Решение от 21 апреля 2014 года №2-1265/2014

    Дело 2-1265/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 апреля 2014 года г. Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Сапрыгиной Л.Ю.,
 
    с участием прокурора Сорокиной Н.В.,
 
    при секретаре Говенко Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фасхутдиновой Сафуры Ясовеевны к Фасхутдиновой Альбине Владимировне о выселении,
 
установил:
 
    Фасхутдинова С.Я. обратилась в суд с иском Фасхутдиновой А.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, обосновав свои требования тем, что она является собственником данной комнаты, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. В ДАТА истец оформила приватизацию спорного жилого помещения, ответчик с ДАТА в данном жилом помещении не проживает, в ДАТА переехала жить в г. Челябинск. У ответчика был сожитель с которым она взяла три кредита и теперь по ним не платит, а все письма из банков идут на адрес истца. В настоящее время истец хочет продать спорное жилое помещение и купить себе отдельное жилье, но сделать этого не может, так как в комнате прописана Фасхутдинова А.В., которая добровольно выписываться не собирается. Просит выселить Фасхутдинову А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Фасхутдинова С.Я. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Фасхутдинова А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она вынуждена была выехать из комнаты из-за сложившейся конфликтной ситуации с истцом. Своего жилого помещения у нее не имеется, проживает в жилых помещениях, которые снимает.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Фасхутдиновой С.Я. отказать.
 
    Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (п. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2). Аналогичное положение закреплено ст. 288 ГК РФ.
 
    Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан НОМЕР от ДАТА Фасхутдинова С.Я. является собственником комнаты по АДРЕС, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 19, 17, 7).
 
    Согласно ч.
 
    4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу ст.19 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ
 
    действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
 
    На момент приватизации комнаты дочь истца Фасхутдинова А.В. была зарегистрирована в спорной комнате по месту жительства, но отказалась от участия в приватизации, что подтверждено справкой с места жительства и заявлением ответчика (л.д.22,23).
 
    Таким образом, в момент приватизации спорного жилого помещения Фасхутдинова А.В. имела равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим – Фасхутдиновой С.Я.
 
    Согласно справке с места жительства (л.д.8), адресной справке УФМС (л.д.32) в квартире по АДРЕС вместе с Фасхутдиновой С.Я. зарегистрирована по месту жительства ответчик Фасхутдинова А.В.
 
    Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что истицей не представлено бесспорных доказательств того, что ответчик добровольно выехала из комнаты на другое постоянное место жительства и не заинтересована в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем суд считает, что ответчик Фасхутдинова А.В. не утратила право пользования жилым помещением и полагает в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Доводы истца Фасхутдиновой С.Я. о том, что Фасхутдинова А.В. добровольно выехала из спорной комнаты на другое постоянное место жительства, суд считает не обоснованными, поскольку они оспариваются ответчиком, а доказательствами не подтверждены. Наоборот, утверждая, что между сторонами не имеется конфликтной ситуации, истец пояснила, что ответчик по ее выражению «холодную войну» с ней затеяла. Факт отсутствия у ответчика иного собственного жилого помещения истцом не оспаривается.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что между сторонами сложилась конфликтная ситуация и Фасхутдинова А.В. была вынуждена выехать из спорной комнаты, а другого постоянного места жительства ответчик не имеет.
 
    Доводы истца о том, что ответчик может проживать у других родственников в г.Челябинске и зарегистрироваться там по месту жительства, судом не принимаются, поскольку сами по себе указанные обстоятельства не прекращают у Фасхутдиновой А.В. право пользования спорной комнатой.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    В удовлетворении исковых требований Фасхутдиновой Сафуры Ясовеевны к Фасхутдиновой Альбине Владимировне о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинский областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: