Решение от 06 мая 2014 года №2-126(2014)

    Дело № 2- 126 (2014)
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
с. Ключи 6 мая 2014 года
 
    Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Болотниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуБобылевой В. к Муниципальному образованию «Северский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
 
установил:
 
    Истец Бобылева В.И. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Северский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок с расположенной на нем квартирой в виде части жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного администрацией Северского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была приватизирована семьей В., но в договоре приватизации все члены семьи поименно не перечислены и в качестве покупателя выступает лишь В., при этом в тексте договора указано количество членов семьи – два человека. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали В. и ее мать Ф. ДД.ММ.ГГГГ В. получила свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Ф. умерла и так как доля наследодателя в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру по спорному адресу не была определена, нотариусом было отказано в оформлении наследственных прав. В. фактически приняла в наследство принадлежащее матери имущество, приняв меры к сохранности имущества, продолжая проживать по указанному адресу и неся бремя содержания наследственного имущества. ДД.ММ.ГГГГ умерла В. Наследником первой очереди наследодателя В. является истец Бобылева В.И. Нотариусом было отказано истцу в оформлении наследственных прав, так как в договоре приватизации не определены участники приватизации.
 
    В судебное заседание истец Бобылева В.И. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика - администрации Северского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что спорное недвижимое имущество представляет собой земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: <адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполкомом Северского сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась В., при этом в тексте договора указано количество членов семьи – два человека (л.д. 10-11). На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали В. и Ф., что подтверждается справкой администрации Северского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
 
    ДД.ММ.ГГГГ В. получила свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу (л.д. 15).
 
    ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен адрес: <адрес> (л.д. 16).
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф. (л.д. 21).
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла В. (л.д. 25).
 
    В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
 
    В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что в приватизации участвовали умершие В. и Ф.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Совместная собственность граждан на приватизированные ими квартиры не исключает возможности в случае смерти одного из сособственников определить его долю. В этом случае совместная собственность преобразуется в долевую и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного права.
 
    Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Поскольку в приватизации участвовало два человека - В. и Ф., то им в праве общей собственности на квартиру принадлежало по 1/2 доле.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Следовательно, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, должно определяться по аналогии с договором приватизации квартиры, то есть по 1/2 доле каждому собственнику.
 
    Таким образом, В. и Ф. принадлежало по 1/2 доле в праве общей собственности на земельный участок.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
    В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    После смерти Ф. наследником первой очереди по закону являлась ее дочь - В.(копия свидетельства о смерти, о рождении, о заключении брака на л.д. 21-23). В. фактически приняла в наследство принадлежащее матери имущество в виде 1/2 доли спорного недвижимого имущества, приняв меры к сохранности имущества, продолжая проживать по указанному адресу и неся бремя содержания наследственного имущества (л.д.19, 40-41).
 
    После смерти В. наследником первой очереди является ее дочь - Бобылева В.И., которая после смерти матери фактически приняла в наследство принадлежащее ей имущество в виде квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о рождении, о смерти, о заключении брака, справкой администрации Северского сельсовета <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону, справкой нотариуса Ключевского нотариального округа (л.д. 24- 26, 43-47).
 
    Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца, при этом истцом представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    Исковые требования Бобылевой В. удовлетворить.
 
    Признать за Бобылевой В. право собственности на земельный участок и квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.
 
Председательствующий: Т.Н. Григорьева
 
    Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2014 года