Решение от 24 апреля 2013 года №2-1256/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2013 г.
 
    Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Никифоренко С.Д.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1256/2013 по иску Девлет-Гельды Г.-Г. К.-Д. к Дандыль Т.А., Сорокиной Е.А., 3-м лицам Московскому городскому центру арендного жилья г.Москвы, Отделению УФМС по р-ну Восточное Дегунино САО г.Москвы о расторжении договоров безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования и вселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Девлет-Гельды Г.-Г. К.-Д. обратилась в суд с иском к ответчикам Дандыль Т.А., Сорокиной Е.А. о расторжении договоров безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования Дандыль Т.А. и Сорокиной Е.А. и вселении в квартиру истца.
 
    Свои исковые требования мотивировала тем, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: «...», - на основании договора дарения квартиры «...». Прежним собственником «ФИО1» до заключении договора дарения по адресу вышеуказанной квартиры были зарегистрированы по месту жительства на основании договоров безвозмездного пользования ответчики Дандыль Т.А. и Сорокина Е.А. Ответчики в данное жилое помещение не вселялись, постоянно проживают по иным адресам, однако чинят истцу препятствия в пользовании спорной квартирой: поменяли замки входной двери, отказались передать истцу новые ключи. «...» истцом были направлены Дандыль Т.А, и Сорокиной Е.А. уведомления об отказе от исполнения договоров безвозмездного пользования с предложением освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до «...». Однако ответчики квартиру не освободили, ключей от входной двери истцу не передали, с регистрационного учета добровольно не снялись. Действиями ответчиков истец в настоящее время лишена предоставленных прав пользования и владения квартирой по ул.«...», регистрация ответчиков существенно ущемляет права истца, как собственника жилого помещения: увеличивает размер коммунальных платежей, ограничивает право распоряжения данной квартирой и пр. В связи с этим, истец просит суд расторгнуть заключенные с ответчиками Дандыль Т.А. и Сорокиной Т.А. договоры безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: «...»; прекратить права пользования Дандыль Т.А. и Сорокиной Е.А. со снятием ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и вселить Девлет-Гельды Г.-Г. К.-Д. в спорную квартиру.
 
    Истец Девлет-Гельды Г.-Г. К.-Д. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
 
    Представитель истца по доверенности Воронкова К.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
 
    Ответчик Дандыль Т.А. в судебное заседание не явилась. Ранее неоднократно надлежащим образом извещалась судом о месте и датах слушания дела почтовыми отправлениями по адресу регистрации и телефонограммами. Была лично уведомлена по телефону о дате слушания «...». (л.д.56), в дальнейшем систематически уклонялась от получения судебных извещений и писем, не принимала телефонные звонки (почтовые конверты, телеграмма, телефонограммы. Согласно рапорту участкового УУП отдела МВД РФ по р-ну Восточное Дегунино г.Москвы «ФИО2»., Дандыль Т.А. по адресу регистрации: г«...», - не проживает. Ответчик, достоверно зная о факте рассмотрения дела в Тимирязевском районном суде г.Москвы, не сообщила суду об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, ходатайства об отложении слушания дела не заявила, письменных возражений в суд не представила, своих представителей для участия в процессе не направила. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Дандыль Т.А. злоупотребляет своими процессуальными правами, и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Ответчик Сорокина Е.А. в судебное заседание не явилась. Ранее неоднократно надлежащим образом извещалась судом о месте и датах слушания дела почтовыми отправлениями по адресу регистрации и телефонограммами через Дандыль Т.А. Однако систематически уклонялась от получения судебных извещений и писем Согласно рапорту участкового УУП отдела МВД РФ по р-ну Восточное Дегунино г.Москвы «ФИО2»., Сорокина Е.А. по адресу регистрации: «...», - не проживает. Ответчик не сообщила суду об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, ходатайства об отложении слушания дела не заявила, письменных возражений в суд не представила, своих представителей для участия в процессе не направила. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Сорокина Е.А. злоупотребляет своими процессуальными правами, и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    3-е лицо Московский городской центр арендного жилья г.Москвы о месте, дате и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом, своих представителей в суд не направил, об отложении слушания дела не просил.
 
    3-е лицо Отделение УФМС по р-ну Восточное Дегунино САО г.Москвы о месте, дате и времени слушания дела извещено судом надлежащим образом, своих представителей в суд не направило, об отложении слушания дела не просило.
 
    Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при неявке 3-х лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, т.к. ими не представлены сведения об уважительности причин неявки.
 
    Выслушав объяснения истца и представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Девлет-Гельды Г.-Г. К.-Д. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ст.209 ГК РФ, «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
 
    В соответствии со ст.301 ГК РФ, Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ч.1 ст. 699 ГК РФ, 1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Девлет-Гельды Г.-Г. К.-Д. является собственником однокомнатной квартиры «№», расположенной по адресу: «...», - на основании договора дарения квартиры, заключенного «...» в простой письменной форме между истцом и «ФИО1» и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, регистрационный номер «№», а также свидетельства о регистрации права собственности на данную квартиру по вышеуказанному адресу серии «№», регистрационный номер «№». Договор исполнен сторонами, передаточный акт пописан «...».
 
    Согласно решению Тимирязевского районного суда г.Москвы от «...» по гражданскому делу «№», Климовой Л.И. было отказано в удовлетворении исковых требований к Девлет-Гельды Г.-Г. К.-Д., нотариусу г.Москвы «ФИО3» о признании вышеуказанного договора дарения, доверенности, передаточного акта недействительными. Одновременно суд взыскал с Девлет-Гельды Г.-Г. К.-Д. в пользу «ФИО1» «...» и госпошлину в пользу государства «...». Данное решение было оставлено без изменения Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда апелляционным определением «...» и вступило в законную силу.
 
    Согласно выписке из домовой книги и карточке учета «№» на квартиру «№», расположенную по адресу: «...», - по адресу спорной квартиры зарегистрированы по месту жительства ответчики Дандыль Т.А. и Сорокина Е.А. Истец Девлет-Гельды Г.-Г. К.-Д. в квартире не зарегистрирована. На день рассмотрения дела фактически в спорной квартире никто не проживает.
 
    Ответчик Дандыль Т.А. зарегистрирована в квартире «№», расположенной по адресу: «...» на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением «№», заключенного в простой письменной форме «...» между Дандыль Т.А. и предыдущим собственником жилого помещения «ФИО1» и зарегистрированного в ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» «№». Согласно п.1 данного договора «ФИО1» предоставила в бессрочное пользование Дандыль Т.А. вышеуказанную квартиру. Согласно п.8 данный договор вступил в силу с момента его подписания и является основанием для регистрации вселяемых лиц по месту жительства в органах, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства и пребывания в г.Москве. Согласно п.7 данного договора, по вопросам, не предусмотренным в договоре, стороны руководствуются законодательством города Москвы и Российской Федерации.
 
    Ответчик Сорокина Е.А. зарегистрирована в квартире «№», расположенной по адресу: «...» на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением «№», заключенного в простой письменной форме «...» между Сорокиной Е.А. и предыдущим собственником жилого помещения «ФИО1» и зарегистрированного в ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» «№». Согласно п.1 данного договора «ФИО1» предоставила в бессрочное пользование Сорокиной Е.А. вышеуказанную квартиру. Согласно п.8 данный договор вступил в силу с момента его подписания и является основанием для регистрации вселяемых лиц по месту жительства в органах, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства и пребывания в г.Москве. Согласно п.7 данного договора, по вопросам, не предусмотренным в договоре, стороны руководствуются законодательством города Москвы и Российской Федерации.
 
    «...» истцом Девлет-Гельды Г.-Г. К.-Д. ценными письмами были направлены по адресу регистрации ответчиков Дандыль Т.А, и Сорокиной Е.А. уведомления об отказе от исполнения вышеуказанных договоров безвозмездного пользования «№» и «№» с предложением к ответчикам Дандыль Т.А. и Сорокиной Е.А. освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до «...».
 
    Согласно представленным суду платежным документам, коммунальные и иные платежи за спорную квартиру «№», расположенную по адресу: «...», - оплачиваются истцом Девлет-Гельды Г.-Г. К.-Д.
 
    Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца Девлет-Гельды Г.-Г. К.-Д. нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что истцу Девлет-Гельды Г.-Г. К.-Д. в соответствии с договором дарения «...» принадлежит на праве собственности квартира «№», расположенная по адресу: «...». В указанной квартире «...» были зарегистрированы по месту жительства ответчики Дандыль Т.А. и Сорокина Е.А. на основании договоров безвозмездного пользования квартирой, заключенных указанными лицами «...» соответственно с бывшим собственником квартиры «ФИО1» без указания срока действия договора.
 
    В силу ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Указанное право после заключения договора дарения «...» в соответствии с требованиями закона перешло к новому собственнику квартиры Девлет-Гельды Г.-Г. К.-Д., обладающей правом пользоваться и распоряжаться данной собственностью по своему усмотрению. Поскольку судом установлено, что истец Девлет-Гельды Г.-Г. К.-Д. как собственник жилого помещения «...» направляла ответчикам уведомления об отказе от исполнения договоров безвозмездного пользования квартирой с требованием освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета и данные уведомления были проигнорированы ответчиками, суд, применив положения ст.699 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, считает возможным удовлетворить ее исковые требования о расторжении вышеуказанных договоров безвозмездного пользования и прекращении права пользования Дандыль Т.А. и Сорокиной Е.А. спорным жилым помещением по адресу: «...», - со снятием с регистрационного учета по данному адресу. Суд также считает необходимым удовлетворить исковые требования Девлет-Гельды Г.-Г. К.-Д., являющейся единоличной собственницей спорного жилья, о ее вселении в квартиру «№» расположенную по адресу: «...».
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Девлет-Гельды Г.-Г. К.-Д. к Дандыль Т.А., Сорокиной Е.А., 3-м лицам Московскому городскому центру арендного жилья г.Москвы, Отделению УФМС по р-ну Восточное Дегунино САО г.Москвы о расторжении договоров безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования и вселении удовлетворить в полном объеме.
 
    Расторгнуть договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением «№»., заключенный в простой письменной форме между Дандыль Т.А. и «ФИО1» и зарегистрированный в ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» «№».
 
    Прекратить право пользования Дандыль Т.А. спорной квартирой «№», расположенной по адресу: «...», - со снятием Дандыль Т.А. с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
 
    Расторгнуть договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением «№», заключенный в простой письменной форме между Сорокиной Е.А. и «ФИО1» и зарегистрированный в ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» «№».
 
    Прекратить право пользования Сорокиной Е.А. спорной квартирой «№», расположенной по адресу: «...»- со снятием Сорокиной Е.А. с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
 
    Вселить Девлет-Гельды Г.-Г. К.-Д. в квартиру «№», расположенную по адресу: «...».
 
    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.
 
    Федеральный судья