Решение от 20 мая 2013 года №2-126/2013

    Дело № 2-126/2013
 
    Резолютивная часть решения оглашена 20 мая 2013 года.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 20 мая 2013 года.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Кичменгский Городок 20 мая 2013 года
 
    Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,
 
    при секретаре Поджаровой В.Н.,
 
    с участием истца Карандашева С.В., ответчика Карандашевой Н.А., третьего лица на стороне истца Карандашевой Е.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карандашева С.В. к Карандашевой Н.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Карандашев С.В. обратился в суд с иском к Карандашевой Н.А. о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
 
    В обоснование иска Карандашев С.В. указал, что в 1991 году его <данные изъяты> К.В.В. получил земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на котором разрешил ему построить жилой дом. В 1994 году он построил на указанном земельном участке жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В указанном выше доме он проживал со своей семьей с 1994 года по 2012 год. В 2013 году он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако в регистрации права ему было отказано в связи с тем, что отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на дом. Несмотря на указанные обстоятельства он более 15 лет, с 1994 года по 2012 год проживал в указанном доме со своей семьей, открыто и непрерывно пользовался им как своим собственным. Признание права собственности на земельный участок и жилой дом необходимо для регистрации права в ЕГРП и для дальнейшего распоряжения. Признание права собственности на дом и земельный участок иным, не судебным способом не представляется возможным, поскольку его <данные изъяты> - К.В.В. умер 19 мая 2011 года, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Определением суда от 30 апреля 2013 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Карандашева Н.А, как наследник после смерти К.В.В., которому был предоставлен земельный участок, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечено ФГБУ «ФКП Россреестра» по Вологодской области.
 
    В судебном заседании Карандашев С.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в установочной части решения и в заявлении в суд, дополнив, что в 2010 году он попытался оформить документы на земельный участок и жилой дом, для этого обращался в комитет по управлению имуществом, в земельный комитет. Но, в том же году отец заболел, поэтому посчитал неэтичным оформление документов при такой ситуации. Земельный участок был куплен К.В.В., когда он работал в колхозе <данные изъяты> так как земля, где был построен дом, находилась в ведении колхоза. В дальнейшем землю включили в границы населенного пункта. Просил не взыскивать с Карандашевой Н.А. уплаченной госпошлины.
 
    По сообщению нотариуса по нотариальному округу Кичменгско-Городецкий район от 20.05.2013 года наследником после смерти К.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ является Карандашева Н.А. – <данные изъяты> наследодателя.
 
    Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований Карандашева Е.Р. исковые требования мужа поддержала, пояснила, что К.В.В. в 1991 году купил земельный участок <данные изъяты> по адресу: <адрес> для строительства жилого дома Карандашеву С.В., то есть <данные изъяты>. В 1994 году дом был построен, и их семья переехала жить в этот дом. В 2010 году она ходила вместе с К.В.В. по инстанциям для оформления документов на жилой дом и земельный участок и имела на руках выписку из решения правления колхоза о предоставлении свекру земельного участка для строительства жилого дома. Эту выписку она отдала в земельный комитет, но ей этого документа на руки не возвратили. Фактически кроме этой выписки у свекра никаких документов на земельный участок не было. Она согласна признать право собственности на земельный участок и жилой дом за Карандашевым С.В..
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика - представитель ФГБУ «ФКП Россреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, где просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Карандашева Н.А. исковые требования Карандашева С.В. признала, в суде пояснила, что никаких имущественных претензий относительно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> к Карандашеву С.В. не имеет. Подтвердила, что в 1991 году покойному К.В.В. был выделен земельный участок <данные изъяты> для строительства жилого дома для Карандашева С.В. Строительство жилого дома осуществлялось за свой счет силами Карандашева С.В, К.В.В. и <данные изъяты>. С момента вселения в жилой дом сын постоянно проживал в этом доме вместе со своей семьей. В 2010 году, когда решили заниматься оформлением документов на дом, её муж неожиданно заболел, поэтому решили отложить всю процедуру оформления до его выздоровления, но он умер.
 
    Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Карандашева С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
 
    Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (универсальное правопреемство). Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
 
    Согласно ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ относит, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.
 
    В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие ЗК РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничено. Статьей 45 ЗК РФ определены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, и при наличии таких оснований прекратить право пользования может только суд.
 
    Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Приведенная норма закона указывает, что при переходе права на строение к новому собственнику переходит право пользования на одну часть земельного участка, занятого строением, и на другую, которая необходима для обслуживания строения, как сложного инженерно-строительного комплекса и сохранения его целевого назначения.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
 
    Как установлено в судебном заседании мужу ответчика – наследодателю К.В.В. был выделен земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. По сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области земельный участок состоит на кадастровом учете, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства. По данному участку внесены сведения о праве собственности К.В.В.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд вправе принять признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ст. 198 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для его удовлетворения.
 
    Учитывая то, что ответчик Карандашева Н.А. добровольно признала иск Карандашева С.В., а также отсутствие сведений о правах третьих лиц на указанный земельный участок и жилой дом, в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ и ст. 8 ГК РФ за Карандашевым С.В. может быть признано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Судебные расходы по данному делу не распределяются, поскольку истец отказался от взыскания с ответчика судебных расходов.
 
    На основании ст. 35 ЗК РФ, ст. 8 ГК РФ, ст. ст. 39, 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    признать за Карандашевым С.В, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Вологодская область с. Кичменгский Городок ул. Озерная д. 15 а. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 80,9 (восемьдесят целых девять десятых) кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья - Р.В. Шемякина.