Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-126/14
Дело № 2 – 126/14 <данные изъяты>
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ.
Чановский районный суд Новосибирской области под председательством судьи Мищенко В.Д.,
при секретаре Тороповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порфирьева Павла Геннадьевича, Порфирьевой Камили Романовны к ООО «Тебисс», Администрации Тебисского сельского совета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Порфирьев П.Г., Порфирьева К.Р. обратились в суд с иском к ООО «Тебисс», Администрации Тебисского сельского совета Чановского <адрес> о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и АО «Тебисское» заключен договор на передачу трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, АО «Тебисское» Чановского района НСО в собственность. Договор был подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Чановского <адрес>. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области им было отказано в регистрации права собственности на квартиру по тем основаниям, что их фамилии в договоре приватизации указаны неверно: вместо «Порфирьева», «Порфирьев» - «Парфирьева», «Парфирьев», кроме того имеются противоречия в сведениях о площади квартиры в самом договоре и кадастровом паспорте, что вызвано неправильным обмером, поскольку указанная квартира не перестраивалась. Просят признать за ними право собственности на квартиру и за Порфирьевым П.Г. право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истцы на иске настаивали, показали, что им была предоставлена квартира, в которой они проживали с семьей. Квартиру строил совхоз, но участие в строительстве принимали и они. Квартиру им предоставили новую, в ней никто не жил. В ДД.ММ.ГГГГ они приватизировали квартиру, о чем был составлен договор на передачу квартиры. Кроме этого в ДД.ММ.ГГГГ на имя Порфирьева П.Г. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный рядом с домом, в котором расположена их квартира. В свидетельстве о праве собственности указано, что оно выдано Порфирьеву П.Г., имя отчество полное не указано. Они обратились за регистрацией права собственности на квартиру и на земельный участок, но им отказали в этом, указав, что в договоре на передачу им квартиры в собственность неправильно указана их фамилия, вместо Порфирьевы, указана Парфирьевы. Кроме этого неправильно указана площадь квартиры. Также отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок по тем основаниям, что в свидетельстве о праве собственности лицо, которому оно выдано, указано Парфирьев П.Г., то есть неправильно указана фамилия и указаны инициалы, а необходимо было указать имя отчество полностью.
Представители ответчиков в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия, с иском согласны.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2, 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со ст. 20 ч. 3, 21 п. 3 (действующего до 30.06.2006) Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Так же предусматривалось право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка.
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Тебисское» передало Парфирьеву Павлу Геннадьевичу, Парфирьевой Камиле Романовне в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Чановского района.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> расположена в многоквартирном жилом доме квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № Согласно плану квартиры общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Парфирьеву П.Г. предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га для с/х..
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., в <адрес> предоставлен в собственность Порфирьеву П.Г. для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №
Согласно справке ООО «Тебисское» от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз Тебисский реорганизован в АОЗТ « Тебисское». Основание: Решение № от ДД.ММ.ГГГГ Малого Совета Чановского района. АОЗТ « Тебисское» преобразован в СПК « Колхоз Тебисский». Основание: решение № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Чановского района. СПК « Колхоз Тебисский» является правопреемником АОЗТ « Тебисское» ДД.ММ.ГГГГ после закрытия СПК « Колхоз Тебисский» образовалось ООО « Тебисское».
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению, принадлежащему Порфирьевой Камиле Романовне и Порфирьеву Павлу Геннадьевичу на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и земельному участку, принадлежащего Порфирьеву П.Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен следующий адрес: <адрес>.
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета Чановского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>. на балансе администрации Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области не стоит.
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Порфирьев П.Г. зарегистрирован в <адрес>, кВ. 2 и имеет состав семьи: жена Порфирьева К.Р.
Свидетели С.Н.А., В.Н.А. показали, что проживают в одном поселке с истцами, давно их знают. Истцы с семьей проживали в квартире, которую им предоставил колхоз, они участвовали в строительстве этой квартиры, постоянно в ней проживали. Никто другой в этой квартире не проживал. Других Парфирьевых, Порфирьевых в их поселке никогда не было и нет. В их поселке всем жителям выдавали свидетельства о праве собственности на земельные участки.
В суд представлены заявления П.А.П., П.З.П., П.А.П. о том, что они не претендует на жилое помещение, которое приватизировано их родителями Порфирьевым П.Г. и Порфирьевой К.Р.
В соответствии со ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (предоставляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истцов, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
При таких обстоятельствах суд находит, что иск подлежит удовлетворению, ранее истцы в приватизации жилья не участвовали. Квартиру, которая передана им в собственность, до них никто не приватизировал. Истцам была выделена вновь построенная квартира, в этой квартире они проживают длительное время. Их дети не претендуют на жилое помещение.
Однако суд находит, что в связи с тем, что истцы состоят в зарегистрированном браке, необходимо признать право их общей совместной собственности на жилое помещение, а не в долевом порядке, как указано в исковом заявлении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей совместной собственности Порфирьева Павла Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>; Порфирьевой Камили Романовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД Чановского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>; на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №.
Признать право собственности Порфирьева Павла Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> выдан ОВД Чановского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровым номером №.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья: подпись В.Д.Мищенко.
Копия решения верна: Судья:
Секретарь:
Решение вступило в законную силу………………………………….Судья:
Секретарь:
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-126/14г. Чановского районного суда Новосибирской области: Судья:
Секретарь:
