Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-126/2014
Дело № 2-126/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2014 года г. Новая Ляля
Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Макарова И.А., при секретаре Зинатовой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барбашина И.Ю. к администрации Новолялинского городского округа о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Барбашин И.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Новолялинского городского округа о признании права пользования жилым помещением, указав, что с 1995 года он фактически проживает в квартире ********* (адрес обезличен). В феврале 2006 года по данному адресу умерла его мать. По регистрации он значиться по Аресу ********* (адрес обезличен), у сестры Барбашиной, в двухкомнатной квартире площадью 26кв.м. Там же зарегистрированы трое детей Барбашиной. Проживать в квартире невозможно из-за стесненных условий. 03 мая 2011 года Главой администрации Новолялинского городского округа было дано разрешение на регистрацию его по ********* (адрес обезличен). Однако, 05 августа 2011 года в регистрации отказано. Ответчик своими действиями нарушает его жилищные права, т.к. он имеет право на спорное жилое помещение. Факт временного отсутствия в спорной квартире не может являться основанием к лишению его единственного места жительства, другого места жительства не имеет.
Просил признать за ним право пользования жилым помещением по ********* (адрес обезличен).
В судебном заседании истец Барбашин И.Ю. иск поддержал и пояснил, что по ********* (адрес обезличен), со своей матерью Т. он постоянно проживал с 1998 года. После смерти матери в 2006 году, в спорной квартире он постоянно проживает один. Отсутствовал только в период отбывания наказания. Квартиру он содержит в состоянии пригодном для проживания. В квартире 5а жили М..
Представитель ответчика Старчикова Ю.С. иск не признала и пояснила, что сам факт проживания в спорном жилом помещении не дает право истцу на проживание. Дом, где расположено жилое помещение, отнесено к аварийному, не пригодному для проживания на основании акта обследования от 01 июля 2010 года. Решения о вселении как истца, так и его матери Т. администрацией Новолялинского городского округа не принималось. Спорное жилое помещение истец не содержит, т.к. имеется задолженность по оплате электроэнергии и коммунальных услуг. Кроме того, никто права пользования жилым помещением по ********* (адрес обезличен) истца не лишал.
Заслушав стороны, изучив представленные сторонами доказательства, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из справки ОУФМС России по Свердловской области в Новолялинском районе Барбашин И.Ю. был снят с регистрационного учета с адреса ********* (адрес обезличен) 13 декабря 2008 года .
Согласно справки ОУФМС России по Свердловской области в Новолялинском районе Т. была зарегистрирована по месту жительства ********* (адрес обезличен) с 18 апреля 2001 года по день смерти ****** (дата обезличена). Несмотря на то, что ордер на жилое помещение либо договор социального найма жилого помещения сторонами не представлены, фактически между Т. и администрацией Новолялинского городского округа сложились отношения социального найма жилого помещения.
Как пояснил истец, в спорном жилом помещении он проживал постоянно со своей матерью примерно с 1998 года.
Данный факт подтвердили свидетели Е. и Ч.
Факт постоянного проживания именно в спорном жилом помещении подтверждается выписками из приговоров Новолялинского районного суда от 06 июня 2001 года, 29 октября 2001 года, 25 сентября 2006 года, 29 сентября 2008 года .
Согласно справке об освобождении от 28 марта 2011 года, по отбытии срока наказания Барбашин И.Ю. следовал к месту жительства: ********* (адрес обезличен).
Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения), наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Также согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.
Факт родства Барбашина И.Ю. и Т. ответчиком не оспаривается. В связи с чем вселение истца, как члена семьи, в жилое помещение с согласия фактического нанимателя, не требовало согласия наймодателя.
Из показаний свидетеля Черных Н.О. следует, что Барбашин И.Ю. длительное время постоянно проживает в спорной квартире и поддерживает ее в состоянии пригодном для проживания, проводя в квартире текущий ремонт.
Согласно справке УУП ММО МВД России «Новолялинский» А.П. Созника, после освобождения из мест лишения свободы, Барбашин И.Ю. постоянно проживает по ********* (адрес обезличен).
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать Барбашина И.Ю. приобретшим право пользования жилым помещением.
Доводы ответчика о невозможности признания за истцом права пользования жилым помещением ввиду ветхости жилья, суд считает несостоятельными. Дом был обследован и его предложено включить в список областной программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного муниципального жилого фонда 2002-2010г.г.» по Постановлению Правительства Свердловской области от 23 апреля 2002 года №249, в 2010 году . Барбашин же вселился и стал постоянно проживать с согласия матери, т.е. приобрел право пользования жилым помещением значительно раньше указанной даты.
Действительно согласно справки ОАО «Свердловэнергосбыт» и выписке из лицевого счета , за Барбашиным И.Ю. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и электроэнергии. Однако, наличие задолженности по коммунальным платежам не может влиять на право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Однако, как следует из ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено в судебном заседании, из квартиры по ********* (адрес обезличен) истец добровольно выехал в 1990-х годах.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Все действия Барбашина И.Ю. свидетельствуют о том, что он отказался от пользования жилым помещением по ********* (адрес обезличен) и фактически приобрел право пользования жилым помещением по ********* (адрес обезличен).
Представитель ответчика Старчикова Ю.С. пояснила, что требования Барбашина И.Ю. не могут быть удовлетворены, т.к. непонятно в какой квартире проживает Барбашин И.Ю. в 5 или 5а. Однако из справки ОУФМС России по Свердловской области в Новолялинском районе следует, что Т. была зарегистрирована по месту жительства ********* (адрес обезличен). Там же согласно выписок из приговоров Новолялинского районного суда от 06 июня 2001 года, 29 октября 2001 года, 25 сентября 2006 года, 29 сентября 2008 года проживал и проживает Барбашин И.Ю.
При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барбашина И.Ю. к администрации Новолялинского городского округа о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Барбашина И.Ю. приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ********* (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Свердловский областной суд через Новолялинский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2014 года.
Судья: Макаров И.А.
Решение вступило в законную силу 17.07.2014.
