Решение от 10 июля 2013 года №2-1265/2013

 
    Дело № 2-1265/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    10 июля 2013 года г. Азнакаево РТ
 
    Азнакаевский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,
 
    при секретаре Салиховой Э.И.,
 
    с участием представителя ответчика – адвоката Ваничкиной Н. из ФКА Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ, предоставившей удостоверение1814 и ордер 023615,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назмиевой З.А. к Мирзалиевой З.М. о признании утратившей право на жилое помещение,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Назмиева З.А. (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к Мирзалиевой З.М. (далее по тексту ответчик) о признании утратившим право на жилплощадь, о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного <адрес> Ответчик в вышеуказанном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и расторгнуть договор найма жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Назмиева З.А. уточнила свои исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Ответчик Мирзалиева З.М. в суд не явилась, место жительство ее неизвестно и судом принято решение о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства и с участием адвоката.
 
    Привлеченный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков – адвокат ФКА Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ Ваничкина Н. в ходе судебного заседания разрешение иска оставила на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица, МО «Какре-Елгинское сельское поселение» Азнакаевского района РТ, в суд не явился, был извещен.
 
    Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск Назмиевой З.А. подлежит удовлетворению.
 
    Из статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации видно, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.
 
    Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним дом общей площадью № кв.м. и земельный участок общей площадью № кв.м., расположенные <адрес> принадлежат истцу Назмиевой З.А. и ее несовершеннолетним детям <данные изъяты> о чем ДД.ММ.ГГГГ им Азнакаевским отделом УФСГРКиК по РТ выданы свидетельства о государственной регистрации права. <адрес> зарегистрированы истец Назмиева З.А. и ее несовершеннолетним детям <данные изъяты> Ответчик на спорной жилплощади не проживает.
 
    Таким образом, учитывая то, что истцу Назмиевой З.А. и ее несовершеннолетним детям дом №10 по улице Сахбиева д. Катимово Азнакаевского района принадлежит на праве общей долевой собственности, ответчик выехал и не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не участвует в оплате коммунальных расходов, какого-либо письменного соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, ответчик не является членом семьи истца, имущества ответчика в спорном жилом доме нет, ответчик продал дом истцу, то суд считает, что нет оснований для отказа в иске.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Назмиевой З.А. к Мирзалиевой З.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Мирзалиеву З.М. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.
 
    Судья: Р.А.Хабибуллин