащего извещения участников процесса, в т.ч. и ответчиков Ефимовой В.Г., Ефимова А.В., отсутствие ходатайств участников процесса об отложении рассмотрения дела, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях своевременного рассмотрения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица, ответчиков, с участием представителя ответчиков – адвоката Жидких И.Н., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК.
В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Жидких И.Н., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверения № 248, возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку на данный момент не известно, приобрели ли ответчики право пользования иным жилым помещением.
Заслушав истца и представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Тюриной Е.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В ходе судебного заседания установлено, что Тюрина Е.В., Тюрин И.В. имеют в общей долевой собственности по ? доли в праве на комнату общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилой комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ефимовой В.Г. и Тюриной Е.В., Тюриным И.В. (л.д.5-6), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7).
Согласно справки, выданной инспектором регистрационного учета Муниципального унитарного предприятия «Рассчетно-кассовое бюро», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., в комнате по адресу: <адрес> зарегистрированы Тюрина Е.В. – ответственное лицо, Ефимова В.Г., Ефимов А.В. – не родственники (л.д. 9).
Из искового заявления, пояснений истца следует, что ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, однако длительное время в нем не проживают, т.к. они выехали из комнаты до заключения договора купли-продажи, забрав все свои вещи, не являются членами семьи истца. Ей не известно, где в настоящее время проживают ответчики.
Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании, которые суду показали, что неоднократно бывали в комнате, приобретенной истцом, никогда не видели там иных лиц. Какие-либо вещи и мебель в комнате на момент ее приобретения отсутствовали. Со слов истца им известно, что до покупки комнаты в ней с согласия прежних собственников проживали квартиранты. У ответчика помимо комнаты имелось другое жилое помещение (л.д. 21 оборот-22).
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, пояснения свидетелей подтверждаются материалами дела.
В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, с Тюриной Е.В. никогда не проживали и не проживают, совместного хозяйства не вели. Какого-либо соглашения относительно проживания ответчиков в спорной квартире сторонами не заключалось.
Регистрация ответчиков нарушает права Тюриной Е.В. по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. Ответчиками утрачено право на данное жилое помещение.
В соответствии со ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Тюриной Е.В. и признания ответчиков Ефимова А.В., Ефимову В.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Тюриной Елены Владимировны удовлетворить.
Признать Ефимову Венеру Гарифулловну, Ефимова Антона Вячеславовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий А.Е. Максимов
Решение в законную силу не вступило
