Дата принятия: 25 июня 2014г.
Номер документа: 2-1259/2014
дело № 2-1259/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 23014 года г. Нефтекамск РБ
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Муртазиной Л.Х.,
с участием истца Яппаровой Д.Р.,
представителя ответчика администрации городского округа г.Нефтекамска ФИО6
третьего лица ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа г.Нефтекамск, ОАО "НЕФАЗ" о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО9 обратились в суд с иском к администрации городского округа г.Нефтекамска и ОАО "НЕФАЗ" о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в обосновании указав, что на основании ордера от 15.01.1987 года ими была приобретена кооперативная квартира в ЖСК «Автозаводской» при Нефтекамском заводе автосамосвалов. С момента выплаты паевого взноса и по настоящее время они как собственники вышеуказанной квартиры регулярно производит уплату налога на имущество. При обращении в регистрационную службу с заявлением провести правовую регистрацию собственности на квартиру им было отказано по тем основаниям, что справка о выплате паевого взноса выданная ЖСК не имеет юридической силы, так как ЖСК «Автозаводской» в настоящее время не зарегистрирован как юридическое лицо. Это является препятствием для регистрации права собственности.
В судебном заседании ФИО3 от исковых требований отказался, поскольку считает, что право собственности приобрели родители.
ФИО7 свой иск поддержала, уточнив требования в котором просила признать права собственности за собой и за ФИО4 по 1/2 доли, так как спорная квартира приобретена в период брака, паевой взнос выплачен в полном объеме, о чем им была выдана справка, а также подтверждаются квитанциями.
ФИО1 на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель ответчика - администрации городского округа г. Нефтекамск ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поскольку права и законные интересы истцов не нарушали, при этом пояснив, что действительно истцу спорная квартира выделялась от автозавода как кооперативная с обязательной оплаты паевого взноса. Постановление от 10.08.1998г. № «О проведении правовой регистрации квартир в кооперативных жилых домах г. Нефтекамске за членами жилищно-потребительского кооператива», данный дом был принят администрацией города как кооперативный.
Представитель ОАО "НЕФАЗ" на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется расписка. Ходатайств об отложении судебного заседания не направлял. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Представитель третьего лица – Управления Росрееестра РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление которое содержит заявление о рассмотрении дела без участия Управления Росрееестра РБ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На судебном заседании установлено, что решением исполкома горсовета № от 03.09.1982 года, решением общего собрания утверждено ЖСК « Автозаводское».
Решением исполкома Нефтекамского городского Совета № от 15.01.1987 года, было утверждено решение общего собрания членов ЖСК (автозаводской) № от 18.12.1986 года «О распределении жилой площади во вновь построенном доме по <адрес>», по которому ФИО1 была выделена <адрес> на состав семьи из трех человек и председателя правления ЖСК «Автозаводской» обязали до 30.01.1987 года обеспечить заселение дома.
На основании данного решения ФИО1 был выдан ордер № от 16.01.1987 года (л.д. 10). Согласно справке от 11.01.2010 г. выданной ОАО «НефАЗ» ФИО1 полностью оплатил паевой взнос в октябре 1991 г., что подтверждается квитанциями.
Постановлением главы администрации г. Нефтекамска № от 10 августа 1998 года Нефтекамскому Государственному межрайонному унитарному предприятию учета, инвентаризации и оценки недвижимости поручено произвести государственную регистрацию жилых квартир в кооперативных домах согласно прилагаемого списка.
Согласно Постановлению главы администрации городского округа г. Нефтекамск № от 06.12.2007 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в список кооперативных домов.
Согласно статьям 118 и 119 ЖК РСФСР, также действовавшего в период возникновения данных правоотношений, заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского Советов народных депутатов. Члены кооператива имели право с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.
Таким образом, факт, что квартира приобретена ФИО10 как кооперативная, за счет паевых взносов полностью доказана.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Такое же право членов жилищного, жилищно-строительного кооператива и других лиц также было предусмотрено и ст. 218 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения указанных правоотношений.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
При таких обстоятельствах дела довод представителя администрации о том, что квартира является муниципальной собственностью несостоятелен, так как квартира включена в муниципальную собственность согласно справки БТИ от 07.09.2006г № ошибочно.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждают что ФИО1 полностью выплатив паевой взнос за спорную квартиру, исходя из п. 4 ст. 218 ГК РФ он фактически является собственником жилого помещения.
В силу ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Учитывая, что ФИО1 вносил паевые взносы за квартиру в период брака с ФИО2, что не оспаривалось сторонами, и на данный момент ФИО7 заявила аналогичные требования.
В силу ст. 34 СК и ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Согласно ч. 1, 2 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Следовательно, учитывая, что спора о долях между супругами нет, то они считаются равными по 1/2 доли.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа г.Нефтекамск, ОАО "НЕФАЗ" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО4 и ФИО2 по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Нефтекамский городской суд РБ.
Судья Е.Н. Проскурякова
Решение в законную силу не вступило.
