Дата принятия: 22 марта 2013г.
Номер документа: 2-1265/2013
2-1265/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2013 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице судьи Качкан Г.М.
при секретаре Трущенковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прудниковой О.В. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Прудникова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - комнату №, общей площадью 17,0 кв.м., жилой - 17,0 кв.м., в доме <адрес>. В обоснование иска указала, что она проживает в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году между ней и ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №. Дом <адрес> передан в муниципальную собственность. Обратившись в Администрацию <данные изъяты> района г. Смоленска с заявлением о заключении договора приватизации, получила отказ на основании того, что помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считает данный отказ незаконным в связи с тем, что в силу ст.7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, ранее находившимися в жилых домах, принадлежавших, в том числе, государственным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Ранее право на приватизацию она не использовала (л.д. 2-3).
В судебном заседании исковое требование истицы поддержал ее представитель ФИО1 действующий на основании доверенности с полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, сослался на изложенные в иске обстоятельства.
Администрация города Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, при этом представитель Администрации ФИО2 представила суду письменные возражения, в которых указала, что ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, которые использовались в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, которые изначально строились как таковые, вводились в эксплуатацию, использовались и передавались в муниципальную собственность без изменения статуса, поэтому относятся к специализированному жилищному фонду – в соответствии с ч.1 ст.92 ЖК РФ и предоставляются на условиях договора найма специализированного жилого помещения. Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Кроме того, Прудникова О.В. не представила сведения о том, где она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что по данному адресу она не участвовала в приватизации. В удовлетворении исковых требований просила отказать (л.д. 19).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из договора социального найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Открытым акционерным обществом «<данные изъяты>» - наймодателем, и Прудниковой О.В. – нанимателем, следует, что комната №, жилой площадью 16,72 кв.м., в доме <адрес>, передана Прудниковой О.В. во временное владение и пользование для проживания в ней за плату (л.д.6-8).
Согласно справке филиала ОАО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в комнате № в доме <адрес> зарегистрирована одна Прудникова О.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12. 13).
Справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и план комнаты по данным на ДД.ММ.ГГГГ отражают, что комната № в доме <адрес> не приватизирована и имеет общую площадь 17.0 кв.м., в том числе жилую - 17.0 кв.м ( л.д. 9, 10, 11).
На основании выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-адм, общежитие <адрес> принято от ОАО «<данные изъяты> в муниципальную собственность города <данные изъяты> (л.д. 20, 21).
Истицей представлены также копией ее паспорта, справка филиала ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, копия лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, справка <данные изъяты> Государственного Унитарное предприятия Технической инвентаризации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что зарегистрирована была Прудникова О.В. ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ; ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>; в приватизации указанных жилых помещений она не участвовала (л.д. 5, 12, 13, 14, 24).
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
По смыслу упомянутой статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма применяются с 1 марта 2005 года во всем бывшим ведомственном жилым помещениям, имевшим статус общежития и переданным впоследствии в муниципальную собственность, вне зависимости от того, в каких дома (жилых, специализированных и т.п.) эти помещения расположены.
Не может служить основанием к отказу в приватизации то обстоятельство, что этими нормами непосредственно не предусмотрено право нанимателя на приватизацию жилого помещения.
Согласно положениям главы 8 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст.60 ЖК РФ). По условиям договора наниматель жилого помещения вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.1 и ч.2 ст.67 ЖК РФ).
В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
На основании ст.8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно абз. 1 ст.11 того же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исследованные судом доказательства указывают, что истица Прудникова О.В. занимает комнату <адрес> на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовалась, жилых помещений в собственности не имеет.
Требование Прудниковой О.В. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Прудниковой О.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <адрес>, общей площадью 17.0 кв.м., в том числе жилой площадью -17.0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья Г.М. Качкан
