Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-1263/2014
дело № 2-1263/2014 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
19 июня 2014 года гор. Тверь
Пролетарский районный суд г.Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.
при секретаре Соколовой Л.О.,
с участием истца Дадашева Э.В.о.,
представителя истца Спиридонова М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дадашева Э.В.о. к Усмоновой С.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Дадашев Э.В.о. обратилась в суд с иском к Усмоновой С.Э. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ. он и Усмонова С.Э. заключили с администрацией государственного предприятия «<данные изъяты> договор передачи квартиры в собственность граждан.
Переданная в его собственность и собственность ответчицы трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположена по адресу: <адрес>.
С момента государственной регистрации он и ответчица приобрели право собственности на приватизированную квартиру в равных долях по <данные изъяты> каждый.
ДД.ММ.ГГГГ. ответчица подарила ему принадлежащую ей <данные изъяты> в праве собственности на указанную выше квартиру.
Подарив ему <данные изъяты> в праве собственности на указанную квартиру, ответчица утратила право пользования данным жилым помещением, так как иных законных оснований пользования данным жилым помещением, так как иных законных оснований пользования этим жилым помещением (по найма, по договору безвозмездного пользования и др.) не приобрела.
В настоящее время он является единственным собственником указанной выше трехкомнатной квартиры.
Он женат, воспитывает двух несовершеннолетних сыновей.
В квартире зарегистрированы он, его мать ФИО6, а также ответчица.
При этом ответчица по месту регистрации не проживает более двух лет, так как выехала на постоянное место жительство к своему мужу и детям в <адрес>. Место жительства ответчице в <адрес> ему не известно. Ответчица забрала из квартиры все свои вещи.
Последнее известное ему место жительство и регистрации ответчицы в РФ <адрес>.
Ответчица членом семьи истца никогда не являлась и не является.
Соглашение о пользовании ответчицей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности, между ним и ответчицей не заключалось.
Ответчица не несет расходы по оплате коммунальных услуг и иных услуг за указанное выше жилое помещение и не выражает желание им пользоваться.
Несмотря на то, что право пользования жилым помещением на основании п. 7 ст. 31 ЖК РФ у ответчицы отсутствует, она сохраняет регистрацию по месту жительства в его квартире, что нарушает его гражданские права как собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 209 и ст. 288 ГК РФ.
В частности он лишен возможности продать принадлежащее ему жилое помещение с целью улучшения своих жилищных условий путем приобретения другой квартиры.
Истец Дадашев Э.В.о. и его представитель Спиридов М.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
Ответчица Усмонова С.Э. в судебное заседание не явилась, судебную корреспонденцию, направленную ей по месту жительства, ответчица не получает, корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения у оператора связи. Учитывая, что судебное извещение направлялось и доставлялось ответчице в установленном п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, с учетом «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», введенных в действие приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 г. № 343, суд признает ответчицу извещенной надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчицы.
Третье лицо – УФМС России по Тверской области своевременно и надлежащим образом извещенное о времени, дате и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, от которого поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
С согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Дадашева Э.В.о. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг истец Дадашеву Э.В.о. является собственниками по <данные изъяты> в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
В последующем на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрел в собственность <данные изъяты> вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец Дадашев Э.В.о., его мать ФИО6 и ответчица Усмонова Н.С.
Как следует из пояснений истца, ответчица по месту регистрации не проживает более двух лет, так как выехала на постоянное место жительство к своему мужу и детям в <адрес>. Место жительства ответчице в <адрес> ему не известно. Ответчица забрала из квартиры все свои вещи. Соглашение о пользовании ответчицей жилым помещением не заключалось. Ответчица не несет расходы по оплате коммунальных услуг и иных услуг за указанное выше жилое помещение и не выражает желание им пользоваться. Ответчица членом семьи истца не является.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Жилые помещения, исходя из положений п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В данном случае ответчица Усмонвоа С.Э. в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного периода времени (свыше двух лет), не вносит плату за жилое помещение, не предпринимал действий по вселению в квартиру после выбытия из нее.
Поскольку при отчуждении доли в праве собственности ответчика на квартиру ее право пользования жилым помещением прекращено, дополнительных соглашений о сохранении права пользования ответчиком суду не представлено, фактически в жилом помещении она не проживает, следует признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства.
Судебные издержки истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчицы на основании ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Усмонову С.Э. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Усмоновой С.Э. по указанному адресу.
Взыскать с Усмоновой С.Э. в пользу Дадашева Э.В.о. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд гор. Твери заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Кустов
