Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-126/2014.
Дело № 2-126/2014.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2014 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Осокиной С.Ю.
при секретаре Бербер О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудинова ФИО1 к Горбунову ФИО2, Токаревской поселковой администрации о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Кудинов А.Н. обратился в суд с иском к Горбунову В.А. и Токаревской поселковой администрации о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок расположенные по <адрес>, указывая, что в <данные изъяты> он купил у ответчика вышеуказанное недвижимое имущество. Данная сделка была оформлена письменной распиской о передаче денег. Однако договор купли-продажи не заключался. Заключить договор купли-продажи в настоящее время не представляется возможным, поскольку Горбунов В.А. не зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Он владеет и пользуется недвижимостью как собственной, но отсутствие правоустанавливающего документа на жилой дом и земельный участок препятствует ему зарегистрировать право собственности на него.
Поэтому он просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок в целом расположенные в <адрес>
Истец Кудинов А.Н. в судебное заседание не явился, в своей телефонограмме суду свои требования полностью поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Горбунов В.А. и представитель Токаревской поселковой администрации в судебное заседание не явились, в своих заявлениях суду требования полностью признали, и просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица Токаревского нехозрасчетного участка ГУПТИ Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело, как в отсутствие истца, так и отсутствие ответчиков и третьего лица.
Третье лицо Кудинова Л.А. требования своего супруга полностью поддержала и просила их удовлетворить, поясняя, что ДД.ММ.ГГГГ они с супругом Кудиновым А.Н. на совместно нажитые средства купили у Горбунова 1/2 долю жилого дома и земельный участок. Их семья открыто пользуется данным недвижимым имуществом и владеет им на праве собственности, спора о его принадлежности нет.
Выслушав третье лицо, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ истец Кудинов А.Н. купил у ответчика Горбунова В.А. являющегося собственником имущества 1/2 долю жилого дома и земельный участок по <адрес> за 5 миллионов рублей. Однако письменный договор купли-продажи не заключили, передав денежные средства по письменной расписке. Кудинов А.Н. совместно со своей супругой Кудиновой Л.А. проживают в данном доме, владеют и пользуются им на праве собственности, приусадебный земельный участок используют для ведения личного подсобного хозяйства.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.
В соответствии с договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенном нотариусом Токаревского района реестр № Горбунов В.А. купил 1/2 часть жилого дома по <адрес>.
По постановлению Токаревской поселковой администрации № 176 от 07.07.1992 года и свидетельству на право собственности на землю Горбунову В.А. в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>. по <адрес>
<адрес>
По расписке Горбунов В.А. продал Кудинову А.Н. 1/2 часть жилого дома и земельный участок в <адрес> за 5 000 000 рублей.
По справке Токаревской поселковой администрации от 25.09.2013 года 1/2 доля жилого дома по <адрес> согласно похозяйственной книге № г.г. лицевой счет № числится за Кудиновым А.Н.
Из уведомлений об отсутствии запрашиваемых сведений №, от 26.03.2014 года Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, следует, что записи о регистрации прав на жилой дом <адрес> в Едином Государственном реестре прав отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Горбуновым В.А. и покупателем Кудиновым А.Н. состоялась сделка по купле-продаже недвижимого имущества. Данная сделка подтверждена письменной распиской о передаче денег. Однако, письменный договор купли-продажи не заключался, не может быть и заключен и в настоящее время, так как Горбунов В.А. не зарегистрировал право собственности на указанное недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок перешло к Кудинову А.Н., поскольку он как покупатель добросовестно выполнил свои обязательства по устному договору купли-продажи и передал деньги Горбунову В.А.
Следовательно, его требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать что 1/2 доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты> по <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Кудинову ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать что земельный участок площадью <данные изъяты>, категория: земли населенных пунктов, по <адрес> на праве собственности принадлежит Кудинову ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.Ю.Осокина
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2014 года.
Судья : С.Ю.Осокина
