Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Номер документа: 2-126/2013
Дело № 2-126/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2013 года г. Комсомольск Ивановской области
Комсомольский районный суд Ивановской области
в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,
с участием истца Кудряковой Н.Н.,
представителя ответчика – администрации Комсомольского муниципального района Шалимовой И.В.,
при секретаре Кузьминой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 апреля 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Кудряковой Н.Н. и Кудрякова С.Е. к администрации Комсомольского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Кудрякова Н.Н. и Кудряков С.Е. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Комсомольского муниципального района о сохранении жилого помещения квартиры «Адрес» в перепланированном состоянии.
Свое исковое заявление Кудрякова Н.Н. и Кудряков С.Е. мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры по адресу: «Адрес» в равных долях. В 2012 году решили совместить в своей квартире ванную комнату и туалет. В связи с этим ими был заказан и получен проект по перепланировке квартиры в ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ». В новом техническом паспорте на квартиру отражено подсобное помещение в перепланированном состоянии. Ими без получения разрешения на это в администрации Комсомольского муниципального района была произведена перепланировка подсобного помещения квартиры путем устройства совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой и демонтажа дверного проема между ванной и коридором. 31 января 2013 года обратились с заявлением к Главе администрации Комсомольского муниципального района за разрешением на перепланировку квартиры, получен ответ, в котором рекомендовано обратиться в суд. Просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Кудрякова Н.Н. поддержала исковое заявление по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Истец Кудряков С.Е. уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, представил доверенность, в которой право представлять его интересы доверено Кудряковой Наталье Николаевне.
В судебном заседании представитель ответчика – администрации Комсомольского муниципального района Шалимова И.В., исковые требования Кудряковых признала в полном объеме, пояснила, что перепланировка не затронула конструктивные элементы здания. Пояснила, что убранная перегородка это не несущая стена, угрозы жизни и здоровью других жильцов указанная перепланировка не представляет.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Кудряковой Н.Н. и Кудрякова С.Е. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Между тем, из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» усматривается, что перепланировка квартиры «Адрес» не противоречит строительным и противопожарным норма согласно требованиям СНиП 31-01-2003, СНиП 21-01-97, СНиП 3.03.01-87. несущие конструкции – стены и перекрытия при перепланировке не затронуты. Перепланировка в квартире не влияет на несущую способность конструкций жилого дома в целом. Выполненные изменения в данной квартире не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Система отопления и вентиляции остались без изменений и обеспечивают параметры микроклимата и воздухообмена согласно таблице приложения 1 СанПиН 2.1.2.1002-00.
Согласно технического паспорта жилого помещения «Адрес», а также плана квартиры до перепланировки и после перепланировки, была произведена перепланировка квартиры путем устройства совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой и демонтажа дверного проема между ванной и коридором.
Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что произведенные перепланировка квартиры истцов, не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, а также жизни и здоровью других жильцов дома, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Кудряковой Н.Н. и Кудрякова С.Е. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку исковые требования Кудряковой Н.Н. и Кудрякова С.Е. представитель ответчика – администрации Комсомольского муниципального района Шалимова И.В., признала, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ч.3 ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ,
Решил:
Исковое заявление Кудряковой Н.Н. и Кудрякова С.Е. к администрации Комсомольского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: «Адрес» в перепланированном состоянии.
Признать законным внутреннее переустройство жилого помещения расположенного по адресу: «Адрес», путем устройства совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой и демонтажа дверного проема между ванной и коридором.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий: А.Л. Коротков
