Дата принятия: 03 марта 2014г.
Номер документа: 2-126-2014
Мотивированное решение изготовлено 6 марта 2014 года
Дело № 2-126-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 марта 2014 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Носовой О.Г.
при секретаре Малыгиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толова
Александра Сергеевича к Администрации Великосельского сельского поселения,
Чечикову Руфиму Сергеевичу о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
В суд обратился Толов А.С. с исковым заявлением к Администрации Великосельского сельского поселения, Чечикову Р.С. о признании право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, после смерти моей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истцу также перешло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 во владение на основании постановления Главы администрации Великосельского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче земли в аренду и во владение». Жилой дом принадлежал ФИО2 и другому сособственнику ФИО1, в дальнейшем ее правопреемнику Чечикову Р.С. на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому. Документы на земельный участок оформлялись на праве пожизненного наследуемого владения каждому собственнику на отдельный земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, фактически единый земельный участок по документам стал двумя участками.
В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на земельный участок, перешедший к истцу в порядке наследования, а также невозможно распорядится этим недвижимым имуществом, поскольку земельный участок и жилой дом, расположенный на нем в соответствии с действующим законодательством должны иметь один вид права.
В судебное заседание истец Толов А.С. исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, вскоре, по имеющимся у него сведениям умер Чечиков Р.С. и его сын. Доля жилого дома принадлежащего ФИО1 никем не используется. Он вынужден присматривать и поддерживать в надлежащем состоянии весь дом и земельный участок.
Представители ответчика Администрация Великосельского сельского поселения в судебное заседание не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, претензий по иску не имеют.
Ответчик Чечиков Р.С. в судебное заседание не явился, причина его неявки суду неизвестна, возражений на иск не представлено.
Представители третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание также не явились, возражений по иску не представили.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество. Согласно ст. 261 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Земельного кодекса РФ в собственности граждан могут находиться земельные участки.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №, а также записью от ДД.ММ.ГГГГ в инвентарном деле № на жилой дом.
Постановлением Главы администрации Великосельского сел. Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 переданы в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> га и в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га, используемые для ведения подсобного хозяйства, расположенные в <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю, владение, пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что имущество после смерти ФИО2 унаследовал сын Толов А.С., получивший свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю домовладения в <адрес>, расположенном на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.; получивший свидетельство о праве на наследство по завещанию на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № находящимся по адресу: <адрес>.
По справке, представленной Гаврилов-Ямским отделением Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в размере: <данные изъяты> доли за Толовым А.С., <данные изъяты> доли за Чечиковым Р.С.
Кроме того, право собственности ответчика Чечикова Р.С. на долю жилого дома подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является Чечиков Р.С. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли домовладения в <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в государственном кадастре недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №. Правообладателем данного участка указана ФИО2, вид права - владение.
Решением главы администрации Великосельского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен во владение для ведения приусадебного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
Согласно данным, представленным в суд Гаврилов-Ямским отделом Управления Росреестра по Ярославской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Исходя из смысла статей 534, 546,550, 551 Гражданского кодекса РСФСР, наследник принявший часть наследства, считается принявшим наследство в полном объеме. Следовательно, Чечиков Р.С. вступив в права на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю спорного жилого дома, принял наследство и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный ФИО1 для обслуживания жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения.
Таким образом, судом установлено, что истцу Толову А. С. и ответчику Чечикову Р.Ф. принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому жилой дом по адресу <адрес>. Им же на праве пожизненного наследуемого владения принадлежат земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. каждый расположенные по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство строится на принципах единства судьбы земельных участков и расположенных на них недвижимых объектов.
Согласно части 6 ст.11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда не зависимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Судом установлено, что истцу Толову А.С. и ответчику Чечикову Р.С., принадлежит на праве общей долевой собственности, в размере <данные изъяты> доли за каждым, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Согласно материалам инвентарного дела № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представляет из себя двух этажное кирпичное строение, которое расположено на едином земельном участке.
Из копии свидетельства о праве владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, по вышеуказанному адресу имеет один земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разделенный между собственниками жилого дома в равных долях.
Следовательно, имеются основания считать, что жилой дом по адресу <адрес> расположен на едином земельном участке.
Ст. 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при переходе праве собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Толову А. С. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома по вышеуказанному адресу. Следовательно, он в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ имеет право на <данные изъяты> долю общего земельного участка.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, к которым на праве наследования, перешли в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принятий решений органами местного самоуправления о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право общей долевой собственности Толова Александра Сергеевича в размере <данные изъяты> доли на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.
Судья О.Г. Носова
