Дата принятия: 04 марта 2014г.
Номер документа: 2-126-14
Дело № 2-126-14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 марта 2014 г. гор. Тетюши
Тетюшский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Борисова С.Г.,
с участием ответчиков Власова А.Н., Власовой Л.Н.,
при секретаре Галеевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Власова М.А. к Власову А.Н., Власовой Л.Н. об изменении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, суд
у с т а н о в и л:
Власов М.А. обратился в суд с иском к Власову А.Н., Власовой Л.Н. об изменении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, в котором указал, что его дед – Власов Н.А. 20 июля 1995 года заключил с Тетюшской кооперативно-государственной межхозяйственной строительной организацией объединения «Татагропромстроя» договор на передачу в собственность их семье квартиры по адресу <адрес>. На момент приватизации он был несовершеннолетним, договор заключен без его согласия. Из-за наличия в его собственности доли в квартире он лишен возможности улучшать свои жилищные условия. Власов Н.А., заключивший договор, умер, организация, передавшая жилое помещение в их собственность ликвидирована. Просит договор на передачу жилого помещения по адресу <адрес> в собственность граждан в части включения их в число собственников признать недействительным, исключить их из числа собственников.
Истец Власов М.А. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики Власов А.Н., Власова Л.Н. в судебном заседании иск признали и показали, что в 1995 году они приватизировали квартиру по адресу <адрес> предоставленную по месту работы Власова Н.А.. Сына включили в договор приватизации, мнения его не спрашивали, согласия не получали, сын был малолетним. С требованиями сына об изменении договора приватизации они согласны.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно договору от 20 июля 1995 года между Тетюшской кооперативно-государственной межхозяйственной строительной организацией объединения «Татагропромстроя», действовавшим от имени Тетюшского районного совета народных депутатов, в лице Низамеева Р.Р. жилое помещение по адресу <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам Власову Н.А., Власову А.Н., Власовой Л.Н., Власову М.А.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На момент заключения договора Власов М.А. был в возрасте 4 лет. В момент передачи квартиры в собственность семье Власовых, заявление на передачу жилого помещения в собственность Власов М.А. не подписывал, согласия на включение их в число собственников квартиры не давал.
Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Договор о передаче жилого помещения в собственность семье Власовых был заключен без согласия Власова М.А. Следовательно, договор о передаче жилого помещения Власову М.А. заключен с целью защиты жилищных и имущественных прав несовершеннолетнего. Участие истца в приватизации квартиры препятствует ему в дальнейшем улучшении жилищных условий, лишает их право на приватизацию иного жилого помещения.
Власов Н.А., заключивший договор, умер 10 мая 2004 года. Тетюшская кооперативно-государственная межхозяйственная строительная организация объединения «Татагропромстроя», передавшая жилое помещение в собственность семье Власовых, не существует. Изменить договор во внесудебном порядке невозможно. Ответчики с иском согласны, возражений требованиям истца не имеют.
При таких обстоятельствах требования Власова М.А. об изменении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Власова М.А. удовлетворить.
Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между Тетюшской кооперативно-государственной межхозяйственной строительной организацией объединения «Татагропромстроя» и Власовым Н.А. ДД.ММ.ГГГГ изменить, исключить из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение по адресу <адрес>, Власова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд РТ в месячный срок через Тетюшский районный суд.
Председательствующий: Борисов С.Г.
