Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1256/2014
Дело № 2-1256/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г.Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Косицыной А.Ю.,
с участием прокурора Позыгун Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
23 апреля 2014 года
гражданское дело по иску Смирнова А.И. к Кривецкому Д.И. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Смирнов А.И. обратился в суд с иском о выселении ответчика Кривецкого Д.И. из квартиры <адрес>, указав в обоснование требований, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Сособственниками квартиры являются также его мать Смирнова В.А. (<данные изъяты> доли), отец Кривецкий И.А. и брат Кривецкий А.И. по <данные изъяты> доли каждый. Ответчик был вселен и временно зарегистрирован в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ года в качестве члена семьи – сына и брата, поскольку ему не было приобретено жилое помещение, в связи с его отъездом на заработки в другой город. Проживая в спорной квартире, ответчик регулярно употребляет алкоголь, дебоширит и учиняет драки с членами семьи. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику приобретено жилое помещение, переезжать в которое он добровольно отказывается, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования в суд.
В судебном заседании истец Смирнов А.И. поддержал исковые требования, при этом пояснил, что ранее их семья проживала в квартире <адрес>, собственником которой был также и ответчик. По согласию всех собственников данную квартиру продали и приобрели спорную квартиру. Планировали приобрести отдельное жилье для ответчика, так как проживать с ним совместно было невозможно, но сразу же это сделать не удалось, так как он уехал в другой город. В ДД.ММ.ГГГГ года с согласия всех собственников Кривецкий Д.И. был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован в ней по месту пребывания. После покупки ответчику жилого помещения, в котором он зарегистрировался по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ года, он отказался туда переселиться, постоянно употребляет спиртные напитки, скандалит. Просит выселить ответчика в связи с прекращением с ним семейных отношений, так как совместное проживание стало невозможно из-за сложившихся крайне неприязненных отношений между ними.
Привлеченная к участию в процессе в качестве третьего лица Смирнова В.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив при этом, что ответчик является ее сыном, проживать с ним совместно невозможно из-за злоупотребления им спиртными напитками, а также его агрессивного поведения, поэтому просит выселить его.
Ответчик Кривецкий Д.И., третьи лица Кривецкий И.А., Кривецкий А.И. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства, против чего прокурор, истец Смирнов А.И., третье лицо Смирнова В.А. не возражают.
Заслушав пояснения истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что ответчик подлежит выселению, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются Смирнов А.И., Смирнова В.А. – по <данные изъяты> доли каждый, Кривецкий И.А., Кривецкий А.И. – по <данные изъяты> доли каждый, право собственности за всеми зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения может предоставлять его гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Кривецкий Д.И. был вселен в квартиру <адрес> в качестве члена семьи собственников квартиры. Данное обстоятельство истцом Смирновым А.И. и третьим лицом Смирновой В.А. не отрицаются. В настоящее время семейные отношения между ними фактически прекращены в силу сложившихся неприязненных отношений.
Доказательств иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не предоставлено.
Принимая во внимание, что семейные отношения между сторонами прекращены, следовательно ответчик является бывшим членом семьи собственников, и наличие этого обстоятельства является правовым основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что ответчик Кривецкий Д.И. утратил право пользования квартирой <адрес> и подлежит выселению из нее.
При вынесении решения суд учитывает, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик Кривецкий Д.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на комнату <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года), зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок не имеется.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Кривецкого Д.И. из квартиры <адрес>.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.С. Шафоростова
Мотивированное заочное решение составлено 28 апреля 2014 года.
