Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-1259/14
Дело № 2-1259/14
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
ДД.ММ.ГГГГг. город-курорт Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Титовой Т.П.,
при секретаре Пшуковой А.У.,
с участием адвоката Подлесняк Т.А. по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ., представляющей интересы истца Дзайнуковой Р.Б. и по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ представляющей интересы соистцов Соттаева Х.М. и Чомаева А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 июня 2014 г.
гражданское дело по иску Дзайнуковой Р.Б., Соттаева Х.М., Чомаева А.М. к Борлакова Р.С., Борлакову Р.Д., Борлакову Д.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещеним,
у с т а н о в и л :
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданном на основании записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг. Дзайнукова Р.Б. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес>, <адрес>. Соттаеву Х.М. принадлежит 1/4 доля на основании решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, выданного на основании записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг, Чомаеву А.М. – 1/2 доля на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения.
Дзайнукова Р.Б., Соттаев Х.М. и Чомаев А.М. обратились в суд с иском о признании права пользования Борлаковой О.С., Борлакову Р.Д., Борлакову Д. С. жилым помещением прекращенным.
В обоснование заявленных требований сослались на принадлежность на праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу – <адрес>, <адрес>, а также на то, что ответчики Борлакова О.С. –дочь Дзайнуковой Р.Б., Борлаков Д.С. – зять и Борлаков Р.Д. - внук, в жилом доме длительное время не проживают, выехали на заработки в <адрес>, вывезли все принадлежащие им вещи, не несут расходов по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчиков на жилой площади создает им, собственникам, препятствия в пользовании принадлежащим имуществом.
В судебное заседание истцы Дзайнукова Р.Б., Соттаев Х.М. и Чомаев А.М., будучи извещенные о времени и месте судебного разбирательства по делу, не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Адвокат Подлесняк Т.А. в интересах истца Дзайнуковой Р.Б. и соистцов Соттаева Х.М. и Чомаева А.М. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, пос.<адрес> № принадлежит на праве общей долевой собственности Дзайнуковой Р.Б. в виде 1/4 доли,, Соттаеву Х.М. – 1/4 доля, Чомаеву А.М. – 1/2 доля. Ответчик Борлакова О.С. является дочерью Дзайнуковой Р.Б., и по ее просьбе Дзайнукова Р.Б. зарегистрировала ее, зятя Борлакова Д.С. и внука Борлакова Р.Д. на спорной жилой площади. Вначале они проживали в доме, а затем выехали на проживание в <адрес>, забрав при этом все свое имущество. Где они проживают сейчас неизвестно, от них длительное время нет известий. Добровольно с учета они не снимаются, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав собственников. Просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес> <адрес>.
Ответчики Борлакова О.С., Борлаков Р.Д. и Борлаков Д.С., извещенные о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства : <адрес>, <адрес>, в судебное заседание не явились.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю своего представителя в суд не направил, от руководителя Управления Бойкова А.М. поступил отзыв на иск, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.
Имеющимися в материалах дела письменными доказательствами подтверждено право собственности Дзайнуковой Р.Б., Соттаева Х.М., Чомаева А.М. в отношении жилого помещения. Представленные суду письменные доказательства свидетельствуют о том, что с ДД.ММ.ГГГГ на жилой площади зарегистрирована ответчик по делу Борлакова О.С., а с ДД.ММ.ГГГГ – ответчики Борлаков Д.С. и Борлаков Р.Д. Регистрация ответчика имела место с согласия собственников жилого помещения, а также в силу родственных отношений с истцом Дзайнуковой Р.Б.
При рассмотрении дела установлено, что длительное время ответчики Борлакова О.С., Борлаков Д.С. и Борлаков Р.Д. на спорной жилой площади не проживают, общего хозяйства с собственниками жилого помещения и другими членами их семей не ведут в связи с выездом ответчиков на жительство в другую местность.
Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ регулирует правоотношения между собственником жилья и бывшими членами его семьи в части пользования этим жильем.
Бывшие члены семьи собственника теряют право пользоваться его жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними и собственником. В случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника прекращается. При этом момент, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи не имеет правового значения, т.к. положения ч. 4 ст. 31 распространяются на требования о выселении бывших членов семьи, относящиеся к длящимся жилищным правоотношениям, к которым по общему правилу применяется закон, который действует в настоящее время.
Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.
Оценивая представленные в условиях состязательности гражданского судопроизводств доказательства, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между собственником жилого помещения Дзайнуковой Р.Б. и ответчиками по делу Борлаковой О.С., Борлаковым Д.С. и Борлаковым Р.Д., что является основанием для признания права пользования жилым помещением Борлаковой О.С., Борлакова Д.С. и Борлакова Р.Д. прекращенным.
Спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности.Сособственники дома Соттаев Х. Х.М. и Чомаев А.М. заявленные изначально Дзайнуковой Р.Б. исковые требования поддержали, обратившись в суд с самостоятельными требованиями о прекращении права ответчиков по пользованию жилой площадью.
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
В п. 31 данных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право Борлаковой О.С., Борлакова Д.С. и Борлакова Р.Д. по пользованию жилым помещением <адрес> по <адрес> <адрес> прекращенным.
Данное решение является основанием для снятия Борлаковой О.С., Борлакова Д.С. и Борлакова Р.Д. с регистрационного учета по адресу <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.
Судья
