Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-1264/2014
дело № 2-1264/2014 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июня 2014 года гор. Тверь
Пролетарский районный суд г.Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.
при секретаре Соколовой Л.О.,
с участием истца Медведева И.М.,
представителя истца Осиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева И.М. к Никоновой Е.А. и Будагову Т.В., УФМС России по Тверской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Медведев И.М. обратился в суд с иском к Никоновой Е.А. и Будагову Т.В., УФМС России по Тверской области о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.
Однако он, будучи собственником, не имеет возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения указанным жилым домом. В принадлежащем ему жилом доме в настоящее время зарегистрированы Никонова Е.А. и Будагов Т.В.
Вышеперечисленные лица зарегистрированы с согласия прежних собственников. Никонова Е.А. зарегистрирована в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ., Будагов Т.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Фактически ответчики в жилом доме по месту регистрации не проживают. По информации, полученной от прежних собственников жилого дома, Никонова Е.А. и Будагов Т.В. в настоящее время выехали за пределы Российской Федерации, постоянно проживают в <адрес>).
О смене собственника жилого дома ответчики извещены телефонограммой, против снятия их с регистрационного учета не возражают, однако приехать в Россию для этих целей не могут по причине финансового характера.
Членами его семьи ответчики никогда не являлись и не являются. Договорных отношений между ними по вопросу проживания в принадлежащем ему жилом доме не существует. В расходах по оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют.
Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, такое количество зарегистрированных лиц существенно влияет на размер коммунальных платежей за жилой дом.
Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в ОУФМС России по Тверской области в Пролетарском районе г. Твери ему отказали.
Истец Медведев И.М. и представитель истца Осина О.В. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
Ответчики Никонова Е.А. и Будагова Т.В. в судебное заседание не явились, судебную корреспонденцию, направленную им по месту регистрации ответчиков не получает, корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения у оператора связи. Учитывая, что судебное извещение направлялось и доставлялось ответчикам в установленном п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, с учетом «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», введенных в действие приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 г. № 343, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ.
Ответчик – УФМС России по Тверской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
С согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Медведева И.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Медведеву И.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики Никонова Е.А., Будагов Т.В.
Как следует из пояснений истца, ответчики в ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в жилом доме прежними собственниками.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики Никонова Е.А. и Будагов Т.В. не являются членами семьи собственника, не проживают в спорном жилом помещении, но сохраняет регистрацию по месту постоянного жительства, фактически проживает в другом месте, их право пользования жилым помещением прекращено.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку ответчики не являются членами семьи собственников, фактически в жилом помещении не проживают, их право пользования жилым помещением прекращено в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"(с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г., 25 декабря 2008 г., 27 июля 2010г.) регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.
Судебные издержки истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Никонову Е.А. и Будагова Т.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Никонову Е.А. и Будагова Т.В. по указанному адресу.
Взыскать с Никоновой Е.А. и Будагова Т.В. солидарно в пользу Медведева И.М. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.
Ответчики вправе подать в Пролетарский районный суд гор. Твери заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Кустов
