Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-1259/2013
Дело № 2-1259/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пермь 27 мая 2013 года
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Катаева О.Б.,
при секретаре Москаленко О.А.,
с участием представителя истца Баяндина Р.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «...» к Мочалову В.М. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «...» обратилось в суд с иском к Мочалову В.М. о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере ... рубля ... копейки, расходов по оплате государственной пошлины – ... рубль ... копейки.
Требование мотивировано тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью ... кв.м. в многоквартирном доме по адресу: .... На ... за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление), коммунальных услуг на общедомовые нужды, а также услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ... года по ... года в размере ... рубля ... копейки. Кроме того, заочным решением мирового судьи судебного участка № ... от ... были удовлетворены исковые требования ТСЖ «...» к Мочалову В.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), а также услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ... года по ... года в сумме ... рубля ... копеек, а расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубль ... копеек.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик Мочалов В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обязанность своевременно известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, не исполнил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ и п. 15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ и используемых для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданам.
В судебном заседании исследованными доказательствами в их совокупности установлено, что многоквартирным домом по адресу: ... управляет товарищество собственников жилья «...».
Деятельность ТСЖ «...» подтверждается Уставом, свидетельством (л.д.30, 31-36).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСЖ «...» является действующим юридическим лицом (л.д. 37-43).
Согласно сведениям Управления Росреестра по Пермскому краю собственником нежилого помещения, общей площадью ... кв.м., расположенного в подвале 3-этажного кирпичного жилого дома по адресу: ... является ответчик Мочалов В.М. (л.д. 13-14)
С ... года по ... года ответчиком услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, а также коммунальных услуг за отопление не оплачивались.
Как следует из представленного расчета задолженности председателя ТСЖ «...» задолженность Мочалова В.М. по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, а также коммунальных услуг за отопление составляет ... рубля ... копейки ( л.д. 8-11).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком расчет задолженности не оспорен, каких-либо доказательств оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, а также коммунальных услуг за отопление не представлено.
Поскольку собственник нежилого помещения, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не исполняет, то требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С Мочалова В.М. следует взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «...» задолженность по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, а также коммунальных услуг за отопление в размере ... рубля ... копейки.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Истцом ставится вопрос о возмещении ответчиком судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рубль ... копейки. Указанные расходы суд находит необходимыми и обоснованными, они подлежат взысканию с ответчика.
Следовательно, с ответчика Мочалова В.М. следует взыскать судебные расходы в размере ... рубль ... копейки.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Мочалова В.М. в пользу Товарищества собственников жилья «...» задолженность по коммунальным услугам в размере ... рубля ... копейки, судебные расходы в размере ... рубль ... копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
<.....> Судья Катаев О.Б.
