Решение от 21 мая 2014 года №2-126/2014

                                                                                                                  Дело № 2-126/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Судья Усть-Ишимского районного суда Омской области
 
    Фельда З.А.,
 
    при секретаре Сосниной О.В.,
 
    с участиемистицы Алеевой А.А.,
 
    ответчицы Давлетовой З.Э.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в селе Усть-Ишиме ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Алеевой А.А. к Давлетову Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта по указанному адресу,
 
у с т а н о в и л:
 
    Алеева А.А. обратилась в Усть-Ишимский районный суд Омской области с исковым заявлением к Давлетову Р.М. о признании его утратившим право пользования жилым домом <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обоснование исковых требований указала, что в соответствие с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года истица с детьми прибрела у ФИО3 в общую долевую собственность жилой дом.
 
    На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ ею получены свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности.
 
    В 2013 году ФИО3 вышла замуж и приняла фамилию Давлетова З.Э.
 
    Из справки администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области следует, что в настоящее время в квартире зарегистрирован Давлетов Р.М., хотя в доме не проживает.
 
    В судебном заседании истица Алеева А.А. исковые требования поддерживает. Просит признать утратившим право пользования жилым домом <адрес> <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу Давлетова Р.М.
 
    Ответчица Давлетова З.Э. в судебном процессе с иском согласна.
 
    Ответчик Давлетов Р.М. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела.
 
    Представитель третьего лица - ТП УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
 
    Заслушав истицу Алееву А.А., ответчицу Давлетову З.Э., исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
    В силу ст. 3 ГК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное помещение.
 
    Кроме того, согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    В силу статьи 3 указанного Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
 
    Таким образом, в силу Закона ответчик обязан зарегистрироваться по месту своего настоящего жительства.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.
 
    В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Ответчица, не проживая в доме истца, не являясь его собственником, сохраняя регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
 
    Регистрация посторонних лиц в доме истца нарушает его права, так как такая регистрация затрудняет его право распоряжения домом, кроме того ведёт к необоснованному начислению коммунальных платежей.
 
    Материалами дела подтверждается и установлено судом, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Алеева А.А. является собственником <данные изъяты> жилого дома <адрес>, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <данные изъяты> жилого дома по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав. (л.д.6-8).
 
    Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Алеева А.А. купила жилой <адрес> у ФИО3 (л.д.12-13).
 
    Согласно справке Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области в указанном жилом доме, кроме истицы и её несовершеннолетних детей, зарегистрирован Давлетов Р.М. (л.д.11).
 
    Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашло своё подтверждение то, что ответчик не проживает в жилом доме <адрес>. Квартира принадлежит на праве собственности Алеевой А.А., её несовершеннолетним детям: ФИО1 и ФИО2, то иск следует удовлетворить: признать Давлетова Р.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу, поскольку ответчик членом семьи истицы не является, жилой дом продан, однако с регистрационного учета не снялся, чем нарушил права истицы и её детей.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
 
    Исковые требования Алеевой А.А. удовлетворить.
 
    Признать Давлетова Р.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес> Давлетова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Усть-Ишимский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                 З.А.Фельда
 
 
    Решение встуило в законную силу 24.06.2014 года