Решение от 26 мая 2014 года №2-1258/2014

    Дело № 2-1258/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
26 мая 2014 года                 город областного значения Бор
 
    Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием представителя истца Пятаевой Д.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком на три года, зарегистрированной в реестре за №, при секретаре Паниной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремизовой М.В. к Котову Н.Г., Ефимовой О.И. об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Изначально истица Ремизова М.В обратилась в суд с иском о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - <данные изъяты>, категории земель - <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, в части указания площади участка равной <данные изъяты> кв.м., описания местоположения границ, углов и характерных точек земельного участка; исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений в части указания площади участка равной <данные изъяты> кв.м., описания местоположения границ, углов и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли поселений, распложенного в <адрес>; установлении описания местоположения границ, углов и характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - <данные изъяты>, категория земель - <данные изъяты>, распложенного в <адрес>, по внешнему контуру участка в соответствии с фактически установленными границами участка площадью <данные изъяты> кв.м., согласно Аналитической схеме расположения земельного участка с кадастровым номером №, подготовленной кадастровым инженером В.Т.С.
 
    Впоследствии истица уточнила исковые требования, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - <данные изъяты>, категория земель - <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, по внешнему контуру участка в соответствии с фактически установленными границами участка площадью <данные изъяты> кв.м. по следующим координатам:
 
№ точки
 
Х
 
У
 
н1
 
542385,15
 
2213261,71
 
н2
 
542320,50
 
2213296,24
 
н3
 
542316,29
 
2213287,89
 
н4
 
542357,61
 
2213262,84
 
н5
 
542350,42
 
2213249,26
 
н6
 
542372,12
 
2213237,25
 
н1
 
542385,15
 
2213261,71
 
    Также просит внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - <данные изъяты>, категория земель - <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, в части указания площади участка равной <данные изъяты> кв.м. и описания координат характерных точек земельного участка согласно следующим данным:
 
№ точки
 
Х
 
У
 
н1
 
542385,15
 
2213261,71
 
н2
 
542320,50
 
2213296,24
 
н3
 
542316,29
 
2213287,89
 
н4
 
542357,61
 
2213262,84
 
н5
 
542350,42
 
2213249,26
 
н6
 
542372,12
 
2213237,25
 
н1
 
542385,15
 
2213261,71
 
    В обоснование иска истица указала, что ей предоставлен на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. На основании распоряжения Администрации Ивонькинского сельсовета Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № "О выдаче свидетельства на право собственности", Ремизовой М.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году в результате межевания, проведенного ООО "Центр земельных отношений", площадь земельного участка истца составила <данные изъяты> кв.м. По результатам межевания в отношении земельного участка истицы был осуществлен кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер №. В ДД.ММ.ГГГГ года истицей на основании данных квартала № публичной кадастровой карты, размещенной на портале услуг Росреестра, было установлено несоответствие границ, определенных в результате проведения межевания и прошедших государственный кадастровый учет, земельного участка с кадастровым номером № фактическим границам этого участка. Истица обратилась в ООО "Гео-ГИД" для подготовки аналитической схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №. Из данной аналитической схемы, подготовленной кадастровым инженером В.Т.С. ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что границы земельного участка, которые значатся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка, северо-западная граница земельного участка согласно сведениям ГКН частично проходит по границе, частично пересекает границу дома; площадь земельного участка истца необоснованно уменьшилась. В настоящее время по периметру земельного участка установлен металлический забор, фактически спора по границам со смежными землепользователями не имеется. Таким образом, в ГКН в настоящее время указаны границы, не соответствующие фактическим границам и площади используемого истицей земельного участка, что нарушает права и законные интересы истицы. Истица пользуется именно тем земельным участком и той площадью, которые были ей изначально предоставлены. Восстановление нарушенного права возможно путем установления границ земельного участка по фактически установленным границам земельного участка и внесения соответствующих изменений в сведения ГКН. На основании чего истица обращается с настоящим иском в суд.
 
    Истица Ремизова М.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена была надлежащим образом, воспользовалась правом вести дело через представителя.
 
    Представитель истицы Пятаева Д.В. (по доверенности) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
 
    Ответчики Котов Н.Г., Ефимова О.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также пояснили, что исковые требования признают в полном объеме, спора по границам с истицей нет. При данных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение суда.
 
    Представитель третьего лица Ситниковского территориального отдела администрации городского округа город Бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен был надлежащим образом, ранее представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен был надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица ООО "Центр земельных отношений" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен был надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также просит вынести решение на усмотрение суда.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    При этом в силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации Ивонькинского сельского совета Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № "О выдаче свидетельства на право собственности на землю" Ремизовой М.В. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, оформленный в собственность, бесплатно (л.д.<данные изъяты>).
 
    Собственниками смежных участков являются Котов Н.Г., Ефимова О.И. - ответчики по делу.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году по заказу истицы ООО "Центр земельных отношений" было проведено межевание предоставленного истице земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>). Акт установления и согласования границ земельного участка подписан смежными землепользователями, претензий не имеется (л.д.<данные изъяты>).
 
    По результатам проведенного межевания указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер №.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ года истицей на основании данных квартала № публичной кадастровой карты, размещенной на портале услуг Росреестра, было установлено несоответствие границ, определенных в результате проведения межевания и прошедших государственный кадастровый учет, земельного участка с кадастровым номером № фактическим границам этого участка (л.д.<данные изъяты>).
 
    ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Нижегородской области с заявлением о признании кадастровой ошибки (л.д<данные изъяты>).
 
    Решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № истице отказано в признании кадастровой ошибки в сведениях ГКН (л.д.<данные изъяты>).
 
    Истица обратилась в ООО "Гео-ГИД" для подготовки аналитической схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №. Из данной аналитической схемы от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленной кадастровым инженером В.Т.С., видно, что границы земельного участка, которые значатся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка, северо-западная граница земельного участка согласно сведениям ГКН частично проходит по границе, частично пересекает границу дома; площадь земельного участка истицы уменьшилась (л.д.<данные изъяты>).
 
    Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе.
 
    На основании ст.16 указанного Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Одним из необходимых для кадастрового учета документов, на основании которого вносятся сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план (п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
 
    Согласно ст.38 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
 
    В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.
 
    Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
 
    Межевой план состоит из графической и текстовой частей.
 
    В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
 
    В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).
 
    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.    
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
 
    Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
 
    Форма межевого плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    Согласно ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст.123 Конституции РФ, ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.         
 
    Как установлено судом, истица не имеет возможности внести изменения в сведения кадастрового учета относительно границ и площади своего участка, поскольку в признании кадастровой ошибки ей было отказано (л.д.<данные изъяты>).
 
    Принимая во внимание позицию ответчиков, которые не возражают против установления границ земельного участка и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Ремизовой М.В. в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд
 
                        Р Е Ш И Л:
 
    Иск Ремизовой М.В. удовлетворить.
 
    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - <данные изъяты>, категория земель - <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, по внешнему контуру участка в соответствии с фактически установленными границами участка площадью <данные изъяты> кв.м. по следующим координатам:
 
№ точки
 
Х
 
У
 
н1
 
542385,15
 
2213261,71
 
н2
 
542320,50
 
2213296,24
 
н3
 
542316,29
 
2213287,89
 
н4
 
542357,61
 
2213262,84
 
н5
 
542350,42
 
2213249,26
 
н6
 
542372,12
 
2213237,25
 
н1
 
542385,15
 
2213261,71
 
    Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - <данные изъяты>, категория земель - <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, в части указания площади участка равной <данные изъяты> кв.м. и описания координат характерных точек земельного участка согласно следующим данным:
 
№ точки
 
Х
 
У
 
н1
 
542385,15
 
2213261,71
 
н2
 
542320,50
 
2213296,24
 
н3
 
542316,29
 
2213287,89
 
н4
 
542357,61
 
2213262,84
 
н5
 
542350,42
 
2213249,26
 
н6
 
542372,12
 
2213237,25
 
н1
 
542385,15
 
2213261,71
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца.
 
    Федеральный судья:                            И.Ю.Копкина
 
    Решение не вступило в законную силу.