Решение от 07 мая 2014 года №2-126/2014г.

    Дело № 2-126/ 2014 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
    07 мая 2014 года р.п. Лунино Пензенской области
 
    Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., при секретаре Калмыковой И.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации рабочего поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру по ? доли каждому в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в связи с трудовыми правоотношениями Опытно-производственным хозяйством была предоставлена квартира, расположенная в р.<адрес>. В данной квартире до 2001 года они проживали на условиях договора социального найма. В 2001 году приватизировали квартиру, заключив с ГУП ОПХ «Центральное» договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан. В настоящее время решили зарегистрировать свои права на квартиру в Управлении Росреестра по <адрес>. Однако им в этом было отказано, поскольку в соответствии Федеральным Законом № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права возникшего до введения в действие Закона о регистрации права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие указанного Закона. Это значит, что если право муниципальной собственности на квартиру возникло у муниципального образования до введения в действие вышеуказанного закона, то одновременно с регистрацией права собственности на квартиру за ними требуется проведение регистрации права собственности муниципального образования на данную квартиру. Однако, указанная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования рабочего поселка <адрес> не значится, поскольку ГУП ОПХ «Центральное» квартиру в муниципалитет не передавал, сведений о регистрации права на это имущество в Росреестре нет. ГУП ОПХ «Центральное» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством. Таким образом, по независящим от них причинам, они не могут во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию и дальнейшую регистрацию права собственности на данную квартиру за собой, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с данным иском.
 
    Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации рабочего поселка <адрес> в судебное заседание не явился. Глава администрации р.<адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав в письменном заявлении, что администрация рабочего поселка <адрес> исковые требования ФИО1 и ФИО2 признает, положение ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований понятно.
 
    Представитель 3-го лица МУП «Агентство по развитию предпринимательства в <адрес>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 25 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
 
    Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишён права на приватизацию жилого помещения, поскольку закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение ст. 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    В соответствии со ст. 8 названного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    В судебном заседании установлено, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ГУП ОПХ «Центральное» и ФИО1 и ФИО2 вышеуказанная квартира была передана долевую собственность истцам в равных долях каждому. Договор приватизации зарегистрирован в администрации <адрес>, однако не зарегистрирован в Управлении Росреестра. ГУП ОПХ «Центральное», передавшее истцам в собственность вышеуказанную квартиру ликвидировано, в связи с банкротством. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по <адрес> отсутствует информация о регистрации прав на <адрес> в р.<адрес>. В реестре муниципальной собственности муниципального образования рабочего поселка <адрес> квартира, расположенная в р.<адрес>, не состоит, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, не числится. Право пользования указанным жилым помещением ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке, не оспорено.
 
    При вышеуказанных обстоятельствах признание иска ответчиком обосновано, сделано добровольно, в соответствии с требованиями закона и потому подлежит принятию.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком.
 
    Необходимо признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях ( по 1\2 доли за каждым) на квартиру в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности за каждым на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 53,8 кв. м., в том числе жилой 34,1 кв. м., расположенную в р.<адрес> в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья: