Решение от 29 мая 2014 года №2-1256/2014

Дело № 2-1256/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 мая 2014 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
 
    председательствующего судьи Ганиной С.Н.,
 
    при секретаре Дъячковой Л.А.,
 
    с участием истца Поповской Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Поповской Н.И. к Администрации г.Томска о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    Поповская Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Томска, в котором просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти В.А., ..., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру ...; признать за Поповской Н.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру ... в порядке наследования.
 
    В обоснование требований указала, что 03.04.2013 истец и сын истца В.А., ..., заключили договор приватизации с Администрацией Октябрьского района г.Томска однокомнатной квартиры, общей площадью 30,30 кв.м., расположенный по адресу: .... По условиям данного договора, указанная квартира была передана им в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждому из сособственников. За истцом зарегистрировано право собственности на 1/2 долю на указанную квартиру, за В.А. право собственности зарегистрировано не было, так как он умер .... Истец является единственной наследницей имущества сына. Ссылаясь на Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановление Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебное практике по делам о наследовании», Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец полагает, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, переданная Администрацией Октябрьского района г.Томска в собственность сына истца – В.А., подлежит включению в состав наследственного имущества истца, с признанием за истцом права собственности на нее в порядке наследования.
 
    Истец Поповская Н.И. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Томска Герасимов В.В. действующий на основании доверенности от 21.11.2013 № 6700, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что не возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Томска. Суд, в соответствии с требованиями ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд находит требования Поповской Н.И. подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
 
    В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Как видно из дела, ... умер В.А., после его смерти открылось наследство в том числе в виде недвижимого имущества - квартиры, ... Единственным наследником первой очереди по закону является его мать – истец Поповская Н.И.., обратившаяся в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти ..., повторным свидетельством о рождении ..., техническим паспортом от 15.10.2012, свидетельством о праве на наследство от 16.01.2014.
 
    В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Обращаясь с настоящим иском, Поповская Н.И. указывает, что при жизни В.А. не успел в установленном порядке зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, переданную ему в порядке приватизации. По причине отсутствия правоустанавливающего документа на момент смерти у В.А. на указанную квартиру, она не могла быть включена в наследственную массу.
 
    Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
 
    В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
 
    Как следует из материалов дела, 03.04.2013 между Администрацией Октябрьского района г.Томска, Поповской Н.И. и В.А., действующий с согласия родителей, был заключен договор передачи от 03.04.2013 № 8834, согласно которому квартира муниципального жилищного фонда, состоящая из одной комнаты, общей площадью 30,30 кв.м., расположенная по адресу: ..., передана в общую долевую собственность Поповской Н.И., В.А., по 1/2 доле каждому, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ...
 
    Согласно п.6 указанного договора, право собственности нанимателя на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Данные доказательства свидетельствуют о том, что при жизни В.А. имел намерение приватизировать занимаемую им квартиру, в связи с чем заключил договор передачи. Однако, не успев зарегистрировать право собственности на квартиру, умер.
 
    Отсутствие в установленном законом порядке государственной регистрации на указанную квартиру подтверждается сведениями об объекте капитального строительства Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 22.10.2012 № ....
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии ..., Поповской Н.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля на квартиру ...
 
    В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», данными в п.11, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершений реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права.
 
    Договор передачи квартиры ... подтверждает передачу 1/2 доли квартиры наследодателю в собственность.
 
    При таких обстоятельствах, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что В.А., обладая правом на приобретение 1/2 доли квартиры ..., в свою собственность, при жизни выразил свое намерение об этом, подписав договор передачи от 03.04.2013, но не смог завершить все юридически значимые для оформления права собственности на квартиру действия – зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по независящим от него причинам – в связи со смертью.
 
    Таким образом, исковые требования Поповской Н.И. к Администрации г.Томска о включении в наследственную массу после смерти В.А. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру ... подлежат удовлетворению.
 
    Принимая во внимание, что 1/2 доля квартиры ..., включена в наследственную массу, оставшуюся после смерти В.А., Поповская Н.И. является единственной наследницей по закону, выразившей желание принять наследство умершего В.А., признание права собственности за истцом на 1/2 долю не нарушает прав и интересы других лиц, суд находит требование Поповской Н.И. о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ..., оставшуюся после смерти В.А., умершего ..., подлежащим удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Поповской Н.И. к Администрации г.Томска о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
 
    Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти В.А., ..., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру ...
 
    Признать за Поповской Н.И. право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру ....
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Томска.
 
    Председательствующий судья: С.Н. Ганина
 
    Мотивированное решение составлено – 03 июня 2014 года.