Решение от 20 июня 2014 года №2-1261/2014

Дело №2-1261/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Выкса 20 июня 2014 г.
 
    Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Бушуевой О.В., с участием представителя истца Каконина И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Чуднова И.В. к ООО «х» - об обязании произвести перерасчет по предоставлению коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л
 
    Чуднов И.В. обратился к ООО «х» с исковым заявлением - об обязании произвести перерасчет по предоставлению коммунальных услуг.
 
    Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Выкса… Ответчик начисляет ему оплату за коммунальные услуги, исходя из количества проживающих лиц – трое человек. Помимо него, в квартире также были зарегистрированы его … П.А.Н. и.. Ч.Д.И., которые ….. выехали из квартиры, но оставались в ней зарегистрированными по месту жительства. Согласно решению Выксунского городского суда от …2013 г. П.А.Н. с регистрационного учета снята, этим же решением установлено, что и она … не проживают в указанной квартире с 30.. 2009 года. ….2014 г. истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных услуг, с учетом того, что в квартире с.. 2009 года проживает он один, приложив решение суда и акт. Однако до настоящего времени перерасчет оплаты коммунальных услуг не произведен. В связи с чем, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных услуг за пользование жилым помещением, исходя из проживания 1 (одного) человека, начиная с ….2011 г. по настоящее время в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    В судебное заседание истец Чуднов И.В. не явился, его представитель на основании доверенности от … Каконин И.В. исковые требования поддерживал, просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ООО «х» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом – судебным извещением. Заявления, содержащего просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, суду представлено не было.
 
    Суд, признав причину неявки в судебное заседание представителя ответчика неуважительной, определил, рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГПК РФ).
 
    Выслушав доводы представителя истца, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав письменные доказательства, суд находит следующее.
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям…
 
    В соответствии с п.п. 1-2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Судом установлено, что Чуднов И.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … на основании договора купли-продажи от … г. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации …
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Права собственника закреплены так же в ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц….
 
    В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, включая издержки по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности также и общее имущество в многоквартирном доме; согласно ст.ст.37, 38 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, следует судьбе собственности на данное помещение. В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В силу ст.153 ЖК РФ и подп. «з» п.51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации. Обязанность по внесению данной платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
 
    Структура платы для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ и п.п.35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.
 
    В соответствии с п. 1, п.п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    В силу п.п. 2,3,4 с. 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно п.п. 1-2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно п. п. 6.2, 7.2, 9 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации;
 
    7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации;
 
    9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    В силу п.п. 1-2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно п.п. 1-3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
 
    3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
 
    Как следует из искового заявления, оплату коммунальных услуг несет Чуднов И.В., поскольку он собственник жилого помещения, проживает и пользуется им. Начисление коммунальных расходов происходит, в том числе на … П. А.Н. и …Ч.Д.И.
 
    Согласно решению Выксунского городского суда от ….2013 г. исковые требования Чуднова И.В. удовлетворены, П.А.Н. признана прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Выкса …. Решением суда установлено, что и она Ч.И.В. не проживают в указанной квартире с ….2009 года.
 
    Указанное решение суда имеет преюдициальное значение в силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ.
 
    Согласно абз. 1, 3 п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица… Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    ….2014 г. истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных услуг, с учетом того, что в квартире с …2009 года проживает он один, приложив решение суда и акт. Однако до настоящего времени перерасчет не произведен.
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    Расчет размера платы за коммунальные услуги производится с учетом зарегистрированных (проживающих) лиц в соответствии с Приложением № 2 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 27.08.2012) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам")
 
    Из оцененных материалов гражданского дела, следует, что собственник жилого помещения оплачивает коммунальные услуги. … П.А.Н. снята с регистрационного учета и не проживает в спорном жилом помещении. Управление данным многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией ООО «х».
 
    Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
 
    С учетом юридически значимых по делу обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Истец обратился в суд с исковым заявлением ….2014 г., следовательно, с учетом исчисления срока исковой давности, суд находит необходимым обязать ООО «х» произвести перерасчет коммунальных услуг за пользование в квартире по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, исходя из количества проживающего 1 (одного) человека, начиная с … 2011 г. по настоящее время в течение месяца, со дня вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении исковых требований в части обязании ООО «х» произвести перерасчет коммунальных платежей. начиная с …2011 г., Чуднову И.В. необходимо отказать, поскольку дата обращения с исковым заявлением истца в суд – … 2014 г.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л
 
    Исковые требования Чуднова И.В. удовлетворить частично.
 
    Обязать ООО «х» произвести перерасчет коммунальных услуг за пользование в квартире по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, м…, исходя из количества проживающего … человека, начиная с …. 2011 г. по настоящее время в течение одного месяца, со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    В удовлетворении исковых требований в части обязания ООО «х» произвести перерасчет коммунальных платежей, исходя из количества проживающего … человека, начиная с … 2011 г., Чуднову И.В., отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья - М.Н. Илюшков