Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Номер документа: 2-126/2013г.
Дело № 2-126/2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров 18 февраля 2013г.
Бобровский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Попова А.П.,
при секретаре Бирюковой М.З.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Самороковской Н.В., Самороковского Р.А., Самороковского А.А. к администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кобякова Н.И., действующая по доверенности от имени и в интересах Самороковской Н.В., Самороковского Р.А., Самороковского А.А. обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы Самороковская Н.В., Самороковский Р.А., Самороковский А.А., представитель истцов Кобякова Н.И., будучи надлежащим образом извещенными о его месте, дате и времени, не явились. От представителя истцов Кобяковой Н.И. имеется заявление, в котором сообщается о поддержании заявленных исковых требований и ходатайствуется о рассмотрении дела в отсутствие истцов и представителя (л.д. 25).
В представленном в суд исковом заявлении указано, что в связи с тем, что Самороковская Н.В. работала в Хреновском конном заводе в 2004 году ее семье, состоявшей из трех человек, была выделена 1/2 доля жилого дома <адрес>, и 28.05.2004 года был выдан ордер №12 на указанное жилое помещение. Семья Самороковских сразу же вселилась в данное домовладение и проживает там до настоящего времени.
Данное жилье Самороковским было выделено Хреновским конным заводом, в дальнейшем реорганизованным в ЗАО «Хреновской конный завод», которому и принадлежала данная недвижимость.
Однако, жилищный фонд Хреновского конного завода №10 не вошел в уставный фонд ЗАО «Хреновской конный завод», а был передан обществу в долгосрочное пользование без права распоряжения. Жилой дом <адрес> находится на балансе ЗАО «Хреновской конный завод», которое является только балансодержателем жилищного фонда, но не является собственником жилого дома.
При обращении в администрацию Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области по вопросу о принадлежности спорного жилого дома, был получен ответ, что домовладение №<адрес> в собственность администрации не передавалось.
Согласно ответу Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности Бобровского района Воронежской области не значится.
В Департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, также, сообщили об отсутствии сведений об указанном домовладении в реестре государственного имущества.
В связи с тем, что вышеуказанное домовладение не было передано никакому государственному или муниципальному органу, члены семьи Самороковских не могут приватизировать свое жилье.
Во второй половине дома <адрес> проживают Кобяков А.В. и Кобякова Н.И., которым принадлежит 1/2 доля данного жилого дома на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 04.03.1994 года.
Ранее члены семьи Самороковских участия в приватизации жилья на территории РФ не принимали.
Просят суд признать за Самороковской Н.В., Самороковским Р.А., Самороковским А.А. право общей долевой собственности, по 1/6 доле в праве за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте, дате и времени судебного заседания, в суд не явился. От и.о. главы администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области Дедикова П.С. имеется заявление, в котором сообщается о согласии с заявленным иском, а также просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации сельского поселения (л.д. 28).
Третье лицо Кобяков А.В., будучи надлежащим образом извещенным о месте, дате и времени судебного заседания, в суд не явился. В представленном заявлении возражений по существу иска не имел, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 26).
Заслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ордера №12 от 28.05.2004 года на жилое помещение, Самороковской Н.В. на семью из 3 человек было предоставлено право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Основание выдачи ордера: приказ по ЗАО «Хреновской конный завод» от 22.04.2004г. №133-В (л.д. 10).
Согласно кадастровому паспорту здания, составленному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области по состоянию на 11.01.2013 года, жилой дом <адрес> имеет общую площадь 184 кв. м (л.д. 19).
В настоящее время в кв. №1 указанного жилого дома зарегистрированы Самороковская Н.В., Самороковский Р.А., Самороковский А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карточки), выданной 14.01.2013 года администрацией Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (л.д. 17).
Самороковская Н.В., Самороковский Р.А., Самороковский А.А. ранее не принимали участие в приватизации жилого помещения, в том числе на территории с. Слобода Бобровского района Воронежской области (л.д. 12).
Согласно справке №1105 от 11.12.2012 года, выданной ЗАО «Хреновской конный завод», 1/2 доля в жилом доме <адрес> находится на балансе ЗАО «Хреновской конный завод», которое является балансодержателем жилищного фонда, введенного в эксплуатацию до 29.12.1996г., но не является собственником, в связи с чем не может заключить договор приватизации (л.д.14).
На основании сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области №АД-7/229 от 16.01.2013 года, квартира №1, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д. 27).
Согласно сообщению Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.12.2012 года № 13-11881, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Воронежской области не значится (л.д. 16).
Согласно справке администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от 25.01.2013 года № 181, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Бобровского муниципального района Воронежской области (л.д. 15).
На основании справки №168 от 24.01.2013 года, выданной администрацией Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Слободского сельского поселения не значится (л.д.13).
Собственниками другой половины (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности) жилого дома <адрес> являются Кобяков А.В. и Кобякова Н.И., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права №36 АБ 163032 и №36 АБ 163033 (л.д. 23, 24), а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №03/002/2013-49 от 29.01.2013 года (л.д. 18).
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцами на основании ордера, фактически не передано в хозяйственное ведение или оперативное управление ЗАО «Хреновской конный завод», также оно не передано в муниципальную собственность Слободского сельского поселения, собственность Бобровского муниципального района Воронежской области и не значится в реестре государственного имущества, то есть государство не обеспечило истцам возможность реализации права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать в порядке приватизации за Самороковской Н.В., Самороковским Р.А., Самороковским А.А. в равных долях, по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 184,0 кв. м.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Самороковской Н.В., Самороковского Р.А., Самороковского А.А. к администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Самороковской Н.В., <данные изъяты>, Самороковским Р.А., <данные изъяты>, Самороковским А.А., <данные изъяты>, в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 184,0 кв. м, - по 1/6 доле в праве общей долевой собственности за каждым.
Копию решения суда направить лицам не присутствующим в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, в Воронежский областной суд, через Бобровский районный суд Воронежской области.
Председательствующий судья А.П.Попов
