Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Номер документа: 2-126/2014
Мотивированное решение составлено дата
Дело № 2-126/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре СеряковойА.Н., с участием
истца Ахмадеевой Т.Н., ее представителя Фролова Ю.Б.,
третьих лиц Чусовитиной Ю.С., Степина А.В.,
представителя ответчика Коковихиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадеевой Т.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» о защите прав потребителя,
установил:
Ахмадеева Т.Н. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг», которым просила:
признать незаконным требование общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к ней о погашении задолженности по коммунальным платежам за Степина А.В. в квартире по адресу: <адрес>;
признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» по отключению электроэнергии в квартире по вышеуказанному адресу в периоды с дата и с дата;
взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме *** . рублей.
Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей собственности Ахмадеевой Т.Н., и ее совершеннолетних детей: Степина А.В. и Чусовитиной Ю.С., по 1/3 доле у каждого. В квартире зарегистрированы Ахмадеева Т.Н. и Степин А.В., при этом фактически в квартире проживает только Ахмадеева Т.Н., Степин А.В. проживает в <адрес>. По соглашению лицевые счета Ахмадеевой Т.Н. и Степина А.В. разделены. При этом, АхмадееваТ.Н. своевременно оплачивает услуги, а Степин А.В. от исполнения данной обязанности уклоняется. Ответчик предъявляет АхмадеевойА.В. требования оплатить задолженность за Степина А.В., предупреждая, что в противном случае, предоставление коммунальных услуг по электроснабжению будет приостановлено или ограничено, тем самым незаконно вынуждая ее произвести платежи. С дата по дата ответчик приостановил подачу электроэнергии в квартиру истца. Незаконные действия ответчика причинили Ахмадеевой А.В. моральный вред.
В судебном заседании истец и ее представитель доводы иска поддержали, заявленные требования просили удовлетворить.
Третье лицо Чусовитина Ю.С. доводы иска поддержала.
Третье лицо Степин А.В. пояснил, что в дата его выгнали из квартиры, с этого времени жильем и коммунальными услугами он не пользуется.
Представитель ответчика с иском не согласна, наличие соглашения о разделе счетов отрицает, полагает, что сособственники жилья должны нести обязанность по оплате услуг солидарно.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональная размер общей площади указанного помещения.
В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации для обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных данной частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Как видно из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м, находится в общей собственности Ахмадеевой Т.Н., и ее совершеннолетних детей: Степина А.В. и Чусовитиной Ю.С., по 1/3 доле у каждого, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от дата, о чем в ЕГРП произведена запись регистрации от дата. В квартире зарегистрированы Ахмадеева Т.Н. и Степин А.В.
Ответчик, являясь управляющей организацией данного жилого фонда, производил начисления за содержание, ремонт жилья, за коммунальные услуги, включая электроэнергию. Платежные документы к оплате на имя АхмадеевойТ.Н. предъявлялись, исходя из того, что площадь жилого помещения, находящегося в ее владении и пользовании составляет 16 кв.м, что составляет 1/3 долю от общей площади жилого помещения, и в нем зарегистрирован один человек.
При этом, Ахмадеева Т.Н. надлежащим образом оплачивала жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается кассовыми чеками, содержащимися на представленных ею платежных документах.
Как видно из материалов дела, сособственники данного жилья ЧусовитинаЮ.С. и СтепинА.В. не являются членами семьи Ахмадеевой Т.Н., проживают отдельно от матери. Данные лица платежи за жилищные и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в квартире, не производили, в результате чего перед ответчиком образовалась задолженность.
Ответчик, не пытаясь получить задолженность от лиц, обязанных погасить долг, уведомления о погашении задолженности за жилищные и коммунальные услуги по состоянию на дата и на дата предъявил истцу АхмадеевойТ.Н., предупредив о том, что в противном случае, предоставление коммунальных услуг по электроснабжению будет приостановлено или ограничено.
Чтобы предотвратить отключение электроэнергии, истец вынужденно гасила задолженность в рассрочку по соглашению с ответчиком.
Суд признает, что требования ответчика о погашении истцом задолженности за жилищные и коммунальные услуги, противоречат п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются незаконными. Требование истца о признании незаконным предписания общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к истцу о погашении задолженности по коммунальным платежам за А.С. в квартире по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с части 3 ст.541 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.
Отношения, связанные с предоставлением услуг, в том числе и энергоснабжение, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 4 Правил).
Исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, в обязанности которых входит заключение договора с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные услуги (подп. "в" п. 49 Правил).
Как видно из материалов дела ответчиком в период с дата по дата приостановлена подача электроэнергии в квартиру истца, что подтверждается актами от дата и от дата, составленными работниками ответчика. Как следует из содержания акта от дата, причиной приостановления подачи электроэнергии является задолженность по оплате превышающая 3 месяца.
Доводы истца в части того, что отключение её квартиры от энергоснабжения, незаконны, действиями ответчика были нарушены её права как потребителя электрической энергии, суд также признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 2 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, статьи 12 Гражданского Кодекса российской Федерации, нарушенные права истца подлежат судебной защите.
Исковые требования истца о взыскании денежной компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В судебном заседании установлено, что именно неправомерными действиями, без соблюдения требований закона, квартира истца была отключена от энергоснабжения. Действия ответчика следует рассматривать как виновные.
Ввиду незаконного отключения энергии истец была лишена возможности пользоваться электроприборами, освещения в квартире, в силу чего ей был причинен моральный вред.
Истец оценила перенесенные нравственные страдания в *** рублей. Определяя размер компенсации морального вреда, суд, в соответствии со ст. 1100, 1101 Гражданского Кодекса Российской Федерации, учитывая характер причиненных истице физических и нравственных страданий, требования разумности и справедливости, считает возможным снизить сумму в качестве компенсации морального вреда до *** , которая, по мнению суда, является разумной и справедливой.
При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает длительность периода, в течение которого истец была лишена возможности пользоваться электрическим освещением и работой электроприборов.
В силу ст. 103 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Ахмадеевой Т.Н. удовлетворить в части:
признать незаконным требование общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Ахмадеевой Т.Н. о погашении задолженности по коммунальным платежам за Степина А.В. в квартире по адресу: <адрес>;
признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» по отключению электроэнергии в квартире по вышеуказанному адресу в периоды с дата и с дата;
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» в пользу Ахмадеевой Т.Н. компенсацию морального вреда в сумме *** . рублей.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» в доход местного бюджета государственную пошлину *** рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через <адрес> городской суд <адрес>.
***
***
***
***
***
***
***
