Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1261/2014
Дело № 2-1261/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2014 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кушнаревой И.К., при секретаре Цыцыковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Неровной Н.В. к Вставскому А.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Обращаясь в суд, истец просила признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по праву наследования. Из ранее зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении значится Вставский А.Г., который по данному адресу никогда не проживал, не вселялся, вещей там не имеет. Ответчик не желает в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Неровная Н.В., ее представитель по ордеру Эрдынеев С.П. исковые требования поддержали, суду пояснили, что ответчик приходится ей родным дядей по линии матери. Спорное жилое помещения изначально принадлежало на праве собственности ее бабушке – матери ее отца – Кауровой Ф. Е. В доме проживала она вместе с бабушкой и родителями. В 1984 году Вставский А.Г. приехал в город. Для того, чтобы он мог устроиться на работу бабушка зарегистрировала его в спорной квартире. Но он никогда не проживал по указанному адресу. После смерти родителей и бабушки по наследству дом перешел в ее собственность. Она желает продать дом. В настоящее время из-за того, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, она не может реализовать свое право собственности. Просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Вставский А.Г. иск не признал, суду пояснил, что в 1984 году он с согласия Кауровой Ф.Е. вселился во флигель, находящийся на земельном участке около дома, где проживал, около полугода. Каурова Ф.Е. по просьбе сестры зарегистрировала его в жилом доме, для того, чтоб он мог трудоустроиться. Когда его приняли на работу на ЛВРЗ, ему выделили для проживания помещение, которое имеет статус производственного, там регистрация запрещена. Однако, в этом помещении он проживает до сих пор. Данное помещение находится на территории ТЭЦ-1. В спорном жилом помещении его вещей нет. Он желает вселиться, так как проживать ему негде. Отказывается сниматься с регистрационного учета, поскольку иного жилого помещения для проживания не имеет.
Суд, участников процесса, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>(ранее спорное жилое помещение имело адрес: <адрес>), принадлежит на праве собственности Неровной Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону орт 16.10.2013 г., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности а ЕГРП, выданным 12.12.2013 г.
В соответствии со штампом регистрации в паспорте Вставский А.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.
Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, но фактически никогда в ней не проживал, своих вещей в спорную квартиру не завозил, оплату на содержание жилья не производил, членом семьи Неровной Н.В., равно как и членом семьи прежнего собственника Кауровой Ф.Е. не является. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, показаниями свидетеля ФИО7, ФИО8
Доводы ответчика о том, что он проживал во флигеле, во дворе дома, не подтверждают его вселения в спорное жилое помещение, а также данные доводы опровергаются показаниями свидетелей, которые в суде пояснили, что ответчик никогда не проживал в доме, только приезжал в гости к сестре. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку иных доказательств, опровергающих свидетельские показания, суду не представлено, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их заинтересованность в исходе дела судом не установлена.
Наличие между сторонами соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением судом не установлено.
Факт регистрации сам по себе не порождает у лица право пользования жилым помещением.
Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушают права собственника на распоряжение квартирой.
Таким образом, доводы истца о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета.
В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.
Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты права, а снятие с регистрационного учета производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим (неприобретшим) права пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать Вставского А.Г., *** года рождения, уроженца <адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для снятия Вставского А.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 21.04.2014 г.
Судья: И.К. Кушнарева
