Решение от 12 марта 2014 года №2-126/2014г.

    Дело № 2-126/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
 
    п.г.т. Анна
 
    Воронежской области 12 марта 2014 г.
 
    Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Ильинского В.А.,
 
    при секретаре Звягинцевой Л.Н.,
 
    с участием истицы Коноваловой З.Н.
 
    представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области – Митрофанова Ю.А.
 
    третьего лица Лазаревой Т.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Зои Николаевны к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района о признании права собственности на индивидуальный жилой дом
 
установил:
 
    Коновалова З.Н. обратилась в Аннинский районный суд Воронежской области с иском к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в п.г.т. <адрес>. В обосновании иска Коновалова З.Н. указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Аннинского нотариального округа <адрес> М.А.Г., и зарегистрированного в реестре <данные изъяты>, она купила у М.Г.П. земельный участок и <данные изъяты> долю жилого дома, расположенных по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 786 кв. м.. В действительности она купила по указанному договору земельный участок и целый жилой дом с отдельным входом, пользовалась и проживала в нем, а по документам значится <данные изъяты> доля жилого дома. Изначально в действительности жилой до № по <адрес> в п.г.т. Анна находился в долевой собственности у М.Г.П., (которая продала ей) и у П.А.В. по 1/2 доле у каждого. В последующем П.А.В. была снесена часть (доля) ветхого жилого дома на основании Постановления главы администрации территории р.п. Анна от 06.08.1990 г. и построен им новый жилой дом с присвоением ему адреса № (позднее продал Л.Т.И., третьему лицу). В последующем ей также был снесен старый жилой дом, т. е доля, значащаяся по документам и построен новый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности на основании указанного выше договора от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается техническим паспортом на дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выданном БТИ Аннинского района Воронежской области и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №№ выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области. По факту сноса ветхого дома и постройки нового жилого дома ей было получено постановление от 08.06.2004 г. №242 главы администрации территории п.г.т. Анна о разрешении строительства жилого дома, размером 10,45 х 8,50 м. со сносом старого жилого дома (на прежней усадьбе) по <адрес> в п.г.т. Анна, а также получен генплан и план размещения строений на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ г., согласованный с главным архитектором <адрес>, противопожарной службой и главным врачом Центра Госсанэпиднадзора. Согласно вышеуказанного технического паспорта на дом ДД.ММ.ГГГГ в разделе 1 прописано, что она, Коновалова З.Н., является собственником целого жилого дома и в качестве правоустанавливающего документа на жилой дом, принадлежащего ей на праве собственности указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №2<данные изъяты>, где также прописано, что 1/2 доля принадлежит П.А.В.. Указанные в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли жилого дома является препятствием в регистрации Аннинским отделом Управления Росреестра по Воронежской области права собственности на жилой дом (вновь построенный). На день заключения договора отчуждаемая 1/2 доля жилого дома принадлежала продавцу М.Г.П. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Аннинской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ Р-№730, о чем прописано в п. 2 договора. Договор купли-продажи фактически полностью исполнен сторонами, жилой дом (1/2 доля) и земельный участок переданы продавцом и приняты покупателем, деньги уплачены полностью при подписании договора. Данный договор в судебном порядке никем не оспорен. Построенный ею жилой <адрес> в п.г.т. Анна является объектом индивидуального жилищного строительства, т. е. имеет 1 вход и предназначен для проживания одной семьи. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты> местонахождением: <адрес>, п.г.т. Анна, <адрес>, согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в п. 13 которого правообладателем указана она – Коновалова З.Н.. Полагает, что имеющееся несоответствие в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и не могут ограничивать ее права, как приобретателя указанной недвижимости, в последующем создав новый объект, в регистрации прав на него.
 
    В судебном заседании истец Коновалова З.Н. полностью поддержала требования иска по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика – администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, а также указав в заявлении, что считает требования истца обоснованными и не возражает против их удовлетворения.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Митрофанов Ю.А., а также третье лицо – Л.Т.И. не возражали против удовлетворения требований иска Коноваловой З.Н..
 
    Признание иска ответчиком - администрацией Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.
 
    В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л:
 
 
    За Коноваловой Зоей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья