Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Номер документа: 2-126/2014
К делу № 2- 126/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 февраля 2014 г. ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Бондаренко О.В.,
при секретаре Горб Е.Н..,
с участием адвоката Гилевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирий Т.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании приостановления государственной регистрации права собственности
установил:
Истица Кирий Т.А.обратилась в суд к ответчику Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю иском об оспаривании приостановления государственной регистрации права собственности.
В обоснование искового требования истица указала, что решением мирового судьи судебного участка № 226 Щербиновского района Краснодарского края от 10.01.2008 года брак, зарегистрированный между нею и К. С.А., был расторгнут. В связи с имевшимся между бывшими супругами спором о правах на общее имущество по заявлению Кирий Т.А. в судебном порядке был произведен раздел общего имущества супругов. По заявлению истицы филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на 08.02.2008 года был подготовлен технический паспорт домовладения, в котором были указаны данные жилого дома, находящегося по адресу: К.К.Щ.Р.Н.З., литера <-------> общей площадью – <-----> кв. метров, <-----> года ввода в эксплуатацию. Впоследствии по материалам инвентаризации архивов органа технической инвентаризации указанный жилой дом был поставлен на государственный кадастровый учет с вышеуказанными техническими характеристиками. На основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № 226 Щербиновского района Краснодарского края от 02.04.2008 года за ней, Кирий Т.А., было признано право общей долевой собственности на <----> доли общего супружеского домовладения, состоящего из жилого дома литер «<---->» общей площадью <----> кв. метров, жилой площадью – <----> кв. метров, веранды литер «<---->», летней кухни литер «<---->», сарая литер «<---->», сарая литер «<---->», сарая литер «<---->», погреба литер «<---->», уборной литер «<---->», душа литер «<---->» и на <----> доли земельного участка площадью <----> кв. метров земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <----->, расположенных по адресу: К.К.Щ.Р.Н.З.. Право собственности истицы на указанный земельный участок было внесено в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку в кадастровом паспорте жилого дома были указаны ошибочные данные об этом объекте недвижимости, то для внесения изменений в государственный кадастровый учет 25.02.2013 года кадастровым инженером был подготовлен технический план здания и заключение о допущенной ошибке в указании адреса, года завершения строительства и площади объекта, после чего был произведен кадастровый учет изменений жилого дома, в связи с чем в кадастровой выписке о здании общая его площадь указана правильно – <---> кв. метров. Однако при проведении государственной регистрации возникшего у истицы права общей долевой собственности на указанный жилой дом она, Кирий Т.А., столкнулась с препятствием, не позволяющим ей получить правоудостоверяющие документы на недвижимость. Из уведомления № 35/004/2014-010 от 23.01.2014 года, подписанного регистратором Щербиновского отдела УФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ч. С.А., Кирий Т.А. стало известно о приостановлении государственной регистрации ее права собственности на указанный жилой дом по причине отсутствия документов, на основании которых произошло увеличение площади жилого дома с <----> кв. метров до <----> кв. метров.
Истица просит суд обязать Щербиновский отдел ФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возобновить и произвести государственную регистрацию ее права собственности на <----> доли объекта недвижимости «Жилой дом», расположенного по адресу: К.К.Щ.Р.Н.З. общей площадью <----> кв. метров.
В судебное заседание истица Кирий Т.А. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, настаивает на удовлетворении заявленных ею исковых требований.
Представитель истицы – адвокат Гилева Е.П. подтвердила заявленные требования, пояснила, что в мотивировочной части вступившего в законную силу решения Щербиновского районного суда от 20.08.2013 года по иску Кирий Т.А., обязавшего филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести учет изменений объекта недвижимости, судом был установлен факт допущения органом технической инвентаризации ошибок в указании характеристик, в том числе, общей площади жилого дома, находящегося по З.Н., которые были переданы в сведения Росреестра, а впоследствии, в порядке устранения реестровой ошибки, произведен кадастровый учет изменений указанного жилого дома.
Представитель ответчика УФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не возражает относительно удовлетворения исковых требований Кирий Т.А., просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.
Статьей 255 ГПК РФ предусмотрено, что к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемых в гражданском судопроизводстве, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия к осуществлению гражданином прав и свобод, на гражданина незаконно возложена какая- либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Как следует из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка № 226 Щербиновского района Краснодарского края от 02.04.2008 года был произведен раздел общего имущества супругов, в связи с чем за Кирий Т. А. было признано право общей долевой собственности на <----> доли общего супружеского домовладения, состоящего из жилого дома литер «<--->» общей площадью <---> кв. метров, жилой площадью – <---> кв. метров, веранды литер «<--->», летней кухни литер «<--->», сарая литер «<---->», сарая литер «<---->», сарая литер «<---->», погреба литер «<--->», уборной литер «<---->», душа литер «<---->» и на <----> доли земельного участка площадью <---> кв. метров земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <---->, расположенных по адресу: К.К.Щ.Р.Н.З.. Доля К. С.А. в вышеуказанном домовладении и земельном участке была снижена с целой до <--->; в этой же части было прекращено право собственности К. С.А. на земельный участок, зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № <---------> от <-------->.
Решение мирового судьи вступило в законную силу с 15.04.2008 года.
24.09.2013 года вступило в законную силу решение Щербиновского районного суда от 20.08.2013 года, установившее допущенные органом технической инвентаризации ошибки в указании общей площади жилого дома № 64, расположенного по ул. Запорожская ст. Новощербиновской, и обстоятельства, по причине которых в ЕГРОКС были внесены неверные сведения об общей площади и годе постройки указанного жилого дома.
На основании вышеуказанного судебного решения филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю был произведен учет изменений объекта недвижимости – жилой З.Н., в связи с чем в настоящее время в кадастровой выписке указаны правильные данные об индивидуальных характеристиках жилого дома литер «<--->», с кадастровый номером <-------->, общей площадью <----> кв. метров.
В силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно абзаца 6 п.1 ст. 17 Федерального закона № 122- ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возикновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании установлено, что право Кирий Т.А. и К. С.А. на жилой З.Н. до настоящего времени в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, в связи с чем вступившее в законную силу решение мирового судьи судебного участка № 226 Щербиновского района от 02.04.2008 года, признавшего за Кирий Т.А. право собственности на <---> доли указанного жилого дома и снизившего долю К. С.А. в этом доме с целой до <--->, не исполнено.
В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального Закона РФ № 122- ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Несмотря на то, что формально требование регистрационного органа о предоставлении документальных сведений, объясняющих увеличение общей площади жилого З.Н., не противоречит требованиям закона, оно ущемляет право Кирий Т.А. на проведение государственной регистрации ее права собственности на указанный жилой дом и на него получение правоудостоверяющего документа, позволяющего реализовать истице права собственницы указанного недвижимого имущества.
Увеличение общей площади жилого дома подтверждается произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства учетом изменений объекта недвижимости, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что представленные истицей документы на государственную регистрацию отвечают требованиям, предъявляемым к документам, устанавливающим наличие, возникновение прав на недвижимое имущество и отражают информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Кирий Т.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании приостановления государственной регистрации права собственности – удовлетворить.
Обязать Щербиновский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возобновить и произвести государственную регистрацию возникшего у Кирий Т.А. на основании решения мирового судьи судебного участка № 226 Щербиновского района Краснодарского края от 02.04.2008 года права собственности на <----> доли объекта недвижимости «Жилой дом», расположенного по адресу: К.К.Щ.Р.Н.З., состоящего из жилого дома литер «<--->», кадастровый номер <------->, общей площадью <----> кв. метров, с пристройкой отапливаемой литер «<---->», верандой литер «<--->», летней кухней литер «<-->», сарая литер «<--->», сарая литер «<---->», сарая литер «<---->», погреба литер <---->, уборной литер «<---->», гаража литер «<--->», сарая литер «<--->» и сооружений.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Бондаренко О.В.
Решение вступило в законную силу 29.03.2014г.
Согласовано
Судья Щербиновского районного суда
Бондаренко О.В.