Решение от 04 апреля 2014 года №2-1259/2014

Дело № 2-1259/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДАТА ИЗЪЯТА
 
    Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:
 
    председательствующего судьи Севериной Н.А.
 
    при секретаре ФИО13
 
    с участием истца ФИО1
 
    его представителя ФИО14
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратился к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.ФИО5 АДРЕС ИЗЪЯТ, мотивируя свои требования тем, что с 1998г. ответчики длительное время в этой квартире не проживают и не несут расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    В настоящем судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО14, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
 
    Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представили.
 
    Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Трёхкомнатная АДРЕС ИЗЪЯТ, находящаяся в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.ФИО5 АДРЕС ИЗЪЯТ, является муниципальной собственностью.
 
    В этой квартире зарегистрировано 6 человек: ФИО1, 1974 года рождения, его отец ФИО6, 1939года рождения, его дочь ФИО7, 2003года рождения, его родная сестра ФИО2, 1967года рождения, его племянник ФИО3, 1997года рождения, его племянница ФИО8, 1994года рождения.
 
    После заключения брака с гражданином Иордании ФИО2 в 1998г. вместе со своими детьми ФИО3 и ФИО4 выехала на постоянное место жительства в Иорданию, где проживают по настоящее время. Справками, выданными Консулом Российской Федерации в Иордании, подтверждается, что ответчики проживают в Иордании и из Иордании не выезжали.
 
    Оставаясь зарегистрированными в спорной квартире, с 1998г. по настоящее время ответчики в ней не проживают, не несут расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, принадлежащих им вещей в квартире нет.
 
    С этого времени по настоящее время фактически в спорной квартире постоянно проживают ФИО1, ФИО6 и ФИО7, которые регулярно несут все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг из расчета 6-ти зарегистрированных в квартире лиц.
 
    На основании п.3 ст.83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДАТА ИЗЪЯТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Поскольку в 1998г. ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, с этого времени в ней не проживают и не несут расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, имеют другое постоянное место жительства за пределами Российской Федерации, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования жилым помещением в спорной квартире.
 
    При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает ФИО2, ФИО3, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.ФИО5 АДРЕС ИЗЪЯТ.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать ФИО2, ФИО3, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.ФИО5 АДРЕС ИЗЪЯТ.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.
 
    Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Федеральный судья – Н.А.Северина