Решение от 29 мая 2013 года №2-1263/13

    Гражданское дело № 2-1263/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2013 года г. Черкесск, КЧР
 
    Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:
 
    председательствующего судьи - Джанибекова Р.М.,
 
    при секретаре судебного заседания - Узденовой З.М.,
 
    с участием истца Соловьева ФИО1,
 
    представителя ответчика Управления имуществом и коммунальным
 
    комплексом <адрес> муниципального образования <адрес>-
 
    Такушиновой А.Д., действующей на основании доверенности
 
    № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Соловьева ФИО1 к Управления имуществом и коммунальным комплексом <адрес> муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Соловьев В.Д. обратился в Черкесский городской суд с иском к Управлению имуществом и коммунальным комплексом <адрес> муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж, обосновав свои требования тем, что он является членом Автогаражного общества № с ДД.ММ.ГГГГ, и владельцем гаража № общей площадью 48,9 кв.м. С этого времени он владеет и пользуется данным гаражам на праве собственности, что подтверждается справкой, выданной Автогаражным обществом №. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. Гараж состоит на учете в КЧ РГУП «Техинвентаризация».
 
    В соответствии с уставом гаражного Автогаражного общества №, целями общества является строительство согласно плану застройки, и эксплуатация гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. Гаражи были построены, введены в эксплуатацию, однако никаких правоустанавливающих документов на гараж на тот момент не было. Членам гаражного общества выдали только членские книжки, которые в 2008 году поменяли на новые.
 
    Так, за ним, как за членом общества, закреплен гараж по<адрес>, стоимостью 98 660 (девяносто восемь тысяч шестьсот шестьдесят) рублей, расположенный на территории Автогаражного общества №, по адресу: <адрес>.
 
    Он беспрепятственно владеет и пользуется гаражом ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, несет бремя по его содержанию и выполняет работы по благоустройству прилегающей территории. Права на гараж не оформлено установленном законом порядке. На сегодняшний день возникла необходимость регистрации гаража на праве собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР.
 
    Оформить права собственности в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствует правоустанавливающие документы на строительства гаража, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд для признания права собственности на гараж за ним. Иных лиц оспаривающие его права, не имеется. В связи с этим возникла необходимость обращения в суд, так как иной возможности установить его право собственности на недвижимое имущество в виде гаража не представляется возможным.
 
    Просит суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 48,9 кв.м, в Автогаражном обществе №, расположенном по адресу: КЧР, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Соловьев В.Д. поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика- Управления имуществом и коммунальным комплексом <адрес> муниципального образования <адрес> Такушинова А.Д. исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> КЧР от ДД.ММ.ГГГГ № по ходатайству Автогаражного общества № ему в бессрочное пользование предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,1980 Га по <адрес>, под строительство гаражей за счет территории аптечных складов и на основании проведенной инвентаризации земель.
 
    Постановлением Главы администрации <адрес> КЧР от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам рассмотрения заявки горсовета ВОА от ДД.ММ.ГГГГ № за городским Советом Всероссийского общества автомобилистов закреплен земельный участок площадью 0,2944 ГА под строительство гаражей по <адрес>.
 
    В соответствии со свидетельством о праве бессрочного /постоянного/ пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Автогаражному обществу № в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,4433.
 
    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, Соловьев В.Д. является членом Автогаражного общества № с 1997 года, и ему принадлежит гараж № на основании Устава АГО №. Задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет. Строительство гаража на выделенном участке произведено в соответствии с санитарными и противопожарными нормами, а также с ген.планом застройки. Данный факт также подтверждается членской книжкой на имя Соловьева В.Д.
 
    Данные обстоятельства подтверждают факт того что Соловьев В.Д. владеет расположенным на территории Автогаражного общества № земельным участком, на котором построил гараж №. Данным гаражом он открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, несет бремя его содержания.
 
    В связи с тем, что при вступлении в члены кооператива и при окончании строительства гаража истец не зарегистрировал и не оформил свои права на гараж и на земельный участок под ним, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свои права на гараж. Между тем, оформление этих прав помимо прочего необходимо для последующего оформления прав на земельный участок.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
 
    Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.
 
    В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
 
    Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении нескольких лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы, то есть, будет отвечать общественным интересам.
 
    Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Соловьева ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом <адрес> муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
 
    Признать за Соловьевым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем а. Сары-<адрес> право собственности на гараж №, общей площадью 48,9 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: КЧР, <адрес>, Автогаражное общество №, <адрес>.
 
    Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Соловьевым ФИО1.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    В окончательной форме мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья
 
    Черкесского городского суда Р.М. Джанибеков